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物件外観(北西側から)[平成30年3月10日撮影]※物件は古家つき物件外観(北西側から)[平成30年3月10日撮影]※物件は古家つき

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.10

池田市畑1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地 約95坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(北西側から)[平成30年3月10日撮影]※物件は古家つき物件外観(北西側から)[平成30年3月10日撮影]※物件は古家つき
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(北西側から)[平成30年3月10日撮影]※物件は古家つき物件外観(南西側から)[平成30年3月10日撮影]※物件は古家つき物件の西側前面道路(北側から)[平成30年3月10日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年3月10日撮影]古家の玄関[平成30年3月10日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約10分、『畑1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された広い一戸建てなどが並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは上り坂が続きます(駅との高低差は約50m)。道幅が狭く入り組んだ街路の街並み。生垣や植栽のある家が多く、田畑も少し残っています。教育施設やスーパーが徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地。最寄りのバス停からは阪急「石橋」駅や阪急「池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約95坪。西付け道路。接道間口は約15.55mと広く開放感があります。なお現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:2階建て、延床面積279.22平米、5戸1長屋、軽量鉄骨造】
教育施設は『はたの保育園』徒歩6分、『池田旭丘幼稚園』徒歩6分、『秦野小学校』徒歩6分、『渋谷中学校』徒歩14分。買物施設は『食品館アプロ 池田店』徒歩4分、『コープ 箕面』徒歩8分、『デイリーカナートイズミヤ 池田旭丘店』徒歩11分など…。その他『呉羽の里の桜並木(旭丘)』が徒歩8分、『図書館』が徒歩18分の距離にあります。
(担当:大西 優太郎


物件データ

価格
4380万円
物件所在地
大阪府池田市畑1丁目→池田市畑1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス10分・徒歩5分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
316.36平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に約15m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
秦野小学校→秦野小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
236603R

※バス停までの距離:約400m
※第1種高度地区
※外壁後退(北側1m)
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地!
★接道間口は約15.55m!
★敷地面積約95坪!
★建築条件無し!
★『秦野小学校』徒歩6分!
★『渋谷中学校』徒歩14分!
★『食品館アプロ池田店』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約50m
◇古家付き


物件周辺地図

池田市畑1丁目の土地(敷地面積:316.36m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含む
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「池田市畑1丁目の土地(316.36m²)」について‥‥

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相場を知る

「池田市畑1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 畑1丁目 阪急「池田」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 95坪 4380万円 46万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「石橋」駅
バス12分
-- やや不整形やや不整形 48坪 2200万円 45万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
バス8分
-- 整形整形 60坪 3410万円 57万円/坪
済 -- -- 阪急「石橋」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 26坪 2438.5万円 93万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「池田市畑1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 秦野小学校(公立)秦野小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 渋谷中学校(公立)渋谷中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ 池田店食品館アプロ 池田店物件より徒歩4分
  3. コープ 箕面コープ 箕面物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 呉羽の里の桜並木(旭丘) 呉羽の里の桜並木(旭丘) 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    ロータリーの中心部に桜の木が植えてあります。'
    住宅街の道の脇にも美しい桜並木が。なかなか珍しい光景です。'
    大きな桜の木が道を覆うように枝を伸ばしています。'
    周囲の人々にとって、春は町全体が憩いの空間になっています。'
    '
    '

    旭丘2丁目の住宅地は、各通りの両脇に桜の木が植えられ、春になると、桜のトンネルが出来上がります。その数は圧巻で、どの通りをのぞいても、桜並木が続きます。この桜並木は、旭丘の閑静な住宅街全体の風格を上げています。周辺住民にとっては自慢の風景。有名な桜の名所では味わえない、もっと身近な桜の楽しみ方がここにはありそうです。(2018.06.18時点)

  3. 塩塚公園 塩塚公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    南東側の入り口から園内を望む。近隣の人々がよく利用しています。'
    遊具も設置してあります。'
    南西側入口より園内を見た様子。この付近が北側に向かって緩やかに上り坂になっているため、向こう側が高くなっているのが分かります。'
    トイレもあります。'

    『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。(2018.06.18時点)

  4. 水月公園 水月公園 【物件から徒歩16分】

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    園内にはよく手入れされた植物や、遊歩道それに『斉芳亭』もあり、中国の庭園を思わせる運域です。'
    園内には池があり、噴水も設置されています。'
    『斉芳亭」』の周囲。花壇ではきれいな花が育てられています。'

    鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています(池は釣り禁止!です)。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春(3月上旬〜4月上旬)には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「池田市畑1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
坂はあるが、静かで空気もきれい。 すず さん(当社のご契約者様)

池田市旭丘3丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子供2人)

最寄り駅は急行が止まるので梅田まで近く、通勤に便利です。
騒音などもなく夜も静かで、ゴミなども落ちていません。池田市は空気もきれいで、環境が非常に良いです。
親世代にもヤンキーなどが全くいないので、子どもも安心して友達付き合いができます。

池田城から眺める五月山がお気に入り Kさん(当社のご契約者様)

池田市渋谷1丁目在住
女性/48歳/4人家族(うち子ども2人)

駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。

バス便ですが、環境がいいです。 アジュール太郎 さん(当社のご契約者様)

池田市五月丘4丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。

「池田市畑1丁目の土地(316.36m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001 箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 箕面営業所
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