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物件の玄関アプローチ[2019年10月15日撮影]物件の玄関アプローチ[2019年10月15日撮影]

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更新日: 2019.11.16 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.10.26

神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

敷地面積約106坪で日当たり・眺望良好 納戸が2か所あり収納が豊富 3沿線が利用可能


物件の玄関アプローチ[2019年10月15日撮影]物件の玄関アプローチ[2019年10月15日撮影]
物件の玄関アプローチ[2019年10月15日撮影]物件の駐車スペース[2019年10月15日撮影]物件の西側前面道路(東側から)[2019年10月15日撮影]物件の西側前面道路(西側から)[2019年10月15日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[2019年10月15日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[2019年10月15日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から北西へ徒歩12分、『本山北町4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てや低層のマンションなどが混在する住宅地。駅との高低差は約30mで、駅からは緩やかな上り坂。北方向に少し行くと山林が広がり、緑が感じられます。中学校まで距離があるものの、小学校までの教育施設や買物施設、医療施設などが徒歩15分圏内に揃った立地。阪急神戸線「岡本」駅が徒歩15分、阪神本線「深江」駅が徒歩18分の距離にあり、3沿線が利用できます。国道2号線が約550mの距離を通っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約106坪(路地状部分約36平米含む)。西付け道路。南側隣地よりも一段高くなっているため、日当たり・眺望良好です。駐車スペースは路地状部分に車2台が駐車可能。建物は1989年7月建築の軽量鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積198.86平米の6SLDK。リビングとDKが分かれているプラン。納戸が2か所にあり、収納が豊富。2階の和室に広縁が設けられているのもポイントです。
教育施設は『本山北町あすのこども園(幼保連携型)(こども園)』徒歩11分、『本山幼稚園(幼稚園)』徒歩15分、『本山第三小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩21分。買物施設は『コープミニ 甲南山手』徒歩11分、『ダイエー 甲南店』徒歩15分、『関西スーパー セルバ店』徒歩17分など…。その他『本山東児童館』が徒歩11分、『森公園』が徒歩11分、『長間医院』が徒歩13分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:山本 晴菜


物件データ

価格
4300万円
物件所在地
神戸市東灘区本山北町4丁目→神戸市東灘区本山北町4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩12分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
建物建築年月
平成元年7月
建物面積
198.86平米
間取り
6SLDK
土地面積
353.51平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に約2.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
236429R

※上記土地面積に路地状部分約36平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩12分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩15分!
★阪神本線「深江」駅徒歩18分!
★敷地面積約106坪!
★南側隣地よりも一段高く、
 日当たり・眺望良好!
★駐車スペース2台分!
★納戸が2か所にあり、収納が豊富!
★2階の和室に広縁有り!
★『本山第三小学校』徒歩10分!
★『コープミニ甲南山手』徒歩11分!
★『森公園』徒歩11分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約30m
◇『本山中学校』徒歩21分


物件周辺地図

神戸市東灘区本山北町4丁目の中古一戸建て(土地:353.51m²・建物:198.86m²・6SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て(353.51m²/198.86m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 本山第三小学校(公立)本山第三小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩21分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 甲南山手コープミニ 甲南山手物件より徒歩11分
  3. ダイエー 甲南店ダイエー 甲南店物件より徒歩15分
  1. 主な注目スポット
  2. 森公園 森公園 【物件から徒歩11分】

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    園内の広場にはカラフルな遊具もおかれています。'
    園内には、木が多く植えられ木陰に覆われた場所もあります。'
    公園の北側にはJR『東海道本線」の線路、また隣にはため池があります。'
    '
    公園の周縁には木がたくさん植えられていて、木陰でのんびりと過ごすこともできます。'

    『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2018.06.14時点)

  3. 湯あそびひろば森温泉 湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩15分】

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    施設の外観です。JR『甲南山手』駅にほど近い位置にあります。'
    施設の前に駐車場があります。その他道路の向かい側(1台)や施設の裏側(3台)にも駐めることができます。'
    施設の裏側。お風呂を沸かしている煙突が上に伸びています。'

    『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
    【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで)
    ※日曜日は7:30~10:30も開店(入店は10:00まで)
    【閉店日】第1火曜日、第3火曜日、第5火曜日
    【利用料】中学生以上:430円、小学生:160円、幼児:60円
    (2018.06.14時点)

  4. 保久良神社 保久良神社 【物件から徒歩22分】

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    「灘の一つ火」で知られた神社。その昔海路で九州から難波へ向かう一行が航路を見失ってしまった際、神に祈ると山上に一つの灯りが点り、それを頼りに無事辿り着くことができたそうです。以来この地では神火を点し、船の目印とされてきたと言われています。境内からは大阪湾や神戸市街地を一望できます。

街の人の声

「神戸市東灘区本山北町4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(3件)
自然に恵まれた環境ながら交通アクセスも良好! おつかれマンモス さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区岡本6丁目在住
男性/62歳/4人家族(うち子供2人)

【自然環境】直ぐ裏には六甲山でカジュアル登山、南には海、西には住吉川の散歩コース東には岡本梅林公園、他桜守公園等あり恵まれた環境です。
【交通のアクセス】徒歩圏に特急停車阪急岡本駅、JR摂津本山。遠方ですが阪神青木駅があります。三宮、大阪梅田、難波、京都、奈良に出るのもアクセスが良い。
【住環境】スーパは駅前にコープ及びグルメシティダイエーが在り遅くまで営業しています。少し足を延ばせばモーリ、ダイエー、ライフ、イカリ他も。商店街には小洒落たお店が点在しており、老若男女が岡本ライフを楽しまれています。年に数回商店街主催の催し時は、歩行者天国で子供達の笑顔と笑い声がはじけます。中小専門病院が点在しており、選択ができます。電車や車を使えば、大病院にも近くアクセス良好です。

大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「神戸市東灘区本山北町4丁目 一戸建て(353.51m²/198.86m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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