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グランステイツ豊中本町寿楽荘 1階 南向き

閲覧数 94 お気に入り登録数 0
3,980万円 適正価格:?〜?万円
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南東角部屋で日当たり・通風良好 LDKゆとりの24.2帖 空き部屋 [1階部分/3階建]
所在
豊中市本町8丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩10分
建物
96.47平米 3LDK+N 1997年3月築
学校
大池小学校第十三中学校

ポイント

★阪急「豊中」駅徒歩10分!
★風致地区内の閑静な住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★南東角部屋で日当たり・通風良好!
★階下に住戸なし!
★LDK24.2帖大!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★外壁はタイル貼り!
★低層3階建て!
★オートロック・宅配ボックス付き!
★『大池小学校』徒歩8分!
★『ライフ 豊中店』徒歩5分!
★『稲荷山公園』徒歩5分!

特徴

  • 角部屋
  • 南向き
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • 低層住居地域

担当者のコメント

『グランステイツ豊中本町寿楽荘』は阪急「豊中」駅から北東へ徒歩10分、『本町8丁目』にある総戸数41戸のマンションです。駅からの道のりはほぼ平坦、周辺は第一種低層住居専用地域に指定された低層のマンションや一戸建てが並ぶ静かな住宅地。「稲荷山風致地区内」にあり、緑豊かな街並みが魅力です。石積みの擁壁に囲まれた落ち着いた雰囲気の外観で、外壁はタイル貼り、建物は低層3階建てでエレベーター付き。エントランスにはオートロック(TVモニター付きインターホン対応)と宅配ボックスが設置されています。
この物件は1階部分の南東角部屋で日当たり・通風良好。間取りは専有面積96.47平米の3LDK+N。全部屋バルコニーに面して窓があるプラン。玄関先には専用ポーチが設けられています。室内廊下に納戸があるのも特徴です。付帯設備は床下収納庫など。現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は17,000円~18,000円です。(平成30年3月時点)なお倉庫使用料(200円/月)と倉庫使用料積立金(100円/月)の支払いがあります。
教育施設は『とよなかぶんかナースリー』徒歩6分、『宮山幼稚園』徒歩5分、『豊中文化幼稚園』徒歩5分、『大池小学校』徒歩8分、『第十三中学校』徒歩16分。買い物施設は『ライフ 豊中店』徒歩5分、『万代 豊中本町店』徒歩7分など…。その他『稲荷山公園』が徒歩5分の距離にあります。

担当者: 藤川 光生(ふじかわ こうき)

担当者

藤川 光生 藤川 光生(ふじかわ こうき)

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1997.03.01

    新築

  • 2018.03.05

    本サイトに公開

  • 現在

  • 2020.02.29

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号236426R

ウィル不動産販売 豊中営業所詳細

フリーダイヤル0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
藤川 光生
藤川 光生 (ふじかわ こうき)

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適正価格

適正価格について
「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」の適正価格をご案内しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産。適正な価格で購入する為、事前に相場をよく確認の上、検討を進めてください。またお問合せ頂ければ、より詳細な相場資料をお送りします。
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) 33 49万〜 ×1 41
41万円
安い 高い
物件の価格3,980万円
1m²当りの価格(万円) ×1 41
41万円
安い 高い

適正価格の算出に用いた成約事例

この物件

物件名 情報公開日 売出/㎡
グランステイツ豊中本町寿楽荘 2018.09 41万円
町名
豊中市本町8丁目
築年月
1997年3月
交通
徒歩10分
エントランス
優る
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
優れる
バスの本数
買物施設
徒歩5分
小学校
徒歩16分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-18点
リフォーム

成約物件

物件名 成約日 成約/㎡
東急ドエル・プレスティージュ豊中本町  2017.06 41万円
町名
豊中市本町6丁目
築年月
1998年3月
交通
徒歩7分
エントランス
普通
セキュリティ
オートロックのみ
周辺環境
普通
バスの本数
買物施設
徒歩1分
小学校
徒歩16分
住戸位置・専有部分
----
評点合計
-21点
リフォーム
一部リフォーム済

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この物件と同じマンション棟内の過去の成約データ(成約価格・広さ・向きなど)をお送りします。このデータから、おおよその価格相場や価格の妥当性を判断することができます。

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ウィル不動産販売 豊中営業所の様子

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
住所
豊中市北桜塚2-1-10map
営業時間
10:00〜19:00 定休日 なし
お名前を入力してください。
メールアドレスを入力してください。
必須 ご質問・ご相談内容を入力してください。
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交通

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「豊中」駅

豊中市本町1丁目1-1物件から 徒歩10分
停車する電車
通勤特急、急行、通勤準急、普通
※通勤特急は梅田方面平日7~8時台のみ
※準急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
アズナスエクスプレス・ビー 豊中2号、ミスタードーナツ阪急豊中ショップ、レンタサイクル

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府豊中市本町8丁目
10
阪急「豊中」駅物件から約 10
12
最終: 24時25分
物件から約 22
JR「新大阪」駅物件から 13km 関西国際空港物件から 64km 大阪国際(伊丹)空港物件から 3km 神戸空港物件から 37km

周辺環境

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

『刀根山・千里園・本町周辺エリア』は、阪急「豊中」駅と阪急「蛍池」駅の東側に広がる住宅地です。敷地面積20坪~30坪の一戸建てとマンションが混在しています。一部は「第1種低層住居専用地域」に指定されており、敷地の広いお屋敷も多く見られます。小高い丘の南斜面に広がる住宅地で、坂のある陽当たりの良い明るい土地です。道幅が狭い場所が多く、入り組んでいる為、初めての方は迷ってしまうことが多いようです。このエリアの北端には「大阪モノレール線」や「中央環状線」が走っています。そのため、阪急宝塚線の他に大阪モノレール線「柴原」駅に歩ける場所も多くあり、2駅2沿線利用でき便利。また「中央環状線」に車ですぐに出られますので、高速道路の入口や、大阪市内や東大阪など各方面へのアクセスも良好です。「本町」には、風致地区に指定され、豊かな緑に囲まれた「稲荷神社」や、1939年(昭和14年)に建築された木造の聖堂の「カトリック豊中教会」があり、街に味わい、落ち着きを与えています。

注目スポット

周辺環境
稲荷山公園詳細
所在:豊中市本町7丁目物件から徒歩 5

隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:562yann さん(当社のご契約者様)

562yann さん(当社のご契約者様)

豊中市柴原町2丁目在住

女性/50歳

駅、病院が近い。 自慢できること モノレールの柴原駅から近く、市立豊中病院も近くにあります。職場の千里中央まで行けば、何でも揃います。 気になること 中央環状線などの道路の交通量が多いです。

この街ボイス画像:ちゃとうる さん(当社のご契約者様)

ちゃとうる さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山1丁目在住

女性/50歳/2人家族

ほどよく自然が残る利便性のよい街。 自慢できること 梅田から最寄り駅まで急行で11分で、ほどよい自然が残り、生活には不便が全くないのでとても気にいっています。教育面も熱心な方が多く、中学校のレベルも高いのでとても安心です。塾はほとんど駅周辺に揃っています。 気になること 坂が必ずあり、道幅が狭いです。対向車が来たらとても大変です。
教育のレベルが高いので、良い成績を取りにくいところはありますが、高校進学後はとても楽です。
おかずを分け合うような親密度はありません。宅急便も預りません。
徒歩圏内に緑地があればもっと良いです。

この街ボイス画像:Mei さん(当社のご契約者様)

Mei さん(当社のご契約者様)

豊中市上野西4丁目在住

女性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

空港、梅田に出やすい便利な場所 自慢できること モノレールの柴原駅に徒歩で行くことができます。梅田へは阪急豊中駅からだと電車で20分程なのでとても便利です。近くにあるスーパーは安い割に結構新鮮な食材が揃っており、おススメです。
また、治安がよく自宅周辺には公園も沢山あり、子育て環境はとても良いと思います。小学生の娘も毎日楽しく学校に通っています。
伊丹空港にもモノレールや車ですぐに行けるので、出張の多い方には便利だと思います。
気になること 自宅のマンションの前の道は一方通行なので、市内方面に車で行くときには川沿いを通って少し回り道をしなければなりません。1番近いコンビニで歩いて10分ほどなので、もっと近いところにコンビニがあればいいなと思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市刀根山6丁目在住

女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

とても便利な立地です。 自慢できること 駅や病院・スーパー・学校等すべて歩いても行ける近場にあり、とても便利です。銀行や郵便局も近いです。便利だし環境も良いので子育てに良いと思い、この街に住み始めました。すぐ近くに阪大があり、阪大の中を通って石橋駅に抜けられます。道中、緑もいっぱいあり、いい散歩道です。モノレール1本で万博公園やエキスポシティに行け、自然もショッピングも充実しています。

この街ボイス画像:hiro さん(当社のご契約者様)

hiro さん(当社のご契約者様)

豊中市本町4丁目在住

男性/48歳/1人家族

電車のアクセスが良好です! 自慢できること 電車でのアクセスが良く、どこにでも行けます。また、車があれば吹田・箕面・伊丹など数ヶ所のショッピングモールにも行け便利です。また食事(飲食店・カフェ)や映画館なども多いため、楽しく過ごすことができ、出かけることが多いです。 気になること 車がなければ動くのに少し不便かもわかりませんが、普通の買い物(スーパー)なら歩いて行ける距離に数ヶ所あるので便利だと思います。車がないと動ける範囲がかなり制限されると思います。歩道が狭く、小さい子どもさんは気をつけた方が良いと思います。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

豊中市千里園2丁目在住

男性/38歳/3人家族(うち子ども1人)

住みやすいまちです。 自慢できること ちょっと道が狭いところが玉にキズですが、北摂の中でも特に住みやすいです。

買物施設

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
ライフ

ライフ

豊中市本町5-2-7 物件から徒歩 5
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有( 概要:阪急「豊中」駅から北東方向へ徒歩6分、『稲山公園』の向い側にあります。 (2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

万代

万代

豊中市本町9-9-17 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:(2018.05.08時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

宮山幼稚園 詳細

豊中市本町7丁目3-7 物件から徒歩 5
年齢:3歳児〜就学前 『宮山幼稚園』は、阪急「豊中」駅から東方向へ徒歩8分の位置にあります。『稲荷山公園』に隣接しており、広い園庭の中も、周辺も緑が豊かです。 (2018.05.25時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

大池小学校 詳細

豊中市本町1丁目7-12 物件から徒歩 8
『大池小学校』は、阪急「豊中」駅の駅前(東側)にあります。昭和11年に創設されています。平成12年に完成した校舎がモダンです。 (2018.05.19時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

第十三中学校 詳細

豊中市柴原町2丁目14-1 物件から徒歩 16
『第十三中学校』は、大阪モノレール線「柴原」駅から南へ徒歩3分、中央環状線沿いにあります。創設は昭和52年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

リフォーム

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」をリフォームした際の専有面積と工事単価を元に自動算出したおおよその費用です。この物件と間取りが似ているリフォーム事例(間取り図)も合わせてご紹介しています。
内装リフォーム

内装リフォーム

間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 145万円
水回りリフォーム

水回りリフォーム

間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

リフォーム費用約 482万円
スケルトンリフォーム

スケルトンリフォーム

室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

リフォーム費用約 965万円
内装水回りスケルトン
クロス張替
床・壁張り替え
建具・枠塗装-
建具交換--
洗面台交換-
トイレ交換-
キッチン交換-
浴室交換-
壁・床組交換
(間取り変更)
--

上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問合せください。

リフォームに関するお問合せ

株式会社ウィルのフロアの様子

株式会社ウィル空間デザイン

フリーダイヤル

0120-296-753
住所
宝塚市逆瀬川1-14-39map
営業時間
10:00~19:00 定休日 日、水曜日
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
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物件データ

「グランステイツ豊中本町寿楽荘 3,980万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

物件名
グランステイツ豊中本町寿楽荘
所在地
大阪府豊中市本町8丁目
交通
阪急宝塚線「豊中」駅 徒歩10分(約800m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
階数
3階建
所在階
1階部分
構造
RC造
築年月
1997年3月
専有面積
96.47㎡
間取り
3LDK+N
バルコニー
18.37㎡ (方向:南)
管理費
18,000円/月
修繕積立金
15,800円/月
駐車場
空有
総戸数
41戸
引渡
相談
設備
都市ガス
管理形態
全部委託
管理員勤務形態
日勤
用途地域
第1種低層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
大池小学校
→大池小学校区内の不動産
中学校区
第十三中学校
→第十三中学校区内の不動産
物件番号
236426R
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※倉庫使用料:200円/月
※倉庫使用料(積立金)100円/月
※管理員勤務形態:日勤

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です(1000円未満は切り上げ)。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 豊中営業所

フリーダイヤル

0120-090-404
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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