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物件の外観(北東側から)[平成30年7月9日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年7月9日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.07

伊丹市昆陽南4丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

北西角地で採光・通風良好、約166坪の建築条件の無い土地 現況更地 のどかな住宅地


物件の外観(北東側から)[平成30年7月9日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年7月9日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から西へバス乗車約5分、『昆陽南4丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第2種住居地域に指定された一戸建てやアパート、店舗などが混在する住宅街。地勢は平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、田畑が多く残り、のどかな雰囲気があります。徒歩10分圏内に幼稚園や小学校、『昆陽南公園』があり、緑豊かで子育てに嬉しい立地。目の前を県道334号線が走り、国道171号線にもアクセスしやすく、車の移動に便利です。
敷地面積は約166坪。北西角地で採光・通風良好です。敷地の東側も一部道路に面しています。現況は更地。敷地の一部にコンクリート基礎が残っています。詳細はお問合せ下さい。
教育施設は『ひかり保育園』・『西伊丹保育園』徒歩11分、『せつよう幼稚園』徒歩6分、『摂陽小学校』徒歩8分、『西中学校』徒歩11分。買物施設は『スーパーオオジ 伊丹店』徒歩8分、『イズミヤ 昆陽店』徒歩11分、『A-プライス 伊丹店』徒歩13分など…。その他『昆陽南公園』が徒歩4分、『市立伊丹病院』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
12000万円
物件所在地
兵庫県伊丹市昆陽南4丁目→伊丹市昆陽南4丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス5分・徒歩1分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
549.37平米
接道状況
北側幅員約20mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第2種住居地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
雑種
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂陽小学校→摂陽小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
236320R

※バス停までの距離:約80m
※第3種高度地区
※法22条区域
※バス「寺本公団前」停
※登記簿面積取引、現状有姿取引とします。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★バス停徒歩1分!
★田畑が多く残るのどかな住宅地!
★北西角地で採光・通風良好!
★敷地面積約166坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『摂陽小学校』徒歩8分!
★『西中学校』徒歩11分!
★『スーパーオオジ伊丹店』徒歩8分!
★『昆陽南公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇音あり
◇敷地の一部にコンクリート基礎あり


物件周辺地図

伊丹市昆陽南4丁目の土地(敷地面積:549.37m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★☆☆☆(やや劣る)
騒音の有無
あり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
不整形不整形

「伊丹市昆陽南4丁目の土地(549.37m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市昆陽南4丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 昆陽南4丁目 阪急「伊丹」駅
バス5分
-- 不整形不整形 166坪 12000万円 72万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス7分
-- 不整形不整形 36坪 1350万円 37万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 11坪 350万円 31万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス6分
-- やや不整形やや不整形 19坪 750万円 39万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市昆陽南4丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 摂陽小学校(公立)摂陽小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーオオジ 伊丹店スーパーオオジ 伊丹店物件より徒歩8分
  3. イズミヤ 昆陽店イズミヤ 昆陽店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩4分】

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    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
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    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。(2018.06.16時点)

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

  3. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩18分】

    NEXT IMAGE

    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市昆陽南4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
子育てしやすい立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽南5丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。

日用品・食品が近くで揃います マンション さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽東5丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ!加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。

伊丹は出産費用の補助が充実してます。平地で移動が楽なエリアです。 いっちー さん
伊丹市昆陽南在住
男性/27歳/3人家族(うち子供1人)

[自慢できるところ]
イオンが近い、平地なので自転車移動が楽、公共交通機関が充実している
[ちょっと不満なところ]
騒音(飛行機の音)がする、空気が悪い
[この街に住もうと思ったきっかけ]
職場に近かった、出産費用の補助が充実している

「伊丹市昆陽南4丁目の土地(549.37m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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