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物件外観(東側から)[平成30年4月23日撮影]物件外観(東側から)[平成30年4月23日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.24

吹田市津雲台6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ロフト・屋上付き、外壁全面コンクリート打ち放しの高松建設のRC造の家 車3台駐車可


物件外観(東側から)[平成30年4月23日撮影]物件外観(東側から)[平成30年4月23日撮影]
物件外観(東側から)[平成30年4月23日撮影]物件外観(北側から)[平成30年4月23日撮影]物件の北東側前面道路(北西側から)[平成30年4月23日撮影]物件の北東側前面道路(南東側から)[平成30年4月23日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急千里線「山田」駅から西へ徒歩11分、『津雲台6丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが多く並ぶ住宅地。丘陵地にあるため、駅からの道のりは上り坂が中心です(駅との高低差は約10m)。道幅が広く、計画的な街路の街並みが特徴。生垣や植栽のある家が多く、すぐ北側を緑道が通っています。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院が揃った便利な立地。大阪モノレール「山田」駅が徒歩10分の距離にあり、2沿線が利用可能。北方向約200mの場所を中央環状線が走っており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約89坪。北東付け道路で前面道路幅員は約7.3mと広々しています。駐車スペースは車3台分。2台分はビルトインガレージになっています。建物は平成13年10月築の鉄筋コンクリート造2階建て。高松建設(現JPホーム)施工の邸宅で、JPホームの定期メンテナンスが受けられます。外壁は全面コンクリート打ちっぱなし。間取りは延べ床面積234.35平米(車庫部分約25.0平米含む)の4SLDK。2階リビングのプランで、洗面室、浴室も2階に設けられています。LDK上部にロフト付き。どの部屋も6帖以上の広さが設けられています。過去にリフォーム履歴が複数回あり。【リフォーム内容:平成24年6月に外壁全面洗浄・撥水塗料塗装工事、平成28年12月に屋上防水工事、給湯器交換】
教育施設は『あやめ保育園』徒歩8分、『千里幼稚園』徒歩9分、『津雲台小学校』徒歩4分、『古江台中学校』徒歩10分。買物施設は『ピーコックストア 津雲台店』徒歩9分、『コーヨー 山田店』徒歩10分など…。その他『津雲公園』と『千里中央公園』が徒歩9分、『デュー阪急山田』と『大阪市立弘済院付属病院』が徒歩10分、『山田駅前図書館』と『千里南公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

価格
13800万円
物件所在地
大阪府吹田市津雲台6丁目→吹田市津雲台6丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩11分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
構造・階数
RC造 2階建
建物建築年月
平成13年10月
建物面積
234.35平米
間取り
4SLDK
土地面積
294.80平米
接道状況
北東側幅員約7.3mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
津雲台小学校→津雲台小学校区内の不動産
中学校区
古江台中学校→古江台中学校区内の不動産
物件番号
236223R

※上記建物面積に車庫部分約25.0平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※法22条区域
※外壁後退1.5m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急千里線「山田」駅徒歩11分!
★第1種低層住居専用地域!
★道幅が広く計画的な街路の街並み!
★教育施設やスーパーが徒歩10分圏内!
★敷地面積約89坪!
★前面道路幅員約7.3m!
★駐車スペース車3台分!
★平成13年10月築の鉄筋コンクリート造!
★高松建設(現JPホーム)施工!
★外壁は全面コンクリート打ちっぱなし!
★2階リビングプラン!
★LDK上部にロフトあり!
★全部屋6帖以上のゆとりあり!
★屋上つき!
★過去にリフォーム履歴が複数回あり!
★『津雲台小学校』徒歩4分!
★『古江台中学校』徒歩10分!
★『ピーコックストア津雲台店』徒歩9分!
★『津雲公園』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約10m


物件周辺地図

吹田市津雲台6丁目の中古一戸建て(土地:294.80m²・建物:234.35m²・4SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「吹田市津雲台6丁目 一戸建て(294.80m²/234.35m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「吹田市津雲台6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 津雲台小学校(公立)津雲台小学校(公立)物件より徒歩4分
  3. 古江台中学校(公立)古江台中学校(公立)物件より徒歩10分
  1. 主な買物施設
  2. ピーコックストア 津雲台店ピーコックストア 津雲台店物件より徒歩9分
  3. KOHYO(コーヨー) 山田店KOHYO(コーヨー) 山田店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 津雲公園 津雲公園 【物件から徒歩9分】

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    『津雲台小学校』の隣にあります。公園の西側にある、大きなグラウンドの様子です。'
    グラウンドの周辺部分にはベンチも置かれています。'
    公園の西側は木が多く、”森”のようになっています。'
    公園自体が山のようになっているため、園内には坂があります。'
    木がたくさん生えています。'
    公園の東側には遊具が置かれているスペースもあります。'
    不思議な形の遊具です。'
    '
    公園の中でも高くなっている場所があります。'
    林の中も遊歩道が整備されており、木々の間を通って散歩できます。'
    小川が流れていますが、冬は水がありません。'

    『津雲公園』は、津雲台の住宅地にある公園です。中央にこんもりとした小さな山があり、バードウォッチングやどんぐり拾いなど里山の自然を楽しむことが出来る場所。クスノキやメタセコイアなどの木々の間を抜ける小道は、お散歩コースにもピッタリです。また山の周囲には広場があり、遊具も充実していて、様々な年代の子供たちの遊び場としても大活躍します。(2018.06.16時点)

  3. 千里中央公園 千里中央公園 【物件から徒歩9分】

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    『千里中央公園』は『千里中央駅』や周囲のビル群から少し東の方にります。'
    公園中央部の広場の様子。真ん中には水場があります。'
    長い滑り台は周辺の子供たちの人気の遊び場です。'
    広場もあり、休日は親子連れでにぎわっています。'
    園内には芝生も広がっています。'
    休憩スペースの様子。'
    公園内の案内図です。緑多めであることが分かります。'
    公園の南端には『千里中央体育館』があります。'
    展望台もあります。'
    園内には割と大きな池が2つあります<br />。池と森の緑を感じながら、のんびり過ごせます。'

    『千里中央公園』は、北大阪急行「千里中央」駅から東方向へ徒歩11分、吹田市との市境にある大きな公園です。長さ150mのローラー滑り台のある「冒険の森」、バードウォッチングが楽しめる「野鳥観察小屋」、北摂の山々や、大阪平野を360°見渡すことのできる「展望台」などがあり、まる一日楽しめます。大きな木がたくさん植えられていて、木陰でお弁当を広げるには最適の場所です。(2018.06.16時点)

    『千里中央公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_5.html

  4. デュー阪急山田 デュー阪急山田 【物件から徒歩10分】
    阪急『山田』駅のすぐ隣にある商業施設です。駅とは連絡通路で直結しており大変便利な立地です。'

    『デュー阪急山田』は阪急千里線・大阪モノレール線「山田」駅直結、阪急経営のショッピングビルです。1階には毎日の買い物に嬉しいスーパーやドラッグストア、2階には大型書店とユニクロ、3階はワンフロアを使ったスポーツ用品ショップ、4階にはトイザらスがあります。電車でも車でも便利な場所にあるため、いつもたくさんの人が訪れています。
    所在地:吹田市山田西4-1-2
    TEL:06-6836-6621  駐車場:有
    営業時間:10:00~21:00(一部店舗により異なる)
    定休日:年中無休(一部店舗除く)
    (2018.06.16時点)

    デュー阪急山田の公式ホームページ
    http://www.dew.hankyu.co.jp/

街の人の声

「吹田市津雲台6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
「閑静な住宅街」というのがぴったりの町 YK さん(当社のご契約者様)

吹田市上山田在住
男性/42歳/1人家族(うち子供0人)

上山田は大規模マンションが立ち並んでいますが、隣接する藤白台や箕面市の小野原西を含めて落ち着いた環境です。周辺を含めて「閑静な住宅街」というのがぴったりの町です。
千里北公園や少し足を伸ばせば万博記念公園といった大きな公園があります。三色彩道の街路樹や公園では四季折々の光景がみられ、日々の通勤や休日の散歩も楽しいです。
箕面市の小野原地区はカフェが充実しています。有名なスイーツショップの本店もあります。
最寄りの北千里駅までは徒歩で約15分です。少し遠いですが、始発駅なので確実に座れます。
千里中央へは最寄りのバス停(阪大口)から20分弱なので、新大阪や大阪空港へは1時間弱でアクセスできます。出張や旅行に出かけることも多いので、この住環境と程よいアクセスには満足しています。

駅からは遠いですが自然が多いです。 あきちゃん さん
吹田市上山田在住
女性/31歳/2人家族

職場に近いので住み始めました。駅からは遠いですが、自然が多くあります。

閑静で万博公園も近く、大阪・神戸方面のアクセスもよく、様々な世帯の方にお勧めです。 さなさ さん
吹田市千里津雲台在住
女性/33歳/3人家族(うち子供1人)+おなかにもう1人

区画の整った閑静な住宅地で、万博公園まで自転車で行けてとても良い環境です。駅前は買い物施設が揃っていて便利ですし、大阪・神戸方面へも出やすく、どのような世帯の方でも住みやすいと思います。

「吹田市津雲台6丁目 一戸建て(294.80m²/234.35m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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