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池田市渋谷3丁目 土地
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- 所在
- 池田市渋谷3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅 バス9分・徒歩3分
- 土地
- 120平米 西向き
- 学校
- 秦野小学校渋谷中学校
ポイント
★第1種低層住居専用地域内！
★閑静な住宅地！
★敷地面積約36坪！
★敷地の東側は荒堀川に面す！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『秦野小学校』徒歩9分！
★『渋谷中学校』徒歩4分！
★『食品館アプロ池田店』徒歩13分！
★『塩塚公園』徒歩10分！
チェックポイント
◇路地状敷地（不整形地）◇駅との高低差は約65m
特徴
- 建築条件無
- 公園10分以内
- 小学校10分以内
- 低層住居地域
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約9分、『渋谷3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは中盤以降に上り坂が続きます（駅との高低差は約65m）。道幅が狭くやや入り組んだ昔ながらの街並み。生垣や植栽のある家が多く、北側約350mに山林が広がっています。徒歩10分圏内に教育施設が揃った子育て世代には嬉しい立地。最寄りのバス停からは阪急「石橋」駅や阪急「池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪（路地状部分約35平米含む）。西付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。敷地の東側は荒堀川に面しています。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『五月丘保育所』徒歩10分、『あおぞら幼稚園』徒歩9分、『秦野小学校』徒歩9分、『渋谷中学校』徒歩4分。買物施設は『食品館アプロ 池田店』徒歩13分、『コープミニ 上池田』徒歩16分など…。その他『塩塚公園』が徒歩10分、『図書館』が徒歩13分の距離にあります。
不動産用語
- 路地状部分
- 路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。（道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです）奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。
ヒストリー
-
2018.08.10
本サイトに公開
-
現在
-
2020.07.18
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 箕面営業所詳細
フリーダイヤル0120-040-403- 住所
- 箕面市箕面5-1-55
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
大西 優太郎 （おおにし ゆうたろう） 宅地建物取引士
交通
「池田市渋谷3丁目 土地 1,500万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「池田」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日6～8時台、日生中央方面平日18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日7～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナスエクスプレス池田店、阪急交通社池田トラベルセンター、若菜そば阪急池田店、喜八洲総本舗阪急池田店、大阪池田ゲストインフォメーション、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
6本～12本/1時間（8時台）
周辺環境
「池田市渋谷3丁目 土地 1,500万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
このエリアは、五月山の麓に広がる南斜面の住宅地。駅からの道のりに坂がありますが、緑豊かで、閑静な住宅地が広がっています。阪急宝塚線「池田」駅からバスに乗るか、駅に近いところでは徒歩15分～20分程度でアクセスすることができます。古くから、日当たりが良く住宅地として好まれていたため、かつては公団や企業の社宅が多く存在していました。現在その場所は、大規模マンションや区画の整った一戸建てが立ち並ぶニュータウンへと変貌しつつあります。それ以外にも、田畑が残るのどかな場所、桜並木のある古くからの家並、アパートや20坪程度の一戸建てが混在する場所など、様々な住宅地としての顔を持っているエリアです。山手の住宅地らしく、大阪平野を見渡せる眺望のとれる場所もあります。五月山は公園が整備され、春は桜、秋は紅葉と景観に恵まれ、ピクニックなど、市民の格好の憩いの場となっています。また、ハイキングコースも整備されています。
注目スポット
『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。（2018.06.18時点）
五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。 【開館時間】 平日・土曜：9：00～22：00（一部21：00まで） 日曜・祝日：9：00～19：00 【休館日】 第1火曜日、12月31日～1月2日 （2018.06.18時点）
街の人の声
m さん（当社のご契約者様）
池田市旭丘3丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
どこに行くにも便利な立地！
自慢できること
石橋駅から梅田まで、阪急の快速で約20分程度と、市街地への利便性がとても良いのが魅力です。駅前に飲食店が多いため、夜、電車で帰宅するときでも街並みが明るく、大学生等でいつも賑やかです。
また大阪空港が近いため、旅行やビジネスで飛行機を使う時も、非常に便利です。近いとはいっても、特に騒音はありません。
気になること
あまり統一性がない街の景観は気になります。古い住居と新しい住居が混在していたり…。また、空き家も多いようで、その辺りが街の活性化やインフラ整備・向上に繋げにくいところでもあると感じています。狭く暗い道路も多く、歩行者と車がいつもギリギリで通っているように思います。
Mさん さん（当社のご契約者様）
池田市緑丘1丁目在住
女性／52歳／4人家族（うち子ども2人）
生活に便利な立地です。 自慢できること バス停が近い。内科病院や市民病院にも近いです。買物施設・教育施設・公園・公共施設も近い距離にあります。 気になること バスの本数は少なく感じるかもしれません。
すず さん（当社のご契約者様）
池田市旭丘3丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
坂はあるが、静かで空気もきれい。
自慢できること
最寄り駅は急行が止まるので梅田まで近く、通勤に便利です。
騒音などもなく夜も静かで、ゴミなども落ちていません。池田市は空気もきれいで、環境が非常に良いです。
親世代にもヤンキーなどが全くいないので、子どもも安心して友達付き合いができます。
気になること
坂が多いので子どもの自転車など駅への行き来は大変です。少し自転車でサイクリングをしても、親は電動自転車で楽ですが、子どもを連れていくとやはり大変そうですし、疲れすぎないか心配になります。あと駅までの道は車も通りますし、狭い道なので心配です。
Kさん（当社のご契約者様）
池田市渋谷1丁目在住
女性／48歳／4人家族（うち子ども2人）
池田城から眺める五月山がお気に入り 自慢できること 駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。
アジュール太郎 さん（当社のご契約者様）
池田市五月丘4丁目在住
男性／40歳／5人家族（うち子ども3人）
バス便ですが、環境がいいです。 自慢できること 駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。
Aさん（当社のご契約者様）
池田市渋谷1丁目在住
女性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。 自慢できること スーパーやコンビニが少し遠いですが、静かな環境で、治安も良く、周辺には公園もいくつかあり、緑もたくさんあります。図書館の裏の五月山緑地や茶臼山公園からの景色がきれいです。
緑に恵まれた地域、文化、芸術性豊か さん（当社のご契約者様）
池田市五月丘2丁目在住
男性／56歳／3人家族（うち子ども1人）
緑に恵まれ、文化、芸術性豊か。 自慢できること 豊かな自然の中で子供からお年寄りまでが安心して暮らせる町。緑に恵まれた地域、文化、芸術性豊か。五月山公園、緑のセンター、池田城趾公園、逸翁美術館がすぐ近くにあります。
0Tさん（当社のご契約者様）
池田市五月丘3丁目在住
男性／66歳／2人家族
桜の時期はとくにキレイ 自慢できること 環境が良く、桜の時期はとくにきれいです。近くある『五月丘体育館』では、月単位で申し込めば、ジム、お風呂、プールが使い放題になります。（高齢者の割引も有り）
五月っ子 さん（当社のご契約者様）
池田市五月丘3丁目在住
男性／30歳／4人家族（うち子ども2人）
自然環境と交通便がよく暮らしやすい街です。 自慢できること 道によっては、土日に交通量が増えますが、閑静なところ、自然が近いところが気に入っていて、山手は眺望も良好。また交通の便がよく、生活もしやすいです。
このエリアに暮らす人
買物施設
食品館アプロ
物件からの道のり（高低差）
コープミニ
物件からの道のり（高低差）
教育施設
あおぞら幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
秦野小学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
渋谷中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「池田市渋谷3丁目 土地 1,500万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 大阪府池田市渋谷3丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「池田」駅 バス9分・徒歩3分（約240m）
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「池田」駅の不動産 - 接道状況
- 西側幅員約4mの公道に約2.4m接道
- セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 地目
- 雑種地
- 建築条件の有無
- 無
- 販売区画数
- 1区画
- 総区画数
- 1区画
- 設備
- 電気/上下水道/都市ガス
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 土地面積
- 120㎡
- 引渡
- 相談
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- 秦野小学校
→秦野小学校区内の不動産 - 中学校区
- 渋谷中学校
→渋谷中学校区内の不動産 - 物件番号
- 236190R
※高度地区
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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