物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］×
物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］
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敷地の東側が荒堀川に面した約36坪の建築条件の無い土地 現況更地 閑静な住宅地
物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］![PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]](/buy/p/img/icon_movie.png){kind=icon}
この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約9分、『渋谷3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは中盤以降に上り坂が続きます（駅との高低差は約65m）。道幅が狭くやや入り組んだ昔ながらの街並み。生垣や植栽のある家が多く、北側約350mに山林が広がっています。徒歩10分圏内に教育施設が揃った子育て世代には嬉しい立地。最寄りのバス停からは阪急「石橋」駅や阪急「池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪（路地状部分約35平米含む）。西付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。敷地の東側は荒堀川に面しています。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『五月丘保育所』徒歩10分、『あおぞら幼稚園』徒歩9分、『秦野小学校』徒歩9分、『渋谷中学校』徒歩4分。買物施設は『食品館アプロ 池田店』徒歩13分、『コープミニ 上池田』徒歩16分など…。その他『塩塚公園』が徒歩10分、『図書館』が徒歩13分の距離にあります。
（担当：大西 優太郎）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14
★バス停徒歩3分！
★第1種低層住居専用地域内！
★閑静な住宅地！
★敷地面積約36坪！
★敷地の東側は荒堀川に面す！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『秦野小学校』徒歩9分！
★『渋谷中学校』徒歩4分！
★『食品館アプロ池田店』徒歩13分！
★『塩塚公園』徒歩10分！
《チェックポイント》
◇路地状敷地（不整形地）
◇駅との高低差は約65m
旗型「池田市渋谷3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。
詳しい相場データを見る。
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渋谷3丁目
阪急「池田」駅
旗型
36坪
1500万円
41万円／坪
--
--
阪急「池田」駅
旗型
51坪
1300万円
25万円／坪
※
プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。
「池田市渋谷3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
秦野小学校(公立)物件より徒歩9分
渋谷中学校(公立)物件より徒歩4分
食品館アプロ 池田店物件より徒歩13分
コープミニ 上池田物件より徒歩16分
塩塚公園 【物件から徒歩10分】
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『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。（2018.06.18時点）
五月山体育館 【物件から徒歩17分】
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五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。
【開館時間】
平日・土曜：9：00～22：00（一部21：00まで）
日曜・祝日：9：00～19：00
【休館日】
第1火曜日、12月31日～1月2日
（2018.06.18時点）
水月公園 【物件から徒歩19分】
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鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています（池は釣り禁止！です）。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春（3月上旬〜4月上旬）には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。（2018.06.18時点）
「池田市渋谷3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（14件）
生活に便利な立地です。
Mさん さん（当社のご契約者様）（当社のご契約者様）バス停が近い。内科病院や市民病院にも近いです。買物施設・教育施設・公園・公共施設も近い距離にあります。
坂はあるが、静かで空気もきれい。
すず さん（当社のご契約者様）最寄り駅は急行が止まるので梅田まで近く、通勤に便利です。
騒音などもなく夜も静かで、ゴミなども落ちていません。池田市は空気もきれいで、環境が非常に良いです。
親世代にもヤンキーなどが全くいないので、子どもも安心して友達付き合いができます。
池田城から眺める五月山がお気に入り
Kさん（当社のご契約者様）駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。
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