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物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］
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更新日： 2018.11.17 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.08.10
担当営業所：ウィル不動産販売「箕面営業所」TEL. 0120-040-403[通話無料]

池田市渋谷3丁目 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地の東側が荒堀川に面した約36坪の建築条件の無い土地　現況更地　閑静な住宅地


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物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件（北西側から）［平成30年8月10日撮影］物件（南東側から）［平成30年8月10日撮影］物件入口（西側から）［平成30年8月10日撮影］物件の西側前面道路（北側から）［平成30年8月10日撮影］物件の西側前面道路（南側から）［平成30年8月10日撮影］物件の東側には水路があります。［平成30年8月10日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「池田」駅から北東へバス乗車約9分、『渋谷3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは中盤以降に上り坂が続きます（駅との高低差は約65m）。道幅が狭くやや入り組んだ昔ながらの街並み。生垣や植栽のある家が多く、北側約350mに山林が広がっています。徒歩10分圏内に教育施設が揃った子育て世代には嬉しい立地。最寄りのバス停からは阪急「石橋」駅や阪急「池田」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約36坪（路地状部分約35平米含む）。西付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。敷地の東側は荒堀川に面しています。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『五月丘保育所』徒歩10分、『あおぞら幼稚園』徒歩9分、『秦野小学校』徒歩9分、『渋谷中学校』徒歩4分。買物施設は『食品館アプロ 池田店』徒歩13分、『コープミニ 上池田』徒歩16分など…。その他『塩塚公園』が徒歩10分、『図書館』が徒歩13分の距離にあります。
（担当：大西 優太郎）

物件データ

価格
1500万円
物件所在地
大阪府池田市渋谷3丁目→池田市渋谷3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「池田」駅バス9分・徒歩3分 →阪急宝塚線「池田」駅の不動産
土地面積
120.00平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に約2.4m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
雑種地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
秦野小学校→秦野小学校区内の不動産
中学校区
渋谷中学校→渋谷中学校区内の不動産
物件番号
236190R

※バス停までの距離：約240m
※上記土地面積に路地状部分約35平米含む
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★バス停徒歩3分！
★第1種低層住居専用地域内！
★閑静な住宅地！
★敷地面積約36坪！
★敷地の東側は荒堀川に面す！
★建築条件無し！
★現況更地！
★『秦野小学校』徒歩9分！
★『渋谷中学校』徒歩4分！
★『食品館アプロ池田店』徒歩13分！
★『塩塚公園』徒歩10分！

《チェックポイント》
◇路地状敷地（不整形地）
◇駅との高低差は約65m


物件周辺地図

池田市渋谷3丁目の土地（敷地面積：120.00m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆（普通）
敷地の形状
旗型旗型

「池田市渋谷3丁目の土地（120.00m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「池田市渋谷3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 秦野小学校(公立)秦野小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 渋谷中学校(公立)渋谷中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. 食品館アプロ　池田店食品館アプロ　池田店物件より徒歩13分
  3. コープミニ　上池田コープミニ　上池田物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 塩塚公園 塩塚公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    南東側の入り口から園内を望む。近隣の人々がよく利用しています。'
    遊具も設置してあります。'
    南西側入口より園内を見た様子。この付近が北側に向かって緩やかに上り坂になっているため、向こう側が高くなっているのが分かります。'
    トイレもあります。'

    『塩塚公園』は、五月丘古墳のすぐ東側、『五月丘』の住宅地の中にある公園です。遠くに五月山が見え、五月丘古墳の緑も美しく、気持ちの良いスペース。広場もゆったりしていて、遊具も多く、子供と一緒に思う存分体を動かすにもいい場所です。駐車場はありませんが、トイレは設置されています。（2018.06.18時点）

  3. 五月山体育館 五月山体育館 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    鏡のように反射するガラスが一面に張られた近代的な施設の外観です。'
    施設の入り口の様子、'
    駐車場は西側にあります。'
    館内のプールの様子。'
    25mプールと幼児用プールがあります。'
    トレーニング室の様子。陽の光がよく差し込む明るい雰囲気の店内。'
    マシンがずらりと並んでいます。'
    体育館の様子。2階には500人分の観覧席もあります。'

    五月山体育館は、五月山公園に隣接した緑豊かな環境にある体育施設です。建物は、ずいぶんモダンな造り。アリーナ、温水プール、トレーニングルーム、スタジオなどがあり、様々な運動が出来ます。またスポーツ教室も定期的に開催されていて、初心者の人も気軽に体を動かせます。
    【開館時間】
    平日・土曜：9：00～22：00（一部21：00まで）
    日曜・祝日：9：00～19：00
    【休館日】
    第1火曜日、12月31日～1月2日
    （2018.06.18時点）

  4. 水月公園 水月公園 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    園内にはよく手入れされた植物や、遊歩道それに『斉芳亭』もあり、中国の庭園を思わせる運域です。'
    園内には池があり、噴水も設置されています。'
    『斉芳亭」』の周囲。花壇ではきれいな花が育てられています。'

    鉢塚の住宅地の中にある公園です。公園内には、大きな池があり、その周囲をゆっくり散歩出来るようになっています（池は釣り禁止！です）。桜の木の他に、梅の木も多く、特に春（3月上旬〜4月上旬）には、目を楽しませてくれます。毎日の散歩、ジョギングなどに最適の場所です。中国の蘇州市から友好の証として贈られた「斉芳亭」という東屋があり、梅や花菖蒲の咲く季節には、周囲の花々の美しさとあいまって独特の雰囲気を楽しむことができます。（2018.06.18時点）

街の人の声

「池田市渋谷3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（13件）
坂はあるが、静かで空気もきれい。 すず さん（当社のご契約者様）

池田市旭丘3丁目在住
女性／40歳／4人家族（うち子供2人）

最寄り駅は急行が止まるので梅田まで近く、通勤に便利です。
騒音などもなく夜も静かで、ゴミなども落ちていません。池田市は空気もきれいで、環境が非常に良いです。
親世代にもヤンキーなどが全くいないので、子どもも安心して友達付き合いができます。

池田城から眺める五月山がお気に入り Kさん（当社のご契約者様）

池田市渋谷1丁目在住
女性／48歳／4人家族（うち子ども2人）

駅まで遠いですが、自然がいっぱいで空気もきれい。子供がたくさん外で遊べます。池田城から眺める五月山がお気に入りです。

バス便ですが、環境がいいです。 アジュール太郎 さん（当社のご契約者様）

池田市五月丘4丁目在住
男性／40代／5人家族（うち子ども3人）

駅にはバスが必要な立地ですが、学区が落ち着いている。静か。眺望が良く、大阪市内が見わたせる。また五月山へのハイキング、公園には桜がいっぱい。小さな動物園もあります。

「池田市渋谷3丁目の土地（120.00m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 箕面営業所TEL.0120-040-403[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒562-0001　箕面市箕面5-1-55
FAX
072-720-5859
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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