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物件外観(北側から)[平成30年9月27日撮影]物件外観(北側から)[平成30年9月27日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.27

西宮市神原 一戸建て 1号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

LDK約20帖大の2階リビングのプラン ロフト付き 完成済 『ニテコ池』に近い静かな住宅地


物件外観(北側から)[平成30年9月27日撮影]物件外観(北側から)[平成30年9月27日撮影]
物件外観(北側から)[平成30年9月27日撮影]物件外観(西側から)[平成30年9月27日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年9月27日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年9月27日撮影]物件の駐車スペース[平成30年9月27日撮影]物件の玄関[平成30年9月27日撮影]玄関[平成30年9月27日撮影]LDK約20帖[平成30年9月27日撮影]LDK約20帖[平成30年9月27日撮影][平成30年9月27日撮影][平成30年9月27日撮影]1階浴室[平成30年9月27日撮影]1階トイレ[平成30年9月27日撮影]2階北東側洋室約6帖[平成30年9月27日撮影]2階北西側洋室約6帖[平成30年9月27日撮影]2階南西側洋室約8帖[平成30年9月27日撮影]南側バルコニー[平成30年9月27日撮影]南側バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年9月27日撮影]2階南東側洋室約5.25帖[平成30年9月27日撮影]2階南東側洋室約5.25帖にある上段ロフト[平成30年9月27日撮影]2階トイレ[平成30年9月27日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から北西へ徒歩13分、『神原』にある新築一戸建てです。
周辺は緑豊かで閑静な第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てやマンションなどが並んでいます。すこし南に歩いた場所に広がる『ニテコ池』の周りや、『越水浄水場』は花見の名所として人気で、春には散歩をしながらお花見が楽しめます。なお、徒歩5分(約400m)のところにあるバス停からは阪神本線「西宮」駅、JR東海道本線「西宮」駅にアクセス可能です。
敷地面積は約27坪。西付け道路。車1台分の駐車スペース付き。前面道路は幅員約7m。間取りは延べ床面積98.01平米の4LDK。家族のコミュニケーションの機会が増えるリビング階段のプラン。LDKはゆとりの約20帖大。水回りが1カ所に集まった家事動線に配慮された造り。2階上部にロフト付きです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、ペアガラスなど。なお完成済の為、室内の見学も出来ます。
教育施設は『夙川夢保育園』徒歩8分、『夙川学院短期大学付属幼稚園』徒歩9分、『神原小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩7分。買物施設は『いかり 甲陽園店』・『コープ 甲陽園』徒歩13分など…。その他『ニテコ池』が徒歩5分、『大池公園』が徒歩8分、『夙川』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
4580万円
物件所在地
兵庫県西宮市神原→西宮市神原の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年4月
建物面積
98.01平米
間取り
4LDK
土地面積
91.09平米
接道状況
西側幅員約7.1mの公道に約11.2m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
J17-20749
販売戸数
4戸
総戸数
4戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
235993R

※物件所在地(番地):8(1号地)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩13分!
★静かな高台の住宅地!
★全4区画の分譲地!
★LDKはゆとりの約20帖大!
★ロフト付き!
★完成済!
★『神原小学校』徒歩7分!
★『大社中学校』徒歩7分!
★『いかり甲陽園店』徒歩13分!
★『ニテコ池』徒歩5分!


物件周辺地図

西宮市神原の新築一戸建て 1号地(土地:91.09m²・建物:98.01m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市神原 一戸建て 1号地(91.09m²/98.01m²)」について‥‥

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相場を知る

「西宮市神原 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 神原 阪急「苦楽園口」駅
徒歩13分
新築 やや不整形やや不整形 91.09m² 98.01m² 4580万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「甲陽園」駅
徒歩18分
新築 やや不整形やや不整形 95m² 95m² 3180万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「西宮市神原 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩13分
  3. コープ 甲陽園コープ 甲陽園物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. ニテコ池 ニテコ池 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    池の周囲には桜あ植えられています。春になると花を咲かせ、美しい景色が広がります。'
    この池は西宮市水道局の貯水池ですがよく手入れがされており、周囲の緑と相まって美しい景観を作り出しています。'
    阪急『苦楽園口』駅のすぐ近くであり、アクセスがしやすいです。'

    『ニテコ池』は、名次町や城山などの西宮市内でも指折りの高級住宅地の中にあるため池です。高畑勲監督の『火垂るの墓』の舞台としても有名。水の色はハッとする様な濃いブルーで、遠くには六甲山や甲山が見えます。池には渡り鳥や鯉の姿が見られ、ゆっくり散策でき、車通りが少なく周りに緑が多いため、ジョギングコースとしても絶好の場所です。(2018.06.15時点)

  3. 越水浄水場(さくらの通り抜け) 越水浄水場(さくらの通り抜け) 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    入口の門の様子。敷地内には多くの桜が生えています。'
    '
    遊歩道も整備されていて、花見をしに多くの人々が訪れます。'
    浄水場内の案内です。'
    大きな桜の木です。'
    水面に映る桜もまた趣があります。'

    毎年、春になると『越水浄水場』が一般の人に開放され、場内の桜が楽しめます。他の桜の名所と違って、普段は入れない場所での桜の見物もいいものです。花見酒はできませんが、歴史を感じさせる水道施設も見れ、なんとも風情があります。武田尾から移された、山桜など日本固有の桜も見れます。(2018.06.15時点)

  4. 大池公園 大池公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園の隣は『昆陽園小学校』です。'
    公園の隣には名前の由来にもなっている『大池』があります。池の周囲は遊歩道になっています。'
    園内には桜の木も点在しています。'
    遊具も設置されており、休日は子供連れでにぎわっています。'

    『大池公園』は『甲陽園本庄町』の住宅地、『甲陽園小学校』に隣接しています。その名の通り、大きな池の周りがぐるりと遊歩道になっていて、季節の花や草木が豊かな遊歩道になっています。小さな遊具もあり、小さな子供を連れたお母さんや、ジョギングをする人、のんびり談笑するご年配の方など、様々な年代の人が集まっています。近隣の方のペットを連れての散歩コースにもなっているようです。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市神原」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
朝晩のラッシュの時間帯に送り迎えの車で、渋滞してます。 mash さん(当社のご契約者様)

西宮市上ケ原山田町在住
女性/30歳/2人家族(うち子ども0人)

自然が多く、夙川公園で花見ができます。同世代の人が多いです。静かで治安が良いです。私立の学校が多く、学生さんは礼儀正しいです。おいしいケーキ屋とパン屋があります。おしゃれなご飯やさんがあって、しかもお惣菜をテイクアウトできます。

静かで緑が多く、治安のよい街です。 ホッと甲陽 さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園本庄町在住
男性/52歳/3人家族(うち子ども1人)

街全体が静かです。緑が多くて自然が身近に感じられます。なおかつどこを見ても眺望が良いです。治安が良いので、子どもをのびのびとした環境で育てることができます。阪神バス、阪急電車が近いので神戸にも梅田にも出やすいです。

自然を肌で感じることができる街 moto さん(当社のご契約者様)

西宮市甲陽園東山町在住
男性/55歳/2人家族

緑に囲まれて都会に居ながらにして自然を肌で感じることができる。また静かでプライバシーを守れる点が自慢です。ちょっと不満な点は、徒歩だと駅から15分、バス停からも5分かかります。コンビニが遠い(最寄りは駅前のサンクス)のも残念。ただ、第3風致地区で緑が多く、「甲陽園」が町名に入っている点、甲陽園東山町のイメージがよく、高級感も感じたためこの街に住もうと思いました。オススメのスポットは甲山森林公園・甲山・神呪寺・北山ダム・五ヶ池ピクニックロード。ケーキハウス「ツマガリ」、和菓子店「翁」、日本料理「子孫(ミシュラン三ツ星獲得)」、割烹「花ゆう」などです。

「西宮市神原 一戸建て 1号地(91.09m²/98.01m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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