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パルムハウス江坂の外観(南西側から)パルムハウス江坂の外観(南西側から)

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更新日: 2018.05.26 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.02.24

パルムハウス江坂 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

各種生活施設が近隣に揃った便利な立地 空室 『江坂公園』徒歩8分 [8階部分/13階建]


パルムハウス江坂の外観(南西側から)パルムハウス江坂の外観(南西側から)
パルムハウス江坂の外観(南西側から)パルムハウス江坂の外観(北西側から)エントランスエントランスホール駐車場出入り口敷地内駐車場(屋内平面式)駐輪場バイク置場2階事務所部分の入り口1、2階部分には店舗と事務所があります。敷地西側の前面道路(南側から)敷地西側の前面道路(北側から)敷地南側の前面道路。二車線の通称「フラワーロード」です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『パルムハウス江坂』は地下鉄「江坂」駅から南西へ徒歩5分、『江の木町』にあるマンションです。商業地域に指定され、周辺には住宅の他、事務所や店舗が多く建ち並んでいます。建物の1・2階は店舗部分。敷地南側は2車線の通りに面しています。なおペットの飼育はできません。
この物件は8階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積60.5平米の3LDK。センターリビングのプラン。収納は個室2部屋に設けられています。なお現在は空室です。
保育施設・学校は『稲荷学園』徒歩14分、『豊津第二小学校』徒歩11分、『豊津西中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『コーヨー 江坂店』徒歩3分。その他『江坂図書館』と『江坂市民サービスコーナー』が併設された『江坂公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
パルムハウス江坂
価格
1580万円
物件所在地
大阪府吹田市江の木町→吹田市江の木町の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩5分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
13階建
所在階数
8階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和54年2月
建物面積
60.50平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.45平米(方向:南)
管理費
8,470円 / 月
修繕積立金
15,730円 / 月
駐車場
空無
総戸数
108戸
敷地面積
1646.96平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
豊津第二小学校→豊津第二小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
235971R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.06.23

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩5分!
★各種生活施設が近隣に揃った
 便利な立地!
★8階部分の南向きで日当たり良好!
★専有面積60.5平米の3LDK!
★センターリビングのプラン!
★現在空室!
★『コーヨー』徒歩3分!
★『豊津第二小学校』徒歩11分!
★『豊津西中学校』徒歩8分!
★『江坂公園』徒歩8分!


物件周辺地図

吹田市江の木町の中古マンション-パルムハウス江坂(8階・60.50m²・3LDK)周辺の地図

「パルムハウス江坂(8階/60.50m²)」について‥‥

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適正価格

「パルムハウス江坂」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1580万円 26万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数4)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「パルムハウス江坂」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 豊津第二小学校(公立)豊津第二小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 江坂店KOHYO(コーヨー) 江坂店物件より徒歩3分
  3. 業務スーパーTAKENOKO 江坂店業務スーパーTAKENOKO 江坂店物件より徒歩3分
  1. 主な注目スポット
  2. 江坂公園 江坂公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。園の南東側の広場には遊具が置かれています。'
    市営地下鉄『江坂駅』にほど近い立地でありながら、木々がたくさんある緑豊かなところです。'
    周囲には商業施設やマンションが混在している地域であり、近所の子供たちがよく集まります。'
    南東側の広場の様子。'
    北東側の入り口の様子。'
    ウッドデッキの上にプランターがたくさん置かれている、ガーデニングのエリアもあります。'
    '
    北西側の入り口。水路脇の大きな階段を上ると園内です。'
    石造りの遊具の近くには水遊び場もあります。'
    様々な遊び方のできる、この公園の遊具は子供たちに人気です。'
    木造りの大きなアスレチックもあります。'
    周囲はビルが立ち並び、賑やかな雰囲気です。'

    『江坂公園』は「江坂」駅の東側駅前にある大きな公園です。ビジネス街とは思えないほど、緑豊かで広々とした公園です。この公園があるおかげで、江坂の街並が潤いのあるものになっていると言っても過言ではありません。公園内にはアスレチックなどの遊具があり、小さなお子様連れのご家族の姿がよく見られます。公園内に『江坂図書館』と園芸の講習などがある『花とみどりの情報センター』があり、住民の憩いの場所となっています。(2018.06.16時点)

    『江坂公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_1.html

街の人の声

「パルムハウス江坂」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(7件)
新幹線に家のドアから20~30分以内に乗れます。 布都子 さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
女性/50歳/2人家族(うち子ども1人)

交通の便がよく、御堂筋線に乗れば、新幹線(新大阪駅)には家のドアから20~30分以内に乗れます。梅田にも家のドアから30分以内、心斎橋や難波へも便利です。伊丹空港も1時間弱とアクセスは良いです。阪急電車は豊津駅または吹田駅が利用でき、JR吹田駅、東淀川駅は自転車15分で行けます。江坂駅周辺の便利さもありますが、会社とマンションが混在しながらも田んぼや緑も多く、ゴミゴミした感じはありません。田んぼの田植えの時期は、虫取りの子供が網を持って水面を見てます。勿論カエルがいます。場所によっては、空き地が菜の花やレンゲでいっぱいに、秋はコスモスが自然に咲いてます。

企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。 グリーン さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
女性/48歳/1人家族(うち子ども0人)

近所の大きな公園があり、手入れが行き届いている。スーパーや飲食店などが数多くあり、日頃の生活には全く困ることはない。平坦な道で徒歩に苦労がない。江坂起業家の会があり、江坂の企業が賛同して、約100名程の人で江坂公園を2ヶ月に1度掃除をする。企業が地域へ貢献する街で素晴らしい。

大阪にしてキレイで洗練された街 N・Tさん(当社のご契約者様)

吹田市広芝町在住
女性/38歳/2人家族

北摂の中心街、東急ハンズがあり、お店が多く、緑や公園が街を彩っている。梅田へのアクセス一本。新大阪、伊丹にも近い立地。大阪にしてキレイで洗練された街。吹田市の中でも都会と住宅地が共存しているのが江坂。治安の良さもここに住もうと思った理由の一つです。江坂公園は花見の季節に眺める桜がいい。糸田川沿いの散歩コースは川に遊ぶ鴨たちを眺めながらランニング。犬のお散歩をしている方もいて、のどかな雰囲気。またかくれたラーメン激戦区です。

この物件のリフォーム費用の目安

「パルムハウス江坂(8階部分・60.50平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用310万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用610万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「パルムハウス江坂(8階/60.50m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 江坂営業所TEL.0120-227-622[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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