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物件外観(西側から)[平成30年6月3日撮影]物件外観(西側から)[平成30年6月3日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.04

西宮市松ケ丘町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

LDKはゆとりの約30.8帖、新耐震基準適合証明書取得可能物件 駐車縦列3台可能 改装済み


物件外観(西側から)[平成30年6月3日撮影]物件外観(西側から)[平成30年6月3日撮影]
物件外観(西側から)[平成30年6月3日撮影]玄関[平成30年6月3日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月3日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年6月3日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年6月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急甲陽線「苦楽園口」駅から南西へ徒歩9分、『松ケ丘町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。駅との高低差は約15mあり、駅からの道のりは坂道が続きます。道幅は広く区画の整った街並み。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や『樋之池公園』が徒歩5分圏内にあり、子育て世代に嬉しい立地。最寄りのバス停(徒歩7分、約500m)からはJR「芦屋」駅や阪神「芦屋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約96坪(路地状部分約50平米含む)。西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)です。駐車スペースは縦列3台分あります。建物は平成9年3月築の木造2階建て。新耐震基準適合証明書取得可能で、住宅ローン減税適用物件です。間取りは延べ床面積193.39平米の5SLDK。LDKは約30.8帖と大変広く、一部土間サロン付き。1階和室には広縁(板間)が設けられています。洗面室、浴室は2階に位置し、洋室2部屋に畳コーナーがあるのもポイント。平成26年1月にリフォーム済みです。【リフォーム内容:外壁塗装、屋根、バルコニー防水工事、配管洗浄】
教育施設は『松ケ丘虹っ子保育所』徒歩2分、『夙川幼稚園』徒歩5分、『夙川小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩28分。買物施設は『コープ 苦楽園』徒歩5分、『関西スーパー 苦楽園店』徒歩8分など…。その他『樋之池公園』が徒歩5分、『夙川』が徒歩10分、『高塚公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
11800万円
物件所在地
兵庫県西宮市松ケ丘町→西宮市松ケ丘町の不動産
交通
阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9分 →阪急甲陽線「苦楽園口」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成9年3月
建物面積
193.39平米
間取り
5SLDK
土地面積
320.66平米
接道状況
西側幅員約6mの公道に約3m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
235821R

※上記土地面積に路地状部分約50平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩9分!
★第1種低層住居専用地域!
★閑静な住宅地!
★道幅は広く区画の整った街並み!
★小学校や公園が徒歩5分圏内!
★最寄りのバス停からはJR・阪神にアクセス
 可能!
★駐車縦列3台可能!
★平成9年3月築!
★新耐震基準適合証明書取得可能!
★延べ床面積193.39平米の5SLDK!
★LDKはゆとりの約30.8帖!
★土間サロン付き!
★洋室に畳コーナーあり!
★平成26年1月にリフォーム済み!
★『夙川小学校』徒歩5分!
★『コープ苦楽園』徒歩5分!
★『樋之池公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩28分
◇駅との高低差は約15m
◇路地状時期地(不整形地)


物件周辺地図

西宮市松ケ丘町の中古一戸建て(土地:320.66m²・建物:193.39m²・5SLDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市松ケ丘町 一戸建て(320.66m²/193.39m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市松ケ丘町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩28分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩5分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

  3. 樋之池公園プール 樋之池公園プール 【物件から徒歩6分】

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    手前に浅い子ども向けのプール、奥に50mプールが見えます。<br />'
    '
    プールの利用券の購入は、自動販売です。'

    『樋之池公園』内にある屋外市民プールです。50mプール(7コース)と幼児用プールがあり、周りを緑に囲まれた開放感のある空間。夏休みの暑い日、子供と一緒に過ごすのにピッタリの場所です。期間:7月1日~8月31日 10:00~18:00。使用料:大人500円、小人(3歳以上小学校6年生まで)250円。隣接する『北夙川体育館』と共用の28台分の車(有料)があります。(2018.06.15時点)

  4. 北夙川体育館 北夙川体育館 【物件から徒歩6分】

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    施設の外観です。『北夙川体育館』は『樋之池公園』の隣にあります。'
    '
    入口の様子。'
    テニスコートも2面用意されています。'
    隣の『樋之池公園』の名前の由来にもなった、『樋之池』です。周辺は遊歩道になっており散策もできます。'
    公園には遊具もあり、近所の子供たちが集まる遊び場です。'
    '

    『樋之池公園』内にある市民体育館。テニスコートや市民プールなどもあり、休日、特にプールが開放される夏は多くの人でにぎわいます。バレーボールやバスケットボール、バドミントン、クォーターテニス、卓球などが楽しめる他、スポーツ教室なども開催されており、賑わっています。
    営業時間 9:00~21:00
    休館日 毎月第3火曜日・年末年始
    (2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市松ケ丘町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「西宮市松ケ丘町 一戸建て(320.66m²/193.39m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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