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ヴェルドール住吉川の外観(北東側から)ヴェルドール住吉川の外観(北東側から)

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更新日: 2018.11.11 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.28

ヴェルドール住吉川 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 概要の印刷

ペット飼育可能、三方角部屋につき採光・通風良好 全室6帖以上 空室 [1階部分/5階建]


ヴェルドール住吉川の外観(北東側から)ヴェルドール住吉川の外観(北東側から)
ヴェルドール住吉川の外観(北東側から)ヴェルドール住吉川の外観(南東側から)エントランス駐輪場敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外機械式)敷地北東側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『ヴェルドール住吉川』はJR・六甲ライナー「住吉」駅から南東方向へ徒歩9分、『住吉東町2丁目』にある小規模マンション。JR東海道本線、六甲ライナー、阪神本線の3沿線が利用可能で、阪神「魚崎」駅へは徒歩9分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域内の静かな住宅地。中学校までは距離にありますが、各種生活施設が近隣に充実。東へ3分ほどの歩くと住吉川が流れています。建物の施工は鴻池組。エントランスはオートロック付き。敷地は一部借地です。(残存期間:2019年8月27日、更新料:1万円、建替え承諾料:鉄筋2,203円/平米)
この物件は1階部分、東・北・西の三方角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積59.99平米の2LDK。全室6帖以上のゆとりのあるプラン。居室2部屋はどちらもバルコニーに面しており、二面採光です。現在は空き部屋。敷地内駐車場に空き有り。(平成30年8月時点)なお借地料は管理費に含まれます(更新料あり)。詳細はお問い合わせください。
保育・教育施設は『コープ地域保育室 保育ルームあいあい』徒歩4分、『住吉小学校』徒歩6分、『住吉中学校』徒歩19分。最寄りのスーパーは『(コーヨー 住吉店』徒歩9分。その他『東灘図書館』、『東灘区役所』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:船橋 秀一


物件データ

物件名
ヴェルドール住吉川
価格
1100万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉東町2丁目→神戸市東灘区住吉東町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩5分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成2年9月
建物面積
59.99平米
間取り
2LDK
バルコニー
8.59平米(方向:東)
管理費
16,800円 / 月
修繕積立金
15,000円 / 月
駐車場
空無
総戸数
12戸
引渡
相談
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
住吉小学校→住吉小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
235678R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※借地料は管理費に含む
※管理員勤務形態:巡回
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★JR・六甲ライナー「住吉」駅徒歩9分!
★阪神「魚崎」駅徒歩9分!
★静かな住宅地!
★1階部分の三方角部屋!
★採光・通風良好!
★全室6帖以上のゆとりあり!
★二面バルコニー!
★現在は空き部屋!
★敷地内駐車場に空きあり!
★オートロック有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『住吉小学校』徒歩6分!
★『コーヨー』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇一部借地権
◇『住吉中学校』徒歩19分


物件周辺地図

神戸市東灘区住吉東町2丁目の中古マンション-ヴェルドール住吉川(1階・59.99m²・2LDK)周辺の地図

「ヴェルドール住吉川(1階/59.99m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ヴェルドール住吉川」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 住吉小学校(公立)住吉小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩19分
  1. 主な買物施設
  2. KOHYO(コーヨー) 住吉店KOHYO(コーヨー) 住吉店物件より徒歩9分
  3. コープミニ 魚崎コープミニ 魚崎物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩3分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  3. 住吉公園 住吉公園 【物件から徒歩7分】

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    公園は極めて広く、遊具があちらこちらに置かれています。'
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    オブジェのような遊具もあります。'
    公園自体が非常に広いので、一周sルだけでも散歩として十分です。'
    遊具のある広場の隣はテニスコートになっています。'
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    園内は木が多く、秋になると紅葉が美しいです。'

    『住吉公園』は、『住吉宮町3丁目』の住宅地の中にある大きな公園です。野球場(1面)、テニスコート(4面・オムニコート)もあり、大人もスポーツで、しっかり汗を流せます。高いネットで仕切られた野球場の外側は、子供が遊べる公園。すべり台や鉄棒、ブランコ、プレイウォールなどが設置されています。(2018.06.14時点)

  4. 求女塚東公園 求女塚東公園 【物件から徒歩10分】

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    北東側の入り口から園内を望んだ様子。'
    園内の中央部には、周囲より一段高い部分があり、かつて古墳があったことを伝えている部分があります。'
    南側から、古墳部分を望む。'
    庭園部分には古墳についてが刻まれた石碑が建っています。'
    北側には休憩スペースや遊具が設置されている部分があります。'
    '

    『求女塚東公園』は、阪神「住吉」駅の東側、徒歩4分ほどの場所にある公園です。すぐ西隣には、遊喜幼稚園があり、実はこの2つの場所に渡って、以前は前方後円墳があったそうです!公園の真ん中に、こんもりと高くなった場所が、その古墳の後円部。今はそこには、石碑が建っています。公園内には広場が大きくとられていますが、遊具も充実していて、ステップ、砂場、すべり台、ブランコ、平均台、木製遊具があります。(2018.06.14時点)

街の人の声

「ヴェルドール住吉川」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
便利な立地。住吉川沿いの雰囲気も気に入っています。 S・Hさん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区魚崎西町4丁目
男性/40代/2人家族

阪神、六甲ライナーの駅が近く、新しくなった東灘図書館や区役所も近く便利。住吉川沿いの雰囲気が良い。ただ大きなスーパーやJRまでは少し遠いです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ヴェルドール住吉川(1階部分・59.99平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用90万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用300万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用600万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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リフォーム事例
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NO.1
スケルトンリフォーム
生活を隠すリフォーム
物件価格:2080万円 + リフォーム費用:770万円
  • 所在地:宝塚市仁川北2丁目
  • 面積:61.00平米
  • 築年数:平成8年7月築
  • 間取りタイプ:縦長リビング(続き間1)・角部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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