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藤和伊丹ホームズの外観(南西側から)藤和伊丹ホームズの外観(南西側から)

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更新日: 2018.07.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.07.05

藤和伊丹ホームズ 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きの専用庭・テラス・床下収納付きのプラン 駅前の便利な立地 [1階部分/15階建]


藤和伊丹ホームズの外観(南西側から)藤和伊丹ホームズの外観(南西側から)
藤和伊丹ホームズの外観(南西側から)藤和伊丹ホームズの外観(北東側から)エントランス敷地内駐車場駐輪場敷地西側の前面道路店舗や事務所もありますが、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地です。
DB間取り図

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コメント

『藤和伊丹ホームズ』は、阪急「伊丹」駅から南に徒歩2分、『西台3丁目』にあるマンションです。阪急伊丹線の他、JR福知山線も利用可能で、JR福知山線「伊丹」駅へは徒歩10分。駅からの道のりはほぼ平坦。周辺は商業地域に指定された、マンションや一戸建て、店舗やビルなどが立ち並ぶ街。区画がすっきりと整っています。近隣に教育施設や買物施設が充実した便利な立地。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育が可能です(1匹まで 諸条件有り)。
この物件は1階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積73.04平米の3LDK。玄関前にアルコーブが配置されたプラン。キッチン背面から洗面室(洗濯機置場)へ行き来ができる家事動線の良い造り。テラスにスロップシンク付きです。また付帯設備は床暖房、床下収納庫などです。
保育施設・学校は、『有岡乳児保育所』徒歩1分、『伊丹小学校』徒歩7分、『北中学校』徒歩13分。最寄りのスーパーは『いかり 阪急伊丹店』徒歩3分。その他、商店街『ビバ伊丹』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
藤和伊丹ホームズ
価格
3350万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西台3丁目→伊丹市西台3丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅徒歩2分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
階数
15階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年2月
建物面積
73.04平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.10平米(方向:南)
管理費
5,360円 / 月
修繕積立金
12,420円 / 月
駐車場
総戸数
140戸
敷地面積
2648.26平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
伊丹小学校→伊丹小学校区内の不動産
中学校区
北中学校→北中学校区内の不動産
物件番号
235417R

※用途地域:商業地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.07.21

ポイント

★平成17年2月築!
★阪急「伊丹」駅徒歩2分!
★JR「伊丹」駅徒歩10分!
★近隣に生活施設が充実した便利な立地!
★南向きで採光良好!
★専用庭あり!
★室内に床暖房、床下収納庫つき!
★LDK16.5帖大!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★ペット可!(諸条件あり)
★『伊丹小学校』徒歩7分!
★『いかり』徒歩3分!
★商店街『ビバ伊丹』徒歩4分!


物件周辺地図

伊丹市西台3丁目の中古マンション-藤和伊丹ホームズ(1階・73.04m²・3LDK)周辺の地図

「藤和伊丹ホームズ(1階/73.04m²)」について‥‥

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適正価格

「藤和伊丹ホームズ」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 3350万円 46万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: やや低い (使用事例数2)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「藤和伊丹ホームズ」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 伊丹小学校(公立)伊丹小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 北中学校(公立)北中学校(公立)物件より徒歩13分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 阪急伊丹店いかり 阪急伊丹店物件より徒歩3分
  3. 関西スーパー 中央店関西スーパー 中央店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. ビバ伊丹 ビバ伊丹 【物件から徒歩4分】

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    阪急『伊丹』駅を出てすぐのところにあるためアクセスしやすいです。周辺が住宅地であるため、近隣の住民も翌買い物に利用し、商店街の中はにぎわっています。'
    様々な専門店があり、下町の雰囲気が漂っています。'
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    『ビバ伊丹!』 まずなによりも、名前がステキ。アーケードがある阪急「伊丹」駅より徒歩約2分の商店街。商店街の南端には関西スーパーとエース新鮮館があり、アーケードの中には八百屋、魚屋、乾物屋、フルーツ屋、お菓子屋、韓国食材店、花屋・・・等々なんでもそろう活気溢れる商店街です。普段ならスーパー1軒ですませてしまうお買物も、ここではつい色々とお店をまわってしまう魅力があります。(2018.06.16時点)

    『ビバ伊丹』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_3.html

  3. ヒロコーヒー 伊丹中央店 ヒロコーヒー 伊丹中央店 【物件から徒歩5分】

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    一瞬美容室かなにかかと思ってしまうしゃれた外観。'
    店内はモノトーンを基調とした落ち着いた雰囲気。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子が並んでいます。'
    カエルの王様。'
    世界中の様々なコーヒーがそろっています。'
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    『ヒロコーヒー 伊丹中央店』は阪急「伊丹」駅北東側の駅前店舗。マンションの1階にあります。ここは、本当にいつ見てもお客様がたくさん入っています!駅前にファーストフードや喫茶店はいくつかありますが、中でもここは街で愛されてるお店だと思います。駅前店舗なので他のヒロコーヒーの店舗に比べ席数は多くありませんが、あたたかい雰囲気の店内で、おしゃべりに花が咲きます。おひとり様もたくさん来られていて、ゆっくりしやすいカウンター席もあります。
    店内でもお持ち帰りでも、ヒロコーヒー特製のケーキが楽しめます。ショーケースの一番下の段にあるオレンジ色の箱に入った、「絹ロール」というロールケーキは夕方頃だと売り切れになっていることも。ケーキ以外にももちろん、店員さんがコーヒーやコーヒーゼリーなどのギフトのオススメを紹介してくれます。
    所在地:伊丹市中央1丁目2-22(ファミール伊丹デュオ1F)
    営業時間:9:00~22:00(ラストオーダー 21:30)
    TEL:072-782-1077  駐車場:契約駐車場有
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー 伊丹中央店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_itamichuo.html

  4. 西洋懐石 アンシャンテ 西洋懐石 アンシャンテ 【物件から徒歩8分】

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    白壁・黒の瓦屋根の2階と、1階の木を基調にした壁との融合がモダンな雰囲気を醸し出しています。'
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    葺石のおしゃれな通りの沿道に店舗があります。'
    扉の横の2つのライトが、良い雰囲気を出しています。'
    店内は外観とは打って変わって、洋を基調にした雰囲気です。'
    カウンターテーブルでの食事も可能です。'
    太陽光と充実した照明により、明るい雰囲気のダイニングです。'
    インテリアも洒落ています。'
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    『西洋懐石 アンシャンテ』は、JR・阪急「伊丹」両駅から徒歩3分、中央3丁目にある創作懐石料理のお店です。『伊丹郷町酒蔵通り』に位置し、白壁に瓦屋根のレトロな外観は、周辺の街並みによく似合っています。オーガニック野菜や、地元伊丹産の酒かすや野菜、清酒造りにも使われるという湧水など、旬や地元の食材にこだわった自慢の創作料理を、お洒落な和食器とともにお箸で味わうことができます。
    住所:伊丹市中央3-2-27/TEL:072-777-2741
    営業時間:ランチ 11:30~14:30/ディナー 17:30~21:30
    定休日:月曜日(祝日の場合は翌日)
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「藤和伊丹ホームズ」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
便利な場所です。 C さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央3丁目在住
女性/31歳/2人家族

スーパーがたくさんあって、阪急・JRともに近くて便利です。

便利な立地です! I さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央1丁目在住
女性/40歳/3人家族(うち子ども1人)

買物施設が多い。そしてイオンモールが近くて便利。ただ駅前にパチンコ店が多いのがちょっと不満です。実家が近いため、この街に住み始めました。

とにかく便利! 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市中央1丁目在住
女性/35歳/3人家族(うち子ども1人)

市役所にも図書館にもイオンにも近い。三軒寺前広場でのイベントが多く、すぐ行けるので楽しい。公園とスーパーが充実。高速に乗るのにも近い、空港にも近い。阪急・JRどちらも使えます。古い家がちょこちょことあり、ごちゃごちゃした感もありますが、とにかく便利。子どもがいるので、図書館や昆陽池公園、昆虫館、スカイパークによく行きます。

この物件のリフォーム費用の目安

「藤和伊丹ホームズ(1階部分・73.04平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用370万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用730万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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NO.1
スケルトンリフォーム
人が来たときに「おぉっ!」となる家にしたい!
物件価格:1050万円 + リフォーム費用:886万円
  • 所在地:川西市多田桜木2丁目
  • 面積:74.96平米
  • 築年数:昭和57年7月築
  • 間取りタイプ:横長リビング・中部屋
  • BEFOREbefore
  • AFTERafter
AFTER写真
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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
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072-785-0009
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国土交通大臣 (3)第6447号
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