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物件の外観(北西側から)[平成30年6月30日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年6月30日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.03

宝塚市中筋山手4丁目 一戸建て 9号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

東・南・西の三方角地で日当たり・通風良好 『マンダイ宝塚中筋店』徒歩7分 完成済み


物件の外観(北西側から)[平成30年6月30日撮影]物件の外観(北西側から)[平成30年6月30日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成30年6月30日撮影]物件の外観(南西側から)[平成30年6月30日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年6月30日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年6月30日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年6月30日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年6月30日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年6月30日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年6月30日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成30年6月30日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成30年6月30日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月30日撮影]物件の玄関[平成30年6月30日撮影]玄関[平成30年6月30日撮影]LDK17.5帖[平成30年6月30日撮影]LDK(別角度から)[平成30年6月30日撮影]庭[平成30年6月30日撮影]キッチン[平成30年6月30日撮影]和室4.9帖[平成30年6月30日撮影]洗面室[平成30年6月30日撮影]浴室[平成30年6月30日撮影]トイレ[平成30年6月30日撮影]洋室8.6帖[平成30年6月30日撮影]ウォークインクロゼット[平成30年6月30日撮影]バルコニー[平成30年6月30日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年6月30日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年6月30日撮影]洋室13.4帖※扉が2つあります。[平成30年6月30日撮影]トイレ[平成30年6月30日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「中山寺」駅から北へ徒歩12分、『中筋山手4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は長尾連山の麓の高台に位置し、すぐ東側を天神川が流れる自然豊かな住宅地。第1種低住居専用地域に指定され、一戸建てや団地などが混在しています。駅との高低差は約20mあり、駅からの道のりは坂道ですが、周りを山に囲まれ、緑豊かな住環境が魅力です。また徒歩15分圏内に保育園や小中学校が揃っており、子育てにぴったりの環境。JR「中山寺」駅の他に、阪急「中山観音」駅が徒歩13分の距離にあり、2沿線が利用できます。
敷地面積は約45坪。全9区画の分譲地のうちの1区画で、分譲地の入り口部分に位置します。東・南・西の三方角地で日当たり・通風良好。東側前面道路は二車線のバス通りで、音あり。駐車スペースは縦列2台分あります。建物はパナホームの施工で、軽量鉄骨造2階建て。パワテックという、地震に強く、防火性能や遮音性能の高い構造です。外壁は光触媒外壁タイル、キラテックで、空気浄化機能も備えています。建材は優れた調湿性能をもつ稚内珪藻土を採用。W発電システムを搭載しています。間取りは延べ床面積109.16平米の3LDK。家族の動きが分かりやすいリビング階段のプラン。洋室約13.4帖は扉が2つあり、部屋を壁で仕切れば部屋数を増やすことができます。(リフォーム費用必要)付帯設備は食器洗浄機(Panasonic)、洗浄便座(全自動おそうじトイレアラウーノSⅡ)、ガス温水式床暖房、ペアガラス、電動シャッター、エコナビ搭載換気システムHEPA+、EVコンセント、宅配ボックス、エネファーム、太陽光発電システム(Panasonic)、プライベートビエラなど…。なお現在は完成済みのため室内の見学が可能です。
教育施設は『なかよし保育園』徒歩8分、『長尾幼稚園』徒歩18分、『長尾小学校』徒歩14分、『山手台中学校』徒歩9分。買物施設は『万代 宝塚中筋店』徒歩7分、『サンディ 宝塚山本店』徒歩13分など…。その他『宝乃湯』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:谷口 緑


物件データ

価格
6390万円
物件所在地
兵庫県宝塚市中筋山手4丁目→宝塚市中筋山手4丁目の不動産
交通
JR福知山線「中山寺」駅徒歩12分 →JR福知山線「中山寺」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
平成30年1月
建物面積
109.16平米
間取り
3LDK
土地面積
150.59平米
接道状況
東側道路に接道

接道状況
南側道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第H29確認建築西評兵00933号他
販売戸数
7戸
総戸数
9戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾小学校→長尾小学校区内の不動産
中学校区
山手台中学校→山手台中学校区内の不動産
物件番号
234699R

※物件所在地(番地):18(9号地)
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※西側道路に接道
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★JR福知山線「中山寺」駅徒歩12分!
★山や川が近くにあり自然豊かな住環境!
★周辺に教育施設や買物施設あり!
★阪急・JRの2駅2沿線にアクセス可能!
★敷地面積約45坪!
★全9区画の分譲地のうちの1つ!
★車は縦列2台駐車可能!
★パナホーム施工・軽量鉄骨造2階建て!
★地震に強い家!
★太陽光発電システム・エネファームの
 W発電システム搭載!
★リビング階段プラン!
★床暖房・食器洗浄機・宅配ボックス・EV
 コンセントなど設備充実!
★『長尾小学校』徒歩14分!
★『山手台中学校』徒歩9分!
★『万代宝塚中筋店』徒歩7分!
★『宝乃湯』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差は約20m
◇音あり


物件周辺地図

宝塚市中筋山手4丁目の新築一戸建て 9号地(土地:150.59m²・建物:109.16m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市中筋山手4丁目 一戸建て 9号地(150.59m²/109.16m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市中筋山手4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 長尾小学校(公立)長尾小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 山手台中学校(公立)山手台中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 万代 宝塚中筋店万代 宝塚中筋店物件より徒歩7分
  3. サンディ 宝塚山本店サンディ 宝塚山本店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 宝乃湯 宝乃湯 【物件から徒歩9分】

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    敷地には竹や松、サザンカなどが植えられており、自然いっぱいの周辺環境に馴染む、落ち着いた外観です。'
    無料駐車場が170台分あります。ちなみに右側に見える「櫓」は「源泉櫓」。この櫓の地下800mから天然温泉が自噴しています。'
    待合スペースの天井には、迫力のある七福神が!'
    寝ころび処。カーテンの奥には畳の部屋があり、湯上りにのんびりとくつろげます。'
    2階のロビー部分。オレンジ系の明かりで、落ち着いた雰囲気になっています。'

    中筋3丁目の田畑が多く残る、のどかな場所にあるスーパー銭湯です。駐車場にある櫓の位置地下800mから自噴する天然温泉で、湯色は鉄分が酸化した「黄金泉」となっています。塩分濃度の高いかけ流し天然温泉の露天風呂、ジャグジーバス、サウナ、岩風呂などの様々なお風呂に、レストランやマッサージ施設などがあり、ゆっくりとくつろげます。(2018.06.16時点)

    『宝乃湯』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_3.html

    宝乃湯の公式ホームページ
    http://www.meitou-takaranoyu.com/

  3. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩19分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

街の人の声

「宝塚市中筋山手4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(10件)
山手台と同じ学校区です。 aryu- さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
男性/45歳/4人家族(うち子供2人)

小学校と中学校が近くで、山手台と学校区が同じなので教育環境ではよい学校です。学校は阪急が建てたもので、オープンクラスの造りになっています。物件がどれも高いですが、これから住宅購入を考えている方は山手台がおすすめです。散歩コースでもよい環境と思います。

緑が多く自然が豊かで、四季の移ろいが美しい街 TWINS さん(当社のご契約者様)

宝塚市山本台3丁目在住
女性/47歳/5人家族(うち子ども3人)

周辺は緑が多く自然が豊かで、蛍の飛ぶ川が近くにあります。古くから植木産業が盛んで、住宅地では玄関先に植樹をしているお宅が多く、四季の移ろいが美しいです。
阪急とJRがともに利用でき、通勤・通学に便利です。自転車で行ける距離のスーパーやレストランもたくさんあります。

巡礼街道はおすすめの場所 Oさん(当社のご契約者様)

宝塚市中筋山手1丁目在住
男性/60歳/1人家族

静かで、中山寺も近い住環境として最高です。都会の田舎のような所が好みです。巡礼街道はおすすめの場所です。

「宝塚市中筋山手4丁目 一戸建て 9号地(150.59m²/109.16m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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