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ファミール苦楽園の外観(西側から)ファミール苦楽園の外観(西側から)

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.04.28

ファミール苦楽園 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

夙川沿いの高台の住宅地 南東向きで明るい約14.5帖の横長LDK 空室 [2階部分/5階建]


ファミール苦楽園の外観(西側から)ファミール苦楽園の外観(西側から)
ファミール苦楽園の外観(西側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。宅配ボックスとメールボックス駐車場出入り口はロボットゲート付きです。敷地内駐車場(機械式)バイク置場駐輪場出入り口(扉付き)屋内にある駐輪場周辺はマンションと一戸建てが混在する緩やかな南斜面地です。玄関[平成30年3月19日撮影]LDK約14.5帖[平成30年3月19日撮影]キッチン[平成30年3月19日撮影]和室約4.5帖[平成30年3月19日撮影]バルコニー[平成30年3月19日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年3月19日撮影]北東側洋室約6.1帖[平成30年3月19日撮影]北西側洋室約5.0帖[平成30年3月19日撮影]洗面室[平成30年3月19日撮影]浴室[平成30年3月19日撮影]トイレ[平成30年3月19日撮影]トランクルーム[平成30年3月19日撮影]トランクルーム(別角度から)[平成30年3月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ファミール苦楽園』は阪急「甲陽園」駅より南西方向へ徒歩9分、『獅子ケ口町』にあるマンション。2駅が利用可能で、阪急「苦楽園口」駅へは徒歩12分の距離。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「夙川」駅、JR「西宮」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは坂道。すぐ西側には夙川が流れています。また教育施設、スーパー、公園が徒歩10分圏内に揃っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育は不可です。
この物件は2階部分の南東向きで日当たり良好。間取りは専有面積70.08平米の3LDK。横長リビングのプランで、リビングにはコーナーサッシが用いられています。各個室と室内廊下に収納、バルコニーにスロップシンク付きです。付帯設備は浴室換気乾燥機、床暖房など…。平成30年1月にリフォーム済みで、現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K)、カーペット張替え(洋室6.1帖・洋室5帖)、畳表替え(和室4.5帖)、襖張替え(和室4.5帖)、給湯器交換、ガスコンロ交換。】
保育・教育施設は『北夙川保育所』徒歩5分、『神原小学校』徒歩7分、『大社中学校』徒歩8分。最寄りのスーパーは『いかり 甲陽園店』徒歩9分。その他『豊楽公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

物件名
ファミール苦楽園
価格
2810万円
物件所在地
兵庫県西宮市獅子ケ口町→西宮市獅子ケ口町の不動産
交通
阪急甲陽線「甲陽園」駅徒歩9分 →阪急甲陽線「甲陽園」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成13年1月
建物面積
70.08平米
間取り
3LDK
バルコニー
9.67平米(方向:南東)
管理費
8,800円 / 月
修繕積立金
10,880円 / 月
駐車場
空無
総戸数
33戸
敷地面積
1661.43平米
引渡
相談
設備
都市ガス / ガス湯沸器 / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
神原小学校→神原小学校区内の不動産
中学校区
大社中学校→大社中学校区内の不動産
物件番号
234543R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※自治会費月額150円
自転車置場月額200円
※トランクルーム月額:0円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★平成13年1月築!
★阪急「甲陽園」駅徒歩9分!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩12分!
★夙川沿いの高台の住宅地!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★2階部分の南東向きで日当たり良好!
★専有面積70.08平米の3LDK!
★LDK約14.5帖・横長リビング!
★床暖房・浴室換気乾燥機付き!
★バルコニーにスロップシンク付き!
★トランクルーム有り!
★平成30年1月リフォーム済み!
★現在空室!
★『神原小学校』徒歩7分!
★『いかり』徒歩9分!
★『豊楽公園』徒歩10分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り


物件周辺地図

西宮市獅子ケ口町の中古マンション-ファミール苦楽園(2階・70.08m²・3LDK)周辺の地図

「ファミール苦楽園(2階/70.08m²)」について‥‥

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適正価格

「ファミール苦楽園」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2810万円 40万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ファミール苦楽園」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 神原小学校(公立)神原小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 大社中学校(公立)大社中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 甲陽園店いかり 甲陽園店物件より徒歩9分
  3. 阪急オアシス 甲陽園店阪急オアシス 甲陽園店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩1分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. ケーキハウス ツマガリ ケーキハウス ツマガリ 【物件から徒歩10分】

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    コンクリート造りの何とも現代的な外観。住宅地の中にあるお店です。'
    入口の様子。クリスマスの時期は店の外に飾り付けがされています。'
    ショーウィンドウの中には色とりどりのお菓子が並んでいます。'
    明るい雰囲気の店内。間接照明と電球の光が温かい感じです。'
    シューアラクレームとかぶとやま'
    <br />「ツマガリ」<br />バターの風味豊かなサクッとしたパイ生地と、しっとりとしたスポンジ、そして生クリームが口の中でふんわり溶けて、想像以上のおいしさです。'
    今回取材にご協力頂いた樋口さま'

    『ケーキハウス ツマガリ』は阪急甲陽線「甲陽園」駅から徒歩2分、四季折々の風景が美しい、自然豊かな街『甲陽園』にあるケーキハウスです。大丸にも店舗があり、オンラインショップでもお菓子の販売を行っていますが、生ケーキの取り扱いはここ、甲陽園本店だけ!このおいしさに出会うために、遠方からも多くのお客様が買い求めにいらっしゃいます。喫茶店「カブトヤマ」では、ツマガリのケーキをどれでも好きなものを選んで頂くことができます。
    所在地:西宮市甲陽園本庄町6-38
    TEL:0120-221-071  駐車場:有
    (2018.06.15時点)

    ケーキハウス ツマガリのホームページ
    http://www.tsumagari.co.jp/

  4. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩10分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ファミール苦楽園」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

「ファミール苦楽園(2階/70.08m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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