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ヴェルドール緑地公園南の外観(北側から)ヴェルドール緑地公園南の外観(北側から)

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更新日: 2018.11.09 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.09 NEW

ヴェルドール緑地公園南 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成30年1月にリフォーム済み 南向きで日当たり良好 空き部屋 [5階部分/8階建]


ヴェルドール緑地公園南の外観(北側から)ヴェルドール緑地公園南の外観(北側から)
ヴェルドール緑地公園南の外観(北側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。メールボックス宅配ボックス敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場ゴミステーション玄関[平成30年5月25日撮影]リビング[平成30年5月26日撮影]リビング(別角度から)[平成30年5月26日撮影]リビング(別角度から)[平成30年5月26日撮影]キッチン[平成30年5月26日撮影]バルコニー[平成30年5月25日撮影]バルコニーからの眺望(南方向)[平成30年5月25日撮影]バルコニーからの眺望(西方向)[平成30年5月25日撮影]バルコニーからの眺望(東方向)[平成30年5月25日撮影]西側洋室[平成30年5月25日撮影]東側洋室[平成30年5月25日撮影]和室[平成30年5月25日撮影]浴室[平成30年5月25日撮影]洗面台[平成30年5月25日撮影]トイレ[平成30年5月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ヴェルドール緑地公園南』は地下鉄「江坂」駅から北西へ徒歩13分、『江坂町2丁目』にあるマンションです。地下鉄御堂筋線と阪急宝塚線の2沿線が利用可能で、阪急「服部天神」駅へは徒歩19分の距離。地勢はほぼ平坦、周辺はマンションと一戸建てが並ぶ住宅地です。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地北側は二車線のバス通りに面しています。
この物件は5階部分の南向きで日当たり良好。間取りは専有面積67.85平米の3LDK。玄関が共用廊下から奥まって配置されたプラン。和室は2か所から出入りができます。平成30年1月にリフォーム済み。現在は空室です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(廊下・LD・K・洋室5.2帖・洋室5帖)、クッションフロア張替え(洗面室・トイレ)、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換、浴室乾燥機交換】
保育施設・学校は『双葉保育園』徒歩7分、『江坂大池小学校』徒歩7分、『豊津西中学校』徒歩9分。最寄りのスーパーは『マックスバリュ 江坂店』徒歩9分。その他『服部緑地』が徒歩12分の場所にあります。
(担当:前田 哲志


物件データ

物件名
ヴェルドール緑地公園南
価格
2798万円
物件所在地
大阪府吹田市江坂町2丁目→吹田市江坂町2丁目の不動産
交通
地下鉄御堂筋線「江坂」駅徒歩13分 →地下鉄御堂筋線「江坂」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成10年6月
建物面積
67.85平米
間取り
3LDK
バルコニー
10.14平米(方向:南)
管理費
11,500円 / 月
修繕積立金
7,600円 / 月
駐車場
空無
総戸数
31戸
敷地面積
1239.98平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
江坂大池小学校→江坂大池小学校区内の不動産
中学校区
豊津西中学校→豊津西中学校区内の不動産
物件番号
234530R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※自治会費:500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★地下鉄「江坂」駅徒歩13分!
★阪急「服部天神」駅徒歩19分!
★バス停徒歩2分!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★南向きで日当たり良好!
★平成30年1月リフォーム済み!
★家具・小物・レースカーテン付き!
★現在空室!
★『江坂大池小学校』徒歩7分!
★『マックスバリュ』徒歩9分!
★『服部緑地』徒歩12分!

《チェックポイント》
◇やや音あり


物件周辺地図

吹田市江坂町2丁目の中古マンション-ヴェルドール緑地公園南(5階・67.85m²・3LDK)周辺の地図

「ヴェルドール緑地公園南(5階/67.85m²)」について‥‥

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適正価格

「ヴェルドール緑地公園南」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2798万円 41万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数3)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ヴェルドール緑地公園南」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 江坂大池小学校(公立)江坂大池小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 豊津西中学校(公立)豊津西中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 江坂店マックスバリュ 江坂店物件より徒歩9分
  3. 関西スーパー 江坂店関西スーパー 江坂店物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. 高川 高川 【物件から徒歩4分】

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    川の岸はコンクリートで固められており、土手は散歩コースになっています。'
    自動車や自転車での往来も楽な幅広い道です。'
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    神崎川の支流で、吹田市と豊中市の境界沿いを流れています。天井川で、服部から江坂に向かうバス道は、この川の下をくぐる様に通っています。川はコンクリートで固められ、川自体に風情はありませんが、川沿いの松林は見事!『服部緑地』沿いでは春には桜並木がきれいです。場所によっては遊歩道も付いており、ゆっくり散歩も楽しめます。(2018.06.16時点)

  3. 服部緑地 服部緑地 【物件から徒歩12分】

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    『府道134号線』の服部緑地前交差点より公園を望む。乗馬コーナーの看板が見えます。'
    服部緑地乗馬センター'
    ジョギング、散歩などに最適な道です。'
    服部緑地内のユース・ホステルです。'
    日本民家集落博物館'
    園内は極めて広く、樹木があちこちにあふれています。'
    遊歩道も整備されています。脇にある花壇もよく手入れされていて素敵。'
    レストハウスもあります。'
    都会の喧騒を忘れて、ゆったりとした時間が過ごせます。'
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    園内には遊具が設置されている場所もあります。'
    アスレチック的な遊具もあります。'
    大きな遊具はいつも子供たちに人気です。'
    園内のあちこちにある広場には、モニュメントが置かれています。'

    昭和25年に開設された、街中にあるとにかく広大な自然公園です。公園内には、各種庭園の他、乗馬センター、日本民家集落博物館(ダム湖に沈んでしまう飛騨白川合掌造りの民家を保存)、レストラン、ユースホステル、陸上競技場、テニスコート、球技場、大型遊具などがあります。週末のレジャーの場として、また近くにあれば、普段のジョギング、お散歩、ウォーキングコースなどに絶好の場所です。本格的なトレーニング遊具もあります。「日本の都市公園100選」にも選ばれる美しい公園で、近隣だけでなく北大阪エリアを代表するスポーツ・レクリエーションの拠点になっています。(2018.06.16時点)

    『服部緑地』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200906/article_4.html

  4. 服部緑地 都市緑化植物園 服部緑地 都市緑化植物園 【物件から徒歩12分】

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    敷地の入口の様子。'
    管理棟と温室を兼ねた建物。多種多様な植物が育てられています。'
    椿'
    温室に入る扉'
    温室内部の様子。エキゾチックな雰囲気です。'
    カメリアルーム'
    温室の様子。'
    設計は、瀧光夫建築・都市設計事務所'
    外の様子。外は緑が多い、普通の公園です。'
    水仙の花壇もあります。'
    施設の周辺の様子。花が多く植えられています。また写真の下部分は水路です。'

    『寺内』のマンションが多く立ち並ぶ住宅地のすぐ南側にある植物園です。入口で料金(高校生以上210円、中学生以下は無料)を払い、イチョウの葉っぱが入った取手を押して、扉を開けると、すぐに大きな温室です。この建物がよく出来ていて、ゆっくりスロープを下りながら、鑑賞できる他、大きな数枚のガラスで覆われていて、外からも中の植物が、生命感たっぷりに楽しめます。また温室には、カメリアルームというスペースもあって、寒さに弱い椿が育てられています。外に出ると、各所に池を配した、広々とした庭が広がっていて、各所にベンチもあってゆっくりくつろげます。近所の公園との違いの一つは、犬などのふんを気にしないで、歩けること。すぐ近くに服部緑地があることも手伝ってか、野鳥もたくさん見られます。料金も安いので、ポット片手に気軽に散歩の途中に立ち寄れる場所です。(2018.06.16時点)

街の人の声

「ヴェルドール緑地公園南」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
夜間でも道が明るく安心 ペペ さん(当社のご契約者様)

吹田市垂水町3丁目在住
男性/36歳/4人家族(うち子供2人)

新大阪や梅田まで乗り換えなしで短時間で行くことができ、アクセスが良いです。駅周辺に店舗が充実しており、日常的な買物に便利です。様々なジャンルの飲食店が多く、選択肢が豊富です。夜間でも道が明るく安心です。

地域に受け入れてもらいやすい。 まる さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町3丁目在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

静かな住環境でのんびりした雰囲気です。昔から住んでおられる方や転勤族の方、学生の方たちなど色々な方々が暮らしていらっしゃるので、地域に受け入れてもらいやすかったと思います。
植物園や小さな公園が近くにあり、子育て世帯にはぴったりです。

大阪の中心部に行くには便利な立地 yab さん(当社のご契約者様)

吹田市江坂町4丁目在住
男性/36歳/3人家族(うち子供1人)

電車での移動は北大阪急行しか選択肢がないものの、梅田や難波、心斎橋、天王寺など大阪の中心部に行くには便利です。
自宅は新御堂筋に面しているので、治安は比較的いいかと思われます。

「ヴェルドール緑地公園南(5階/67.85m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 江坂営業所
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