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マンション外観(南東側から)マンション外観(南東側から)

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.05

モンレーヴ千里 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

室内リフォーム済み 上層階の南西向き 駐車場空きあり 空き部屋 [9階部分/12階建]


マンション外観(南東側から)マンション外観(南東側から)
マンション外観(南東側から)モンレーヴ千里の外観(南西側から)エントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付です共用ポストと宅配ボックス駐車場出入り口敷地内駐車場駐輪場来客用駐輪場バイク置場敷地西側の前面道路敷地南側に隣接する公園玄関[平成30年4月1日撮影]LDK約13帖[平成30年4月1日撮影]LDK約13帖[平成30年4月1日撮影]キッチン[平成30年4月1日撮影]南西側バルコニー[平成30年4月1日撮影]バルコニーからの眺め(南方向)[平成30年4月1日撮影]洋室約6帖[平成30年4月1日撮影]洋室約6.6帖[平成30年4月1日撮影]洋室約4.4帖[平成30年4月1日撮影]洗面室[平成30年4月1日撮影]浴室[平成30年4月1日撮影]トイレ[平成30年4月1日撮影]
DB間取り図

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コメント

『モンレーヴ千里』は阪急「南千里」駅から南東へバス乗車約8分、『山田西1丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停(徒歩6分)からは阪急「南千里」駅の他、北大阪急行「桃山台」駅、JR「吹田」駅などへ向かうバスが運行され、本数も多く便利です。周辺は第1種中高層住居専用地域に指定されたマンションと一戸建てが混在する高台の住宅地で、敷地南東側には名神高速道路が走っています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。歩車分離設計です。なおペットの飼育はできません。
この物件は9階部分の南西向きで採光良好。間取りは専有面積66.56平米の3LDK。ワイドスパンのプラン。収納は個室2部屋と室内廊下に配置されています。浴室の窓は換気がしやすく快適です。付帯設備は洗浄便座、浴室暖房乾燥機、ペアガラスなど。平成29年12月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は11,000円~14,000円です。(平成30年2月時点)【リフォーム内容:クロス張替え(一部)、フローリング張替え(一部)、キッチン交換、トイレ交換、ウォシュレット交換、ユニットバス交換、浴室乾燥機交換。】
保育施設・学校は『山田第三幼稚園』徒歩6分、『山田第三小学校』徒歩5分、『西山田中学校』徒歩16分。最寄りのスーパーは『まねき屋 亥子谷店』徒歩6分。その他『亥の子谷公園』が徒歩7分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
モンレーヴ千里
価格
2198万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西1丁目→吹田市山田西1丁目の不動産
交通
阪急千里線「南千里」駅バス8分・徒歩2分 →阪急千里線「南千里」駅の不動産
階数
12階建
所在階数
9階部分
構造
SRC造
建物建築年月
平成10年2月
建物面積
66.56平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.47平米(方向:南西)
管理費
4,700円 / 月
修繕積立金
8,870円 / 月
駐車場
空有
総戸数
89戸
敷地面積
13509.49平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
山田第三小学校→山田第三小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
234528R

※バス停までの距離:約160m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★平成10年2月築!
★バス停徒歩6分!
★高台の住宅地!
★上層階の南西向きで採光良好!
★LDK13帖!
★敷地内駐車場に空きあり!
★リフォーム済み!
★現在空き部屋!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★『山田第三小学校』徒歩5分!
★『まねき屋』徒歩6分!
★『亥の子谷公園』徒歩7分!


物件周辺地図

吹田市山田西1丁目の中古マンション-モンレーヴ千里(9階・66.56m²・3LDK)周辺の地図

「モンレーヴ千里(9階/66.56m²)」について‥‥

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適正価格

「モンレーヴ千里」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2198万円 33万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「モンレーヴ千里」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 山田第三小学校(公立)山田第三小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩16分
  1. 主な買物施設
  2. まねき屋 亥子谷店まねき屋 亥子谷店物件より徒歩6分
  3. フレスコ 山田西店フレスコ 山田西店物件より徒歩9分
  1. 主な注目スポット
  2. 亥の子谷公園 亥の子谷公園 【物件から徒歩7分】

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    公園南東側の入り口。まっすぐ進むと広場に着きます。'
    広場の様子。'
    北側入口から園内を望む。入るとすぐ遊具のある広場です。'
    遊具が置かれています。'
    休憩スペースの屋根では植物が育てられており、”緑の屋根”になっています'
    公園の北側、すぐ隣に社会福祉施設『亥の子谷コミュニティセンター』があります。'

    山田西の団地群の中にある公園です。アスレチックなどの遊具があり、小さな子どもたちに人気。隣接する『亥の子谷コミュニティセンター』には多目的ホールや創作室、茶室などがあり、様々な講座や展示が行われています。公園名とバス停名に残る『亥の子谷』はこのあたりの地域を指し、その由来は吉志部神社から見て「亥の方角」にあることや、稲刈りが無事に終了したことを田の神に感謝する「亥の子祭」があったことからだと言われています。(2018.06.16時点)

  3. 紫金山公園 紫金山公園 【物件から徒歩8分】

    NEXT IMAGE

    公園南側の入り口の様子。長い道を抜けると砂地の広場に出ます。'
    広場の様子。公園の真ん中を『名神高速道路』が突っ切っているのが見えます。'
    公園の東側には大きな池があります。'
    池のほとりにはで釣りをしている人もいます。'
    東側には”森林”と呼べるくらいの、豊かな緑が広がっています。'
    公園東側には『吉志部神社』が隣り合っています。'
    昔はこの付近で瓦が作られていました。その名残で公園の隣には4『吉志部瓦窯跡』もあります'
    '
    後ろに見える山が公園です。この公園の広さがうかがえます。'

    『紫金山公園』は、里山の自然に触れられる緑豊かな公園です。名前の由来は、満開のツツジが山を赤紫に染めたことから。中央には釈迦が池があり、吉志部瓦窯跡や吉志部神社、市立博物館が隣接しています。お散歩、ウォーキングコースにも最適で、四季の移ろいを感じながら、体を動かせます。子供たちの大好きなローラーすべり台やブランコなどの遊具もあります。(2018.06.16時点)

    『紫金山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_11.html

  4. 山田西第2公園 山田西第2公園 【物件から徒歩11分】

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    公園南側入り口の様子。きれいに手入れされた花壇があります。'
    園内の様子。北側が広場になっています。'
    グラウンドの脇は遊歩道になっています。'
    不思議な形の遊具があります。'
    休憩スペース。屋根の上で植物が育てられており、緑の屋根になっています。'

    山田西の団地群の中にある小さな公園です。お笑いタレント麒麟田村の著書『ホームレス中学生』で有名になった、通称『まきふん公園』。「まきふん」は貝殻型の滑り台です。散歩をしたり、自転車の練習をしたり、地域の人が思い思いに時間を過ごす憩いの場所。季節の良い時は藤棚の下のベンチに座ってゆっくりするのもオススメです。(2018.06.16時点)

    『山田西第2公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201006/article_1.html

街の人の声

「モンレーヴ千里」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住
男性/60歳/2人家族(うち子供0人)

日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。

バランスの取れた町です。 ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
女性/41歳/1人家族(うち子供0人)

昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。

子供が遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
子供が遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲に、イズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。
【気になること】
大型のマンションが多い地域なので、近所づきあいというものはやや希薄です(もちろん、子供の友達のつながりで知り合いになる人はいます)。駅までは少し遠いためバスが必須で、その駅(JR「岸辺」駅、阪急「南千里」駅・「正雀」駅)も普通しか止まらないので、乗り換え回数が少し多いです。

「モンレーヴ千里(9階/66.56m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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