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物件外観(西側から)[平成30年2月6日撮影]物件外観(西側から)[平成30年2月6日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.06

西宮市生瀬高台 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

平成11年10月築のセキスイハイム施工のオール電化住宅 駐車2台可 《傾斜地含む》


物件外観(西側から)[平成30年2月6日撮影]物件外観(西側から)[平成30年2月6日撮影]
物件外観(西側から)[平成30年2月6日撮影]物件外観(南側から)[平成30年2月6日撮影]物件の玄関[平成30年2月6日撮影]駐車スペース[平成30年2月6日撮影]駐車スペース(別角度から)[平成30年2月6日撮影]物件の南西側前面道路(北側から)[平成30年2月6日撮影]物件の南西側前面道路(南側から)[平成30年2月6日撮影]玄関[平成30年2月6日撮影]LDK[平成30年2月6日撮影]LDK(別角度から)[平成30年2月6日撮影]キッチン[平成30年2月6日撮影]南東側の庭[平成30年2月6日撮影]南東側の庭(別角度から)[平成30年2月6日撮影]カップボード[平成30年2月6日撮影]洗面室[平成30年2月6日撮影]浴室[平成30年2月6日撮影]トイレ[平成30年2月6日撮影]2階西側洋室[平成30年2月6日撮影]2階北側洋室[平成30年2月6日撮影]2階東側洋室[平成30年2月6日撮影]南東側バルコニー[平成30年2月6日撮影]南東側バルコニーからの眺め(東方向)[平成30年2月6日撮影]2階北側洋室[平成30年2月6日撮影]東側バルコニー[平成30年2月6日撮影]東側バルコニーからの眺め(北方向)[平成30年2月6日撮影]東側バルコニーからの眺め(西方向)[平成30年2月6日撮影]北側洋室のロフト[平成30年2月6日撮影]2階トイレ[平成30年2月6日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR福知山線「生瀬」駅から南西へ徒歩7分、『生瀬高台』にある中古一戸建てです。
周辺は六甲山系の山の麓に広がる緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地面積50坪~60坪の一戸建てが整然と並んでいます。高台のため、駅からの道のりは勾配の急な坂道。(駅との高低差は約40m)周囲を山の緑に囲まれ自然豊かで、四季の移ろいを身近に感じられる住環境。中学校までは距離があるため、電車やバスを利用して通学する必要があります。
敷地面積は約71坪(傾斜地約70平米含む)。南西側と東側が道路に面しています。建物は平成11年10月築の軽量鉄骨造2階建て。セキスイハイム施工のオール電化住宅です。間取りは延べ床面積115.31平米の4LDK。LDKと2階個室は風通しの良い二面採光。洗面スペースは広く、洗面と脱衣場は仕切られています。平成30年2月にリフォーム済みで、現在は空き家。付帯設備は洗浄便座、ロフト、太陽光発電システムなどです。【リフォーム内容:クロス張り替え、ハウスクリーニング】
教育施設は『パルクル・インターナショナル』徒歩16分、『生瀬幼稚園』徒歩5分、『生瀬小学校』徒歩11分、『塩瀬中学校』徒歩34分。最寄りの買物施設は『コープミニ 生瀬』徒歩6分。その他『武庫川』が徒歩8分の距離にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県西宮市生瀬高台→西宮市生瀬高台の不動産
交通
JR福知山線「生瀬」駅徒歩7分 →JR福知山線「生瀬」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨造 2階建
建物建築年月
平成11年10月
建物面積
115.31平米
間取り
4LDK
土地面積
236.17平米
接道状況
南西側幅員約5mの公道に約16.4m接道

接道状況
東側幅員約10mの公道に約4.4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / ソーラー付
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
生瀬小学校→生瀬小学校区内の不動産
中学校区
塩瀬中学校→塩瀬中学校区内の不動産
物件番号
234276R

※上記土地面積に傾斜地約70平米含む
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※外壁後退1m
※第1種高度地区
※法22条区域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★JR福知山線「生瀬」駅徒歩7分!
★一戸建てが立ち並ぶ高台の緑豊かな住宅地!
★敷地面積約71坪!
★駐車2台可!
★セキスイハイム施工のオール電化住宅!
★平成11年10月築!
★太陽光発電システム搭載!
★現在空き家!
★『生瀬小学校』徒歩11分!
★『コープミニ生瀬』徒歩6分!
★『武庫川』徒歩8分!

《チェックポイント》
◇傾斜地含む
◇駅との高低差約70平米
◇『塩瀬中学校』徒歩34分


物件周辺地図

西宮市生瀬高台の中古一戸建て(土地:236.17m²・建物:115.31m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市生瀬高台 一戸建て(236.17m²/115.31m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市生瀬高台 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 生瀬小学校(公立)生瀬小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 塩瀬中学校(公立)塩瀬中学校(公立)物件より徒歩34分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 生瀬コープミニ 生瀬物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩8分】

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    河川敷の草が生えている部分には、週末には親子連れがよく見られます。'
    川の周辺は近隣の住民にとってのお散歩コースです。'
    '
    『武庫川』は中州が多く、穏やかな流れです。'
    広い河川敷を利用して、ランニングコースや野球場が造られています。'

    『武庫川』は、西宮市の東側を南北に流れています。都市部を流れる川としては比較的水質もきれいで、河川敷は公園や広場などに整備されています。サイクリングロードも有名で、武庫川の河口近くから、宝塚市の市境まで続いています。毎朝、ウォーキング、ランニング、サイクリング、体操、散歩など、体を動かしに来る人たちで賑わいます。(2018.06.15時点)

  3. 生瀬高台~森と川の散歩道~ 生瀬高台~森と川の散歩道~ 【物件から徒歩23分】

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    都心では見られない清流が流れています。'
    水は透き通っています。'
    サワガニもここでなら見られます。'
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    '
    人の手があまり入っていない、都心の公園とはひと味もふた味も違う自然を感じることができます。'

    『生瀬高台』の住宅地から、『商工中金』のグラウンドに至る散歩道です。自然の空気いっぱいの森林の中、野の花々を見ながら歩けます。所要時間は約1時間程です。道中は、赤子谷川沿いの道で、沢ガニが生息しています。季節が良ければ、川で水遊びも楽しめます。アップダウンがあるため、気持のよい運動になります。(2018.06.15時点)

    『森と川の散歩道』の詳しい取材レポはこちら!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_4.html

街の人の声

「西宮市生瀬高台」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
宝塚駅周辺の利便性を享受できる街 K.Y さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/50歳/2人家族

【自慢できること】
①アクセスがいい
JRと阪急の両方使えてとても便利です。宝塚駅からJRで大阪まで26分、阪急で大阪まで29分、神戸三宮まで35分です。JRの駅と阪急の駅が、陸橋でつながっていて、徒歩1分なのも便利です。
②空気がおいしい
いつも宝塚駅に降りると、空気が大阪と全然違うのがわかります。山もほどよく近く、町全体に緑が多いためでしょう。とても気持ちがいいです。
③町がきれいで、治安がいい
宝塚歌劇のイメージ通り、町がきれいで、阪急「宝塚」駅の駅前は華やかな雰囲気です。治安もいい方だと思います。駅前の宝来橋から武庫川を望む眺めは美しい街並みと溶け合っていて、絵葉書のようです。
④駅前の買い物が便利
JR「宝塚」駅の駅前に「エキマルシェ」、「マネキヤ」(いずれもスーパー)、阪急「宝塚」駅の駅前には宝塚阪急と、ソリオ(ショッピングモール)があります。道路一つ隔てたところには、「花のみちセルカ」という宝塚大劇場前にあるおしゃれなショッピングゾーンがあります。
⑤銀行、郵便局も便利。
駅前に三井住友銀行、三菱東京UFJ銀行、尼崎信用金庫、みなと銀行があり、郵便局も駅前すぐにあります。
【気になること】
①21時以降、阪急バスの本数が少なくなります。もう少し本数が増えてほしいです。
②もう少し、ファッション関係のお店も多くあればいいなあと思います。
③宝塚市民病院が駅から車で10分くらいのところにありますが、総合病院が宝塚駅の近くにあればいいと思います。

子どもたちが肌で季節を感じながら過ごせる街です。 にこ さん(当社のご契約者様)

西宮市生瀬武庫川町在住
女性/31歳/4人家族(うち子ども2人)

人が親切。老若男女問わず、気軽に声を掛けてくれる。子供が多い街ですが、挨拶がしっかりできる子が多い。セルヴィオ内の広場や公園が、今ではめずらしい、子どもたちだけで安心して遊べる場所となっている。自然も多く、落ち葉やどんぐり拾いができるのもgood!子どもたちが肌で季節を感じながら、ゆっくりと過ごせるのがよい。またマンション裏の神社の秋祭りもとてもよい。小さな子どもにも文化を伝えようと積極的。だんじり引きなどに参加させてくれるところもよい。そんなところが気に入ってこの街に住み始めました。また阪急宝塚駅が始発で終点なので、必ず座れて降り忘れがないのもよい。特に妊婦のときは、通勤時に必ず座れるのがよかった。近くの生瀬会館では月に1度子育てひろばが開かれている。

自然を身近に感じられる立地です。 匿名希望さん(当社のご契約者様)

西宮市塩瀬町生瀬
女性/50代/2人家族

静かで自然が豊か。季節を感じながら生活できます。ただスーパーなどが遠く、買物はちょっと不便です…。旧JR福知山線跡地はハイキングコースにぴったり。武庫川の流れを楽しみながら武田尾まで約2時間のコースです。秋は紅葉も楽しめますよ!

「西宮市生瀬高台 一戸建て(236.17m²/115.31m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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