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物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.27

伊丹市西野6丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

ルーフバルコニー付きのリビング階段のプラン 敷地面積約40坪 ウォークインクロゼット付き


物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]
物件の外観(北東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の外観(南東側から)[平成30年9月26日撮影]物件の駐車スペース[平成30年9月26日撮影]物件の玄関[平成30年9月26日撮影]物件の東側前面道路(南側から)[平成30年9月26日撮影]物件の東側前面道路(北側から)[平成30年9月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅から北西へバス乗車約20分、『西野6丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第2種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。道幅は狭く入り組んだところがあります。すぐ西側を武庫川が流れ、北側には大堀川河川敷の緑地も広がり自然を感じられる住環境。小中学校は少し距離がありますが、スーパーは徒歩15分圏内にあります。徒歩7分(約550m)のバス停からは、阪急「伊丹」駅のほか、JR福知山線「伊丹」駅などへもアクセス可能です。
敷地面積は約40坪(別途、14.59平米の私道負担有り)。東付け道路。別途31.16㎡(シャッター車庫所有権付)。敷地東側は一部法地。前面道路は43条但し書き道路。詳細についてはお問い合わせください。間取りは延べ床面積100.19平米の4LDK。ルーフバルコニーが付いたリビング階段のプラン。水回りが1カ所に集まり家事動線にすぐれています。和室にはキッチンからも直接アクセス可能。洋室一部屋にウォークインクロゼット付きです。付帯設備は食器洗浄機、TV付きインターホンなど。完成済の為、室内の見学も出来ます。
教育施設は『風の子保育園』徒歩8分、『いけじり幼稚園』徒歩20分、『池尻小学校』徒歩18分、『天王寺川中学校』徒歩22分。買物施設は『サンディ 宝塚安倉店』徒歩13分、『関西スーパー 桜台店』徒歩14分など…。その他『武庫川』が徒歩3分、『大堀川河川緑地』が徒歩6分、『十六名公園』が徒歩13分、『天神川』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
2680万円
物件所在地
兵庫県伊丹市西野6丁目→伊丹市西野6丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス13分・徒歩7分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成30年9月
建物面積
100.19平米
間取り
4LDK
土地面積
132.91平米
接道状況
東側道路に接道

セットバック
私道負担面積
14.59平米
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
第17号-00570号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
池尻小学校→池尻小学校区内の不動産
中学校区
天王寺川中学校→天王寺川中学校区内の不動産
物件番号
234103R

※バス停までの距離:約560m
※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※バス「西野団地」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★バス停徒歩7分!
★近くに武庫川が流れる静かな住宅地!
★敷地面積は約40坪!
★ルーフバルコニー付きのリビング階段のプラン!
★ウォークインクロゼット付き!
★完成済!
★『サンディ宝塚安倉店』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇『池尻小学校』徒歩18分!
◇『天王寺川中学校』徒歩22分!
◇43条但し書き道路


物件周辺地図

伊丹市西野6丁目の中古一戸建て(土地:132.91m²・建物:100.19m²・4LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「伊丹市西野6丁目 一戸建て(132.91m²/100.19m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市西野6丁目 一戸建て」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 西野6丁目 阪急「伊丹」駅
バス13分
新築 132.91m² 100.19m² 2680万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス17分
新築 やや不整形やや不整形 135m² 105m² 3480万円
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス17分
新築 整形整形 135m² 100m² 3480万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市西野6丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 池尻小学校(公立)池尻小学校(公立)物件より徒歩18分
  3. 天王寺川中学校(公立)天王寺川中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 宝塚安倉店サンディ 宝塚安倉店物件より徒歩13分
  3. 関西スーパー 桜台店関西スーパー 桜台店物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩3分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

  3. 大堀川河川緑地 大堀川河川緑地 【物件から徒歩6分】

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    広い芝生エリアがあり、散歩から球技までなんでも楽しめます。'
    春には沿道の桜が咲き誇り、花見を楽しむこともできます。'

    『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。安倉・弥生町あたりで『武庫川』へ合流します。合流地点の少し上流、『チボリゴルフセンター』の向かいあたりに、川に沿って桜が植えられた『大堀川河川緑地』があります。芝生が植えられた河川敷は、地域の方のお花見スポットとして親しまれています。土手にも緑が残されていて、水辺で遊ぶ親子連れの姿をよく見かけます。その他、散歩をしたり、ひなたぼっこをしたり…水と緑に親しみながらゆっくりとできる場所です。(2018.06.16時点)

  4. 十六名公園 十六名公園 【物件から徒歩13分】

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    園内には広いグラウンドがあり、野球・サッカーなどなんでもできます。'
    この公園は遊具が充実しており、子供たちに人気の遊び場です。'
    '
    近くに集合住宅がいくつか建っており、住民によく利用されています。'
    '

    『十六名公園』は、伊丹市西野1丁目にある公園です。約1.6haの広々とした公園で、広々とした芝生広場が特徴です。遊具のあるゾーン、休憩ゾーンなどを明確に区切っていないため、さまざまな使い方ができます。
    また、伊丹市内で1番早くに整備された防災公園で、防火水槽・備蓄倉庫が設置されています。(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市西野6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
学校・銀行・スーパーが近い。 T.S さん(当社のご契約者様)

伊丹市中野北3丁目在住
男性/53歳/3人家族(うち子ども1人)

利便性がよい(学校・銀行・スーパーなど)。駅から少し遠いのがネックでしたが、職場から近かったためこの街に住み始めました。

静かな住宅地 tei さん(当社のご契約者様)

伊丹市西野3丁目在住
男性/49歳/4人家族(うち子ども2人)

静かな住宅地です。不満は特にありません。昔からこの周辺に住んでいて、このあたりが好きです。歩いてすぐのところに十六名公園やイオンがあり、休みの日も退屈しません。

緑豊かでのどかな環境 STS さん(当社の契約者)

伊丹市中野東1丁目在住
男性/47歳/2人家族

昆陽池や天神川が近くにあり、緑豊かで閑静な住宅街です。公園やスポーツ施設、ショッピングモールも近くにあり便利。六甲山が綺麗に見渡せて、のどかなところが気に入っています。駅が少し遠いのがちょっと不満ですかね…。

「伊丹市西野6丁目 一戸建て(132.91m²/100.19m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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