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物件外観(北西側から)[平成30年10月11日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年10月11日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.11

西宮市鞍掛町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

前面道路幅員約7.4m、約65坪の建築条件の無い土地 現況更地 大きな公園が近隣に点在


物件外観(北西側から)[平成30年10月11日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年10月11日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「西宮」駅から南へ徒歩15分、『鞍掛町』にある建築条件のない土地です。
周辺は準工業地域に指定された一戸建てやマンション、事務所、倉庫などが混在する住宅地。地勢は平坦で、区画の整った街並み。海が近く、古くから酒造で有名なエリアのため、酒造工場も点在しています。教育施設や買物施設が徒歩15分圏内に揃った暮らしやすい立地。また『交通公園』や『浜戎公園』、『東三公園などの公園も近くに点在し、子育てにぴったりの環境です。徒歩1分(約80m)の距離にバス停があり、阪神「西宮」駅へはバスでのアクセスもできます。
敷地面積は約65坪(路地状部分約46.17平米含む)。北付け道路。前面道路幅員は約7.4m。敷地形状は旗竿型(不整形)ですが、間口は約5.42mあります。現況は更地。すぐに建築に取り掛かることができます。
教育施設は『かえで保育園』徒歩6分、『浜脇幼稚園』徒歩13分、『浜脇小学校』徒歩9分、『浜脇中学校』徒歩11分。買物施設は『マックスバリュ 西宮浜町店』徒歩5分、『関西スーパー 浜松原店』徒歩12分など…。その他『浜戎公園』が徒歩4分、『交通公園』が徒歩5分、『東三公園』が徒歩7分、『西宮神社』が徒歩14分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
6185万円
物件所在地
兵庫県西宮市鞍掛町→西宮市鞍掛町の不動産
交通
阪神本線「西宮」駅徒歩15分 →阪神本線「西宮」駅の不動産
土地面積
215.19平米
接道状況
北側幅員約7.4mの公道に約5.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
準工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
浜脇小学校→浜脇小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
234025R

※上記土地面積に路地状部分約46.17平米含む
※第5種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪神本線「西宮」駅徒歩15分!
★バス停徒歩1分!
★大きな公園が近隣に点在!
★前面道路幅員約7.4m!
★敷地面積約65坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『浜脇小学校』徒歩9分!
★『浜脇中学校』徒歩11分!
★『マックスバリュ西宮浜町店』徒歩5分!
★『浜戎公園』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

西宮市鞍掛町の土地(敷地面積:215.19m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
☆☆☆☆☆(特に劣る)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「西宮市鞍掛町の土地(215.19m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市鞍掛町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 浜脇小学校(公立)浜脇小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 浜脇中学校(公立)浜脇中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. マックスバリュ 西宮浜町店マックスバリュ 西宮浜町店物件より徒歩5分
  3. 関西スーパー 浜松原店関西スーパー 浜松原店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 浜戎公園 浜戎公園 【物件から徒歩4分】

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    大きな広場の中には、遊具があちらこちらに置かれています。'
    沿海部の住宅地にあるため、子供たちがよく集まっています。r'
    園内には木々が生い茂るエリアあり、緑の中を散歩することができます。'
    休憩スペースの屋根は植物に覆われています。夏は特に涼しい雰囲気です。'
    遊歩道の脇には花も育てられています。'

    『浜戎公園』は住宅地の中にある公園です。遊具のある広場の他、グランドなどがあります。公園内のきれいに舗装された道では、子供たちが自転車で思い切り走り回っていました。公園の前にあるケーキ屋さんも人気があるようです。
    公園内には多数の桜の木があり、春には見事な花を咲かせます。(2018.06.15時点)

  3. 交通公園 交通公園 【物件から徒歩5分】

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    『交通公園』は歩道橋、横断歩道のレプリカなど、子供たちにとって楽しそうな展示であふれています。'
    信号機や本物そっくりの標識などもあります。ここに来た子供たちにとっては思い出深い一日になるはずです。'

    『阪神西宮駅』から南側へ、『マックスバリュ』の東側にあります。本物そっくりの信号機や道路標識を使って、遊びながら正しい交通ルールを学ぶことができます。「赤信号のときはどうする?黄色信号のときは?」などと話しながら、自転車や子供用の車を持ち込んで遊んでいらっしゃるご家族をよく見かけます。子供は大人の真似をできるのが楽しいようです。ブランコなど普通の遊具もあり、普通の公園としても使えます。(2018.06.15時点)

  4. 東三公園 東三公園 【物件から徒歩7分】

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    園内には色とりどりの花があふれており、いつ訪れても季節の花が楽しめます。'
    遊歩道も整備されていて散歩にはぴったりです。'
    奥に見えるグラウンドでは、お祭り・イベントも開催されます。'
    園内には木々が多くリラックスできます。'

    『東三公園』は、『市立用海幼稚園』の南側、『交通公園』に隣接している緑豊かな公園です。公園内にはソメイヨシノだけでなく、様々な種類の桜が植えられており、3月下旬から5月上旬にかけてきれいな花を咲かせるようです。遊具はあまり多くなく、木陰で休んだり、広場を思い切り走り回ったりして過ごすのに適しています。(2018.06.15時点)

街の人の声

「西宮市鞍掛町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
便利。それでいて自然が豊か。 スナフキン さん(当社のご契約者様)

西宮市荒戎町在住
男性/48歳/1人家族(うち子供0人)

最寄りの私鉄の駅には徒歩数分で行け、もう少し歩けば特急が停まる駅にも行けます。JRの駅も徒歩圏内にあり、鉄道は便利です。主要幹線道路にもすぐに出ることができます。また、近くにスーパーなどが複数あり、生活するのにとても便利です。それでいて、落ち着いた雰囲気が感じられ、夙川などがある自然豊かな住環境です。

買物には困らない立地です。 koto さん(当社のご契約者様)

西宮市浜松原町在住
女性/31歳/3人家族(うち子供1人)

近くにショッピングセンターや飲食店が揃っており、買物には困りません。目の前に広い公園があり、緑も多くて開けているので見晴らしも良いです。公園には遊具もあり、小さい子もいっぱい遊ばすことができる環境です。

車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。 tsukasa さん(当社のご契約者様)

西宮市馬場町在住
女性/44歳/2人家族(うち子ども0人)

買い物・病院・銀行・郵便局・市役所と駅周辺に揃っているので徒歩圏内でほとんど用事が済みます。この便利さは本当に助かります。外食も歩いて行けるのはいいですね。車に乗る回数が格段に減ったのでエコにもなります。

「西宮市鞍掛町の土地(215.19m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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