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ジークレフ高羽1番館の外観(南東側から)ジークレフ高羽1番館の外観(南東側から)

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.21

ジークレフ高羽1番館 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きで採光良好 緑の多い閑静な住宅地 LDK11帖 空き部屋 [2階部分/7階建]


ジークレフ高羽1番館の外観(南東側から)ジークレフ高羽1番館の外観(南東側から)
ジークレフ高羽1番館の外観(南東側から)ジークレフ高羽1番館の外観(南西側から)ジークレフ高羽1番館の外観(北東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。敷地内駐車場駐輪場バイク置場敷地に隣接する小さな公園敷地南側の道路向いにある「土山町南公園」敷地南側の前面道路敷地東側の前面道路敷地北側の前面道路玄関[平成30年3月8日撮影]LDK約11.0帖[平成30年3月8日撮影]キッチン[平成30年3月8日撮影]バルコニー[平成30年3月8日撮影]バルコニーからの眺め(南東方向)[平成30年3月8日撮影]南東側和室8帖[平成30年3月8日撮影]北西側洋室約5.0帖[平成30年3月8日撮影]北東側洋室約4.1帖[平成30年3月8日撮影]洗面室[平成30年3月8日撮影]浴室[平成30年3月8日撮影]トイレ[平成30年3月8日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ジークレフ高羽1番館』は阪急「御影」駅から北西方向へ徒歩18分、『土山町』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の閑静な住宅地。駅からは勾配のある坂道(高低差約50m)。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「六甲」駅、JR「六甲道」駅などへ向かうバスが運行されています。エントランスはオートロック付き。敷地の南側には「土山町南公園」があります。
この物件は2階部分の南向きで採光良好。間取りは専有面積83.2平米の3LDK。キッチンはリビング・ダイニングに生活感が伝わりにくい独立タイプ。収納が各所に設けられています。現在は空き部屋です。なお運営協力費(500円/月)とルーフテラス使用料(200円)の支払いがあります。
保育・教育施設は『若草幼稚園』徒歩9分、『高羽小学校』徒歩14分、『鷹匠中学校』徒歩17分。最寄りのスーパーは『コープミニ 高羽』徒歩13分。その他『六甲病院』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
ジークレフ高羽1番館
価格
1300万円
物件所在地
神戸市灘区土山町→神戸市灘区土山町の不動産
交通
阪急神戸線「御影」駅徒歩18分 →阪急神戸線「御影」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和63年3月
建物面積
83.20平米
間取り
3LDK
バルコニー
12.90平米(方向:南)
管理費
10,920円 / 月
修繕積立金
10,570円 / 月
駐車場
空無
総戸数
55戸
敷地面積
3582.05平米
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
高羽小学校→高羽小学校区内の不動産
中学校区
鷹匠中学校→鷹匠中学校区内の不動産
物件番号
233855R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※運営協力費:500円/月
※ルーフテラス使用料:200円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急「御影」駅徒歩18分!
★高台の閑静な住宅地!
★オートロック有り!
★隣接して公園有り!
★南向きで採光良好!
★LDK11帖!
★現在空き部屋!
★『高羽小学校』徒歩14分!
★『コープミニ』徒歩13分!
★『高羽公園』徒歩14分!

《チェックポイント》
◇『鷹匠中学校』徒歩17分


物件周辺地図

神戸市灘区土山町の中古マンション-ジークレフ高羽1番館(2階・83.20m²・3LDK)周辺の地図

「ジークレフ高羽1番館(2階/83.20m²)」について‥‥

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適正価格

「ジークレフ高羽1番館」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1300万円 16万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ジークレフ高羽1番館」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 高羽小学校(公立)高羽小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 鷹匠中学校(公立)鷹匠中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 高羽コープミニ 高羽物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 高羽公園 高羽公園 【物件から徒歩14分】

    NEXT IMAGE

    高羽公園の北東側入り口から公園を望む。写真では写っていませんが、休憩スペースは緑の屋根です。'
    公園は上段、下段の2段になっています。上段に休憩スペース、下段にグラウンドと遊具のある広場があります。'
    遊具の多い下段部分。'
    前の歩道から公園内を見る。休憩スペースにはベンチが多くのんびりと過ごせます。'
    近くの歩道橋からの全景。'

    『高羽公園』は、阪急「六甲」駅から北西へ徒歩約7分、「高羽町5丁目」の住宅地にある公園。すぐ東側には隣接して『高羽小学校』があります。園内は東側と西側の2つのゾーンに分かれていて、東側はボール遊びが楽しめるフェンスに囲まれたグラウンド、西側は砂場、滑り台、総合遊具、鉄棒などが設置された小さな子供の遊び場になっています。また公園の北側に設けられた藤棚は、くつろいだり、読書を楽しむにもピッタリの場所です。(2018.06.14時点)

街の人の声

「ジークレフ高羽1番館」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もキレイです。 Y さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区鶴甲1丁目在住
男性/62歳/1人家族(うち子ども0人)

自然の中での生活が気持ちよく、近くにレストランや喫茶店はありませんが、それは治安につながるのかと思います。市バスの本数が多く、最寄りの阪急、JR、阪神の駅の近くまで行くと商業施設もたくさんあり、また神戸大学も目前にあり、学区も良いので教育環境も良好かと思います。
また、天気のよい日は生駒山や和歌山の方まで眺望があり、夜景もきれいです。

船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。 まちこ さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

静かな環境で、ゆったりとした生活ができる。周りに緑や公園もあり、公立の学校でもしっかり教育がされており、子育てにもよい環境といえる。近所の人たちも落ち着いた方が多く、非常に治安がいいので安心して暮らせる。家から海、ぼやっとですが大阪、また六甲アイランドやそれにかかる赤い橋など「神戸」らしい景色が広がり、船の「ボー」といった音も洗濯物を干しているときの和みになります。また夜には星もきれいに見えます。

家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。 KO さん(当社のご契約者様)

神戸市灘区土山町在住
男性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

駅まではやや距離はありますが、歩いていくことは可能です。何より1日中、非常に静かで公園も歩いていけます。周辺の住民も優しい方が多く、自治体もしっかりと運営されています。また、家から見える景色も最高で、暮らしやすいです。

この物件のリフォーム費用の目安

「ジークレフ高羽1番館(2階部分・83.20平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用130万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用420万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用840万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ジークレフ高羽1番館(2階/83.20m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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