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物件（北西側から）［平成30年5月17日撮影］物件（北西側から）［平成30年5月17日撮影］
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更新日： 2018.06.23 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.05.07
担当営業所：ウィル不動産販売「豊中営業所」TEL. 0120-090-404[通話無料]

豊中市上野東3丁目 土地　B号地

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

『青池』近くの緑豊かな住環境　約36坪の建築条件付きの土地　現況更地　全5区画


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DB間取り図

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コメント

この物件は大阪モノレール線「少路」駅から南へ徒歩13分、『上野東3丁目』にある建築条件付きの土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された敷地の広い邸宅が多く立ち並ぶ閑静な住宅地。一部道幅が狭く、駅からはややアップダウンがあります。（駅との高低差は約10m。）南東側約200mの距離に『青池』があり、池の周囲は緑豊か。最寄りのバス停（徒歩3分、約190m）からは阪急「豊中」駅や北大阪急行「桃山台」駅など行きのバスが運行しています。北側約450m離れたところに中央環状線が走っており、車での移動に便利です。
敷地面積は約36坪（路地状部分約25平米含む）。全5区画の分譲地のうちの1区画。北西付け道路。敷地形状は旗竿型（不整形）。現況は更地。参考プラン図は資料請求してください。
教育施設は『とよなかぶんかナースリー』徒歩9分、『豊中文化幼稚園』徒歩9分、『上野小学校』徒歩5分、『第十一中学校』徒歩22分。買物施設は『A-プライス 豊中少路店』徒歩11分、『コープ 東豊中』徒歩13分など…。その他『ロマンチック街道』が徒歩9分の距離にあります。
（担当：久保 成生）

物件データ

価格
3158万円
物件所在地
大阪府豊中市上野東3丁目→豊中市上野東3丁目の不動産
交通
大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分 →大阪モノレール線「少路」駅の不動産
土地面積
120.00平米
接道状況
北西側幅員約4mの公道に接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無
有
販売区画数
1区画
総区画数
5区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / 側溝
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
上野小学校→上野小学校区内の不動産
中学校区
第十一中学校→第十一中学校区内の不動産
物件番号
233529R

※物件所在地（番地）：16（B号地）
※上記土地面積に路地状部分約25平米含む
＜建築条件付土地＞この宅地は土地売買契約後3ヶ月以内に売主または売主の指定する建築業者との間で住宅建築請負契約を締結することを停止条件として販売します。土地売買契約後、直ちに建築設計協議をして頂きますが、この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、土地売買は白紙となり申込金その他お預りした金銭は直ちに返還します。建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.07.21

ポイント

★大阪モノレール線「少路」駅徒歩13分！
★バス停徒歩3分！
★第1種低層住居専用地域内！
★敷地面積約36坪！
★現況更地！
★参考プラン図あり！
★全5区画！
★『上野小学校』徒歩5分！
★『A-プライス豊中少路店』徒歩11分！
★『ロマンチック街道』徒歩9分！

《チェックポイント》
◇駅との高低差約10m
◇路地状敷地（不整形地）
◇『第十一中学校』徒歩22分


物件周辺地図

豊中市上野東3丁目の土地 B号地（敷地面積：120.00m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★（優れる）
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆（やや劣る）
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「豊中市上野東3丁目の土地 B号地（120.00m²）」について‥‥

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「豊中市上野東3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上野東3丁目 モノ「少路」駅
徒歩13分 -- やや不整形やや不整形 36坪 3158万円 87万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩15分 -- 整形整形 35坪 3000万円 84万円／坪
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩14分 -- やや不整形やや不整形 38坪 2900万円 75万円／坪
済 -- -- モノ「少路」駅
徒歩9分 -- やや不整形やや不整形 52坪 4560万円 87万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市上野東3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上野小学校(公立)上野小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 第十一中学校(公立)第十一中学校(公立)物件より徒歩22分
  1. 主な買物施設
  2. A-プライス　豊中少路店A-プライス　豊中少路店物件より徒歩11分
  3. コープ　東豊中コープ　東豊中物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩9分】

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    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
    '
    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。（2018.06.16時点）

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

  3. 二ノ切池公園 二ノ切池公園 【物件から徒歩24分】

    NEXT IMAGE

    南東側入口から園内を望む。ソーラーパネル屋根が特徴の『ニノ切池温水プール』が見えます。'
    公園の東側には広い芝生スペースもあります。'
    園内にはほかのところより一段高くなっている場所があります。'
    緑のアーチを通りながら、手入れされた花壇の花を楽しむこともできます。'
    西側の『運動広場』では、少年野球の試合もよく行われています。'
    階段を利用した遊具スペースもあります。'
    園の南側には噴水の設置されたため池が広がっています。'

    『二ノ切池公園』は、『東豊中町』の住宅地にある大きな公園です。もともとは農業用水だった池を埋め立て、公園にしています。敷地内には、池、温水プールやバラ園、バードハウス、運動広場などがあり、特に週末は家族連れで賑わいます。ジョギング、ウォーキングの場としても絶好です。『東豊中図書館』に隣接しており、市民の憩いの場となっています。有料駐車場もあるため、車でも遊びに来やすい公園です。（2018.06.16時点）

    『二ノ切池公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_11.html

  4. ニノ切温水プール ニノ切温水プール 【物件から徒歩28分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。'
    周辺は『ニノ切池公園』となっており、緑豊かな空間が広がっています。'
    '
    駐輪場は建物の裏にあります。'
    近くには集合団地があり、夏になると近隣の子供たちによく利用されています。'

    北大阪急行線『桃山台』駅から北西方向へ徒歩12分。二ノ切池公園横にあり、周辺に青少年運動広場、芝生広場、ジョギングコース、遊具コーナーなどもある、大きな運動施設となっています。ニノ切温水プールは、昭和62年オープン。温水プールのため、年中利用可能。ガラス張りの屋根をとおして太陽熱がふりそそぎます。この太陽熱は、シャワーの温水化に使われ、省エネルギーにも役立っています。
    【開館時間】
    9：00～20：00（最終入場は19：00まで）
    【休館日】
    毎週火曜日、12月27日～1月5日
    【利用料金】(制限時間2時間)
    大人：600円　小人：300円　※小学生未満は無料
    （2018.06.16時点）

街の人の声

「豊中市上野東3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（4件）
住所を言うと羨ましがられることが多いです。 N さん（当社のご契約者様）

豊中市上野西2丁目在住
女性／54歳／1人家族（うち子ども0人）

緑が多く静かで治安も良く、とても環境がいい地域です。コンビニや各種医院、病院が多く、交通の便も良くて、暮らしやすいと思います。長年、豊中は大阪府内の住みたい市の上位で、その中でも上野や緑丘周辺は特に人気が高いので、住所を言うと羨ましがられることが多いです。

子供の頃からの憧れの街。静かで緑が多いです。 えむ　さん
豊中市上野西在住
男性／38歳／4人家族（うち子供2人）

子供の時に訪れて、雰囲気が良くて憧れの街でした。実際に住み始めると、坂が多いので、上ったり下ったり…が少し大変ですが、静かで公園など緑が多くて気持ち良いです。交通（電車・車）の便が良いです。

高台の高級住宅地です。 akiY　さん
豊中市東豊中町在住
男性/72歳/1人家族

豊中の高台にある高級住宅地です。伊丹空港へアクセスが良く、遠出するにも便利な立地です。千里中央へはバスで行けるため、普段の交通も不便を感じません。

「豊中市上野東3丁目の土地 B号地（120.00m²）」について‥‥

お問合せ

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022　豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 （3）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  7. 吹田市
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