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ジオ宝塚御殿山の外観(西側から)ジオ宝塚御殿山の外観(西側から)

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更新日: 2018.05.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.02.11

ジオ宝塚御殿山 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

第1種低層住居専用地域内の閑静な高台の住宅地 眺望有り [1階部分/3階建]


ジオ宝塚御殿山の外観(西側から)ジオ宝塚御殿山の外観(西側から)
ジオ宝塚御殿山の外観(西側から)ジオ宝塚御殿山の外観(北西側から)エントランスはオートロック付きです。_1駐車場出入り口(ロボットゲート付き)敷地内駐車場(屋外平面式)玄関ポーチ[平成30年1月31日撮影]玄関[平成30年1月31日撮影]LDK[平成30年1月31日撮影]LDK(別角度から)[平成30年1月31日撮影]中央洋室[平成30年1月31日撮影]バルコニー[平成30年1月31日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年1月31日撮影]バルコニーからの眺め(北西方向)[平成30年1月31日撮影]トイレ[平成30年1月31日撮影]
DB間取り図

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コメント

『ジオ宝塚御殿山』は阪急「宝塚」駅から北東方向へ徒歩6分、『御殿山2丁目』にあるマンション。阪急今津線、阪急宝塚線、JR福知山線の3沿線が利用可能で、JR「宝塚」駅へは徒歩5分の距離。周辺は高台の第1種低層住居専用地域内の住宅地。(駅との標高差:約20m)徒歩10分前後の場所に各種生活施設が揃っています。建物は3階建てで、施工は大林組。エントランスはオートロック付き。なおペットの飼育は出来ません。
この物件は1階部分の西向きで眺望良好。間取りは専有面積85.06平米の4LDK。玄関前に専用ポーチがあるプラン。LDKを通って洗面室、浴室へアクセス。収納が各所に配置され、バルコニーにはスロップシンクが付いています。付帯設備は洗浄便座、TVモニタ付きインターホンなど。平成28年6月にリフォーム済みです。なお防犯センサー使用料(500円/月)の支払いがあります。【リフォーム内容:フローリング張替え(洋室5帖)、間取り変更(中央和室→洋室)。】
保育・教育施設は『川面保育所』徒歩7分、『宝塚小学校』徒歩9分、『御殿山中学校』徒歩11分。最寄りのスーパーは『パントリー JR宝塚駅店』徒歩6分。その他『宝塚駅前サービスステーション』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

物件名
ジオ宝塚御殿山
価格
3080万円
物件所在地
兵庫県宝塚市御殿山2丁目→宝塚市御殿山2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「宝塚」駅徒歩5分 →阪急宝塚線「宝塚」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成14年3月
建物面積
85.06平米
間取り
4LDK
バルコニー
12.79平米(方向:西)
管理費
9,610円 / 月
修繕積立金
14,460円 / 月
総戸数
39戸
敷地面積
2971.95平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / エレベーター / オートロック / トランクルーム
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
宝塚小学校→宝塚小学校区内の不動産
中学校区
御殿山中学校→御殿山中学校区内の不動産
物件番号
233451R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※トランクルーム:350円/月
※防犯センサー使用料:500円/月
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.06.09

ポイント

★平成14年3月築!
★阪急「宝塚」駅徒歩6分!
★JR「宝塚」駅徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域!
★高台に立地し眺望良好!
★階下に住戸なし!
★平成28年に室内リフォーム済み!
★建物は3階建て!
★オートロックあり!
★『宝塚小学校』徒歩9分!
★『まねき屋』徒歩6分!


物件周辺地図

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「ジオ宝塚御殿山(1階/85.06m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「ジオ宝塚御殿山」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 宝塚小学校(公立)宝塚小学校(公立)物件より徒歩9分
  3. 御殿山中学校(公立)御殿山中学校(公立)物件より徒歩11分
  1. 主な買物施設
  2. パントリー JR宝塚駅店パントリー JR宝塚駅店物件より徒歩6分
  3. まねき屋 宝塚店まねき屋 宝塚店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 千吉稲荷神社 千吉稲荷神社 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    閑静な住宅地に残る森。この森の中に千吉稲荷神社はあります。'
    神社への入口を示す案内板。民家の庭先を抜けていきます。'
    民家の庭先を抜けると田んぼが現れます。このあぜ道が通ります。'
    森の入口の鳥居と『手塚治虫昆虫採集の森』の案内板があります。'
    参道にはたくさんの赤い鳥居が並んでいます。'
    夏場は蚊の多い場所なので、それなりの準備が必要です。'
    千吉稲荷神社の小さな本殿'
    参道は短いですが、高低差はあります。'
    まわりには田畑が広がっています。'

    『千吉稲荷神社』は、川面と御殿山との間にある段丘の傾斜地にある神社です。段丘に沿って緑地が残っており、『千吉稲荷神社』のまわりもたいへん緑豊か。その周囲には田畑や池もあります。手塚治虫が少年時代に、この辺りの雑木林で虫取りなどをしで遊んでいたエピソードでは有名。作品中でもこの辺りのことが出てきます。今でもトンボや蝶、カエルなどの生き物が多く、見られ、季節ごとに虫やカエルの声が聞こえてきます。宅地化が進んでいるエリアですが、その中にポツンと残る自然が感じられる場所です。

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 宝塚大劇場 宝塚大劇場 【物件から徒歩11分】

    NEXT IMAGE

    オレンジ色の屋根が特徴的な宝塚大劇場。こちらの建物は実は2代目。1993年にオープンしました。宝塚大橋からは阪急電車との共演を見ることができます。'
    阪急・JR「宝塚」駅から徒歩10分。「花のみち」沿いに入口があります。上演がある日はたくさんの人で賑わいます。'

    宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。(2017.05.29時点)

    宝塚大劇場のホームページ
    http://kageki.hankyu.co.jp/

街の人の声

「ジオ宝塚御殿山」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(17件)
住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢 きどう さん(当社のご契約者様)

宝塚市御殿山3丁目在住
男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

阪急とJRのツーウェイアクセスで駅までも徒歩圏内、閑静な住宅街の雰囲気もあり、静かな街である。住所の名称が高級住宅街を思わせるのも密かな自慢である。天気のいい日は夜に星がきれいに見えることもいいところ。

宝塚に住んで良かったと心から思える街です。 まっさん さん(当社のご契約者様)

宝塚市武庫川町在住
男性/42歳/4人家族(うち子ども2人)

3駅が利用でき、それぞれが徒歩圏なうえ、バス停も近い。空港へのバスも走っており公共交通機関を利用するには申し分ありません。宝塚の中心に位置し、市役所などの公共施設も近く大きな公園もあり子育てにも便利。また病児保育をしてくれる病院が隣にあり、もしもの時にも安心できます。ただ徒歩圏にスーパーなどがなく日常の買い物には若干の不便を感じます。生活圏内はほぼ平坦ですが、僅かながら傾斜がついているためご年配の方は自転車は辛いかもしれません。しかし、近くにある武庫川河川敷や宝塚大橋、宝塚新大橋からの眺めは宝塚に住んで良かったと心から思えますし、小学校校区内は平坦で、子供同士で遊びに行く際の自転車もある程度安心できます。

素顔のタカラジェンヌに会える街! 宝塚アーリー さん(当社のご契約者様)

宝塚市栄町3丁目在住
女性/54歳/ひとり暮らし

宝塚歌劇に近い。阪急百貨店が近くにある。宝塚温泉にいつでも入れる。関西の奥座敷、有馬温泉に阪急バスで30分で行ける。JRと阪急電車の両方が使える。伊丹空港へバス1本で行ける。武庫川花火大会にも徒歩で参加できる。

「ジオ宝塚御殿山(1階/85.06m²)」について‥‥

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所在地
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宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
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