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物件外観(東側から)[平成30年6月3日撮影]物件外観(東側から)[平成30年6月3日撮影]

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更新日: 2018.11.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.11.23

西宮市甲子園洲鳥町 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約76坪・丸い壁が特徴の平成8年5月築戸建 『阪神甲子園球場』徒歩4分 空き家


物件外観(東側から)[平成30年6月3日撮影]物件外観(東側から)[平成30年6月3日撮影]
物件外観(東側から)[平成30年6月3日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年6月3日撮影]物件の玄関部分[平成30年6月3日撮影]物件の駐車スペース[平成30年6月3日撮影]物件の南西側前面道路(北西側から)[平成30年6月3日撮影]物件の南西側前面道路(南東側から)[平成30年6月3日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪神本線「甲子園」駅から南西へ徒歩7分、『甲子園洲鳥町』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンションの他、店舗や事務所などが混在する住宅地。地勢は平坦、区画の整ったすっきりとした街並みです。近隣に『阪神甲子園球場』や『ららぽーと甲子園』などがあり、毎日の暮らしが楽しくなる立地です。阪神本線「久寿川」駅も徒歩9分の距離にあり2駅が利用可能。また国道43号線がすぐ北側を走り、車の移動がスムーズです。
敷地面積は約76坪。南西付け道路。敷地形状は旗竿型(不整形地)です。駐車スペースは前面道路側に接した部分になり、車1台分駐車可能です。建物は平成8年5月築の鉄骨造2階建て。間取りは延べ床面積125.11平米の5K。丸い壁が特徴的なプラン。キッチンか和室を通ってサニタリーと2階へアクセス。主寝室約9.4帖に納戸が設けられています。付帯設備は洗浄便座、床下収納庫、掘りごたつなど…。現在は空き家です。
教育施設は『甲子園子ども学舎』徒歩8分、『南甲子園幼稚園』徒歩9分、『鳴尾中学校』徒歩12分。買物施設は『コロワ 甲子園』徒歩6分、『ららぽーと甲子園』・『いかり 甲子園店』徒歩9分など…。その他『阪神甲子園球場』が徒歩4分、『網引公園』が徒歩5分、『月見里公園』が徒歩9分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
5598万円
物件所在地
兵庫県西宮市甲子園洲鳥町→西宮市甲子園洲鳥町の不動産
交通
阪神本線「甲子園」駅徒歩7分 →阪神本線「甲子園」駅の不動産
構造・階数
鉄骨造 2階建
建物建築年月
平成8年5月
建物面積
125.11平米
間取り
5K
土地面積
251.51平米
接道状況
南西側幅員約6mの公道に約4m接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス / 電気
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
南甲子園小学校→南甲子園小学校区内の不動産
中学校区
鳴尾中学校→鳴尾中学校区内の不動産
物件番号
233313R

※用途地域:第1種住居地域
※準防火地域
※高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪神本線「甲子園」駅徒歩7分!
★周辺の地勢は平坦!
★区画の整ったすっきりとした街並み!
★阪神本線の2駅が利用可能!
★敷地面積約76坪!
★南西付け道路!
★駐車1台可能!
★平成8年5月築の鉄骨造2階建て!
★延べ床面積125.11平米!
★丸い壁が特徴的なプラン!
★掘りごたつあり!
★現在空き家!
★『南甲子園小学校』徒歩10分!
★『鳴尾中学校』徒歩12分!
★『コロワ』徒歩6分!
★『阪神甲子園球場』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇相当に音あり
◇路地状敷地(不整形地)


物件周辺地図

西宮市甲子園洲鳥町の中古一戸建て(土地:251.51m²・建物:125.11m²・5K)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「西宮市甲子園洲鳥町 一戸建て(251.51m²/125.11m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「西宮市甲子園洲鳥町 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 南甲子園小学校(公立)南甲子園小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 鳴尾中学校(公立)鳴尾中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. Corowa甲子園Corowa甲子園物件より徒歩6分
  3. 業務スーパー 今津店業務スーパー 今津店物件より徒歩12分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神甲子園球場 阪神甲子園球場 【物件から徒歩4分】

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    高校球児の聖地、甲子園球場!実は日本で最初に誕生した大規模多目的野球場です。「甲子園ボウル」(全日本大学アメリカンフットボール選手権大会の決勝戦)が行われていることでも有名です。'
    甲子園のグランドの土が黒いのは、ボールを見やすくするためだとか。砂と黒土をブレンドし、その配合は春と夏でも違うそうです。春は雨が多いから砂の割合を多くし、夏はボールをより見やすくするため、黒土を多くしているらしいです。'
    阪神タイガースの応援には、これがつきもの!ジェット風船です。大体、6回あたりから、準備し始めます。気を付けて持っていないと、割れたり、フライングで飛んで行ったりしてしまいます。'
    7回になるとテーマソングに合わせて、一斉に風船を飛ばします!勝っていても、負けていても関係なし!一気に盛り上がります。'
    甲子園球場といえば「ツタ」のイメージが強くありましたが、元々はコンクリートのままだった外壁の見た目を向上させるべく植えられたのだとか。現在はタイル張りになっており、少しずつツタが外壁を伝い始めています。(写真は2009年改修中のもの)'
    全国高校野球選手権開催時には、外野席であれば無料で観戦できます。天気が良ければ、日中はかなり暑くなりますので、熱中症対策を万全に!'

    『阪神甲子園球場』はプロの応援も高校野球もアメフトも、何でも熱気に包まれる不思議な空間!近くに住めば、野球中継と外からの歓声がサラウンドに響きます。球場までの道沿いにあるグッズショップ含めた様々なお店には思いがけないお宝もあり、これもまた楽しみの一つです。(2018.06.15時点)

    阪神甲子園球場のホームページ
    http://www.hanshin.co.jp/koshien/

    『阪神甲子園球場』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumeleisure.at.webry.info/200907/article_4.html

  3. 網引公園 網引公園 【物件から徒歩5分】

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    この公園のシンボル、大きなヤシの木が生えています。'
    大きなアスレチックもあります。'
    遊具類は充実しており、子供たちに人気の遊び場となっています。'
    砂地のグラウンドもあります。'
    また公園の北側には噴水も設置されていて、周辺住民の憩いの場です。'
    ベンチも設置されています。写真のようにハトもこの公園にやってきます。'
    公園名が刻まれた看板。'

    子供が楽しく遊べる遊具の充実した公園です。人気は木製のアスレチックと、シーソーのような形をした縦長のブランコ。ボール遊びができるような広場もあり、幅広い年齢層の子供でいつも賑わっています。大きなヤシの木や立派な噴水があり、緑豊かでお散歩にもピッタリ。アジサイの名所でもあり、季節になるとたくさんの花を咲かせ、人々の目を楽しませてくれます。(2018.06.15時点)

  4. ららぽーと甲子園 ららぽーと甲子園 【物件から徒歩9分】

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    阪神甲子園救助の南東向かいに位置しており、多くの人が訪れます。'
    店の屋外には公園のような落ち着ける広場が設置してあります。'

    阪神「甲子園」駅より南へ徒歩5分の距離にある「イトーヨーカドー」を中核店舗とする大型ショッピングセンター。ファッション、生活用品、スポーツ・アウトドア用品などの専門店の他、カフェ、和食、洋食などの飲食店が入っているため、デートスポットに利用されています。スーパーと専門店が併設されているので普段のお買いものと一緒に楽しくショッピングができます。また、隣接する『キッザニア甲子園』は子供サイズの街で、本物そっくりのユニフォームを着てお仕事体験ができる、いわば本格的な『ごっこ遊び』ができるレジャー施設。仕事をすると、独自の通貨『キッゾ』がもらえ、施設内で遊ぶのに使えます。遊びながら学べる、教育にも役立つ施設です。(2018.06.15時点)

    ららぽーと甲子園のホームページ
    http://www.lalaport-koshien.com/

街の人の声

「西宮市甲子園洲鳥町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(4件)
甲子園球場が近いのは難点であるが… やまだ さん(当社のご契約者様)

西宮市甲子園町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅まで10分弱歩けば、阪神電鉄直通特急停車駅のため大阪・神戸ともにアクセス非常に良好。阪神高速の神戸線や湾岸線の乗り口も近く、車での東西間移動も便利である。徒歩圏内にイオンやららぽーともあり買い物にも不便はしない。甲子園球場が近いのは難点であるが、窓を閉めていれば歓声は思ったよりもは聞こえないし、逆に野球が好きなら球場まで徒歩5分ほどなので良いのかも。甲子園球場の存在が気にならなければ、利便性や物件の割に購入価格が安く値下がりも少ない物件が多くコストパフォーマンスが良好。

海まで10分以内。海浜公園をゆっくり散歩できます。 カモノハシ さん(当社のご契約者様)

西宮市今津巽町在住
男性/37歳/2人家族(うち子供0人)

スーパーが豊富にあり、コーナンやららぽーとも近くにあるため、買物には困りません。また、ガソリンスタンドやサイクルショップ、ドラッグストアなども近くにあり、とても生活しやすい環境です。
海まで10分以内という近さで、海浜公園もあるので、ゆっくりとお散歩ができます。高速道路も比較的近くにあり、交通の便も良いです。

交通・買物・医療施設が便利な立地! Y さん(当社のご契約者様)

西宮市津門大塚町在住
女性/41歳/5人家族(うち子ども3人)

【自慢できること】
①交通の便がよい
自宅のマンションからJR「西宮」駅まで徒歩7分、阪急「阪神国道」駅まで徒歩2分、阪急「西宮北口」駅まで14分、阪神「今津」駅まで徒歩9分とJR、阪急、阪神の駅がすべて徒歩圏内にあります。
特に阪急「阪神国道」駅はコンパクトなので、「西宮北口」駅まで5分あれば着きます。(「阪神国道」駅まで徒歩2分、電車の乗車時間が2分)
②買物が便利
自宅のマンションからローソンまで徒歩2分、アプロまで徒歩3分、サンディまで徒歩5分、フレンテ西宮まで徒歩5分、業務スーパーまで徒歩7分と買物施設が充実しています。また、アサヒビールの工場の跡地にリやるホームセンターができる予定です。
③医療施設が便利
救急で利用できる西宮市応急診療所が徒歩5分のところにあります。また、JR「西宮」駅の中には皮膚科、内科、耳鼻科、眼科、婦人科の医院があります。アサヒビールの工場の跡地に西宮市立病院が移転する構想もあります。
④子育て環境に便利!
周囲には公園が多く、アサヒビールの工場跡地にも大きい公園ができる予定です。
また、津門保育所が徒歩2分のところにあり、保育所の上には児童館も併設されています。JR「西宮」駅の裏にある「あおぞらセンター」は小さいお子さんお持ちのご家庭にはおすすめです。

【やや不満なところ】
自宅のマンションの目の前を国道2号線が通っているため、車の騒音が少し気になります。しかし、夜中でも人通りがあるので明るくて安心です。

「西宮市甲子園洲鳥町 一戸建て(251.51m²/125.11m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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