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物件外観(南側から)[平成30年1月26日撮影]※現況は古家つき物件外観(南側から)[平成30年1月26日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2018.12.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.07 NEW

宝塚市花屋敷荘園2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

高台の緑豊かな住環境にある約29坪の建築条件の無い土地 南東付け道路 《古家付き》


物件外観(南側から)[平成30年1月26日撮影]※現況は古家つき物件外観(南側から)[平成30年1月26日撮影]※現況は古家つき
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観(南側から)[平成30年1月26日撮影]※現況は古家つき物件外観(東側から)[平成30年1月26日撮影]※現況は古家つき物件の南東側前面道路(南西側から)[平成30年1月26日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成30年1月26日撮影]古家の駐車スペース[平成30年1月26日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へ徒歩19分、『花屋敷荘園2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は釣鐘山の麓に広がるたいへん緑豊かな住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが中心に立ち並んでいます。高台のため、駅からの道のりは中程から勾配のある坂道。(駅との高低差は約75m)各種生活施設まで距離があるため、車が必需品になるエリアです。最寄りのバス停(徒歩6分、約450m)から阪急「川西能勢口」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約29坪。南東付け道路。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩20分、『長尾台小学校』徒歩22分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩35分。買物施設は『業務スーパー 能勢口北店』徒歩16分、『西友 川西店』徒歩21分など…。その他『医療法人協和会 協立病院』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:久保 瞳


物件データ

価格
430万円
物件所在地
兵庫県宝塚市花屋敷荘園2丁目→宝塚市花屋敷荘園2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩19分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
土地面積
97.45平米
接道状況
南東側幅員約4mの私道に約8.1m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
233014R
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急宝塚線「川西能勢口」駅徒歩19分!
★バス停徒歩6分!
★高台の緑豊かな住環境!
★南東付け道路!
★敷地面積約29坪!
★建築条件無し!
★『業務スーパー能勢口北店』徒歩14分!
★『北雲雀きずきの森』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇駅との高低差約75m
◇『長尾台小学校』徒歩22分
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩37分
◇古家付き


物件周辺地図

宝塚市花屋敷荘園2丁目の土地(敷地面積:97.45m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
無し
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
やや有り(やや利便性に劣る)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市花屋敷荘園2丁目の土地(97.45m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市花屋敷荘園2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 花屋敷荘園2丁目 阪急「川西能勢口」駅
徒歩19分
-- やや不整形やや不整形 29坪 430万円 15万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「雲雀丘花屋敷」駅  徒歩6分 -- やや不整形やや不整形 96坪 4800万円 50万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 65坪 1080万円 17万円/坪
済 -- -- 阪急「川西能勢口」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 39坪 350万円 9万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市花屋敷荘園2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩22分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩37分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 能勢口北店業務スーパー 能勢口北店物件より徒歩14分
  3. 西友 川西店西友 川西店物件より徒歩19分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雲雀きずきの森 北雲雀きずきの森 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    『北雲雀きずきの森』の北西側のゾーンは広々した草原が広がっており、高低差も少なく、歩きやすい場所です。'
    県立川西明峰高校前、北入口。入口横にはコインパーキングがあります。'
    北入口を入ってすぐの場所にある『宝塚市きずきの森福祉農園』。北雲雀きずきの森きずな会が運営しています。'
    北雲雀きずきの森の案内板'
    開けた場所が多く、バードウォッチングを気軽に楽しむことが出来ます。'
    森の中で見られる鳥'
    森の中で見られる植物'
    原っぱが広がる開放感たっぷりの『みはらし広場』'
    『みはらし広場』にはウッドデッキ、ベンチがあります。'
    みはらし広場からは、川西市の市街地や伊丹空港などを見渡すことが出来ます。'
    ふれあいの道にあるベンチ。森の中央を通るふれあいの道は道幅が広く、北入口と花屋敷荘園の入口を結んでいます。'
    北雲雀きずきの森のすぐ南側にそびえる石切山の山頂'
    石切山は、昔は火打石の産地。今は軽登山の山として人気です。'
    トレイルランニングを楽しむ人もいます。'
    石切山の山頂広場。眺めが楽しめます。'

    北雲雀きずきの森は、阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西方向へ徒歩約20分ほどの場所にある森。宝塚市が平成18年に取得し、平成22年にオープンしています。雲雀丘荘園、松ガ丘、南野坂などの住宅地からアクセス可能。毎日のお散歩コースにもぴったりの場所です。(北側の入り口前にはコインパーキング有り)森の中には、里山の自然が残り、コナラやアカマツの木が多く、サクラ、ツツジなどもあります。こもれびの道、ふれあいの道、はぐぐみの道があり、またみはらし広場からは大阪平野を一望できます。(2018.06.18時点)

  3. 割烹 ふじや 割烹 ふじや 【物件から徒歩16分】
    カニが全面に強調されている、店の外観です。阪急『川西能勢口』駅から450mというアクセスしやすい位置にあります。'

    阪急「川西能勢口」駅の北側、川西郵便局のすぐ西側にあるカニ料理屋さん。庶民的なお店で、料理を運んでくれるおばちゃんのトークにも心が和みます。割安な料金で、生でも食べられるカニを、「かにすき」などでいただけます。10,000円のフルコースでは、『もう10年ぐらいカニええで!』と思うほど、沢山のカニが出てきますが、毎年1回以上は出掛けてしまうお店です。カニみそのお寿司も最高です。
    (2018.06.18時点)

  4. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
    '
    '
    '

    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。(2018.06.18時点)

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「宝塚市花屋敷荘園2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん(当社のご契約者様)

宝塚市長尾台1丁目
女性/60代/2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望 さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性/30歳代/3人家族(うち子供1人)

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK さん
宝塚市雲雀丘在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市花屋敷荘園2丁目の土地(97.45m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 川西営業所TEL.0120-464-777[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033 川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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