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物件外観(北西側から)[平成30年5月17日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年5月17日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.22

尼崎市上ノ島町2丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

接道間口約8.6m、約33坪の建築条件の無い土地 現況更地 『北雁替公園』徒歩5分


物件外観(北西側から)[平成30年5月17日撮影]物件外観(北西側から)[平成30年5月17日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「武庫之荘」駅から南東へ徒歩14分、『上ノ島町2丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された住宅地。一戸建てが中心に立ち並び、道幅は狭いながら、昔ながらの落ち着いた雰囲気の街並みが特徴。地勢は平坦。阪急「武庫之荘」駅の他に、JR「立花」駅が徒歩15分の距離にあり、2沿線が利用可能。植栽や生垣のある家は少なめですが、『北雁替公園』が近い距離にあり、身近で緑の潤いを感じることができます。また徒歩10分圏内に教育施設が揃っており、子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約33坪(別途、18.44平米の私道負担有り)。西付け道路(前面道路幅員は約4.2m)。接道間口は約8.6mです。現況は更地のため、すぐに建築に取り掛かることができます。参考プラン図は資料請求してください。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、建物建築の際は許可が必要です。
教育施設は『キンダーメーソンタチバナ保育園』徒歩5分、『立花幼稚園』徒歩9分、『立花北小学校』徒歩5分、『立花中学校』徒歩6分。買物施設は『フレスコ 立花店』徒歩9分、『スーパーオオジ 富松店』徒歩10分、『サンディ 武庫之荘店』徒歩11分、『KOHYO(コーヨー) 武庫之荘店』徒歩12分など…。その他『北雁替公園』が徒歩5分、『立花支所』が徒歩7分、『北図書館』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県尼崎市上ノ島町2丁目→尼崎市上ノ島町2丁目の不動産
交通
阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩14分 →阪急神戸線「武庫之荘」駅の不動産
土地面積
111.76平米
接道状況
西側幅員約4.2mの道路に約8.6m接道

セットバック
私道負担面積
18.44平米
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
168%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花北小学校→立花北小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
231794R

※準防火地域
※第2種高度地区
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★阪急神戸線「武庫之荘」駅徒歩14分!
★JR東海道本線「立花」駅徒歩15分!
★接道間口約8.6m!
★敷地面積約33坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『立花北小学校』徒歩5分!
★『立花中学校』徒歩6分!
★『フレスコ立花店』徒歩9分!
★『北雁替公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇43条但し書き道路に面す


物件周辺地図

尼崎市上ノ島町2丁目の土地(敷地面積:111.76m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市上ノ島町2丁目の土地(111.76m²)」について‥‥

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「尼崎市上ノ島町2丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上ノ島町2丁目 阪急「武庫之荘」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 33坪 2380万円 70万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩14分
-- 整形整形 42坪 2680万円 63万円/坪
済 -- -- JR「立花」駅
徒歩14分
-- やや不整形やや不整形 42坪 2950万円 69万円/坪
済 -- -- 阪急「武庫之荘」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 13坪 1280万円 92万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市上ノ島町2丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花北小学校(公立)立花北小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. フレスコ 立花店フレスコ 立花店物件より徒歩9分
  3. スーパーオオジ 富松店スーパーオオジ 富松店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 北雁替公園 北雁替公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    園内の様子。'
    春の『北雁替公園』'
    天気の良い日は、子様連れの家族でにぎわいます。'
    公園の周囲には桜が植えられており、春になるときれいな桜並木になります。'
    砂場と遊具があり、子供たちにとって良い遊び場となっています。'
    広いグラウンドでは、サッカーや野球の練習をする親子連れもよく見られます。'
    この周辺はマンション・一戸建ての多い住宅地であり、付近の子供たちがよく集まります。'
    '

    『北雁替公園』は、『南武庫之荘2丁目』の住宅地にある公園です。園内には桜が多く植えられ、周りの道を歩くだけでも春気分を満喫できます。遊具のある広場と、キャッチボールができるスペースが分かれており、小学生ぐらいの子供でも、小さなお子様連れの家族も安心して遊ぶことができそうです。夏になると『北雁替公園市民プール』もオープンします。(2018.06.15時点)

  3. 北雁替公園市民プール 北雁替公園市民プール 【物件から徒歩5分】

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    25mプールの様子です。端の方に少し入水口のでっぱりがあるのが特徴です。'
    '
    入口の様子。'
    プールサイドには日陰を避けて休武庫とができるスペースがあります。'
    隣にある「北雁替公園」の広場です。'
    隣にある「北雁替公園」のトイレです。'
    公園には、周辺に住む子供たちが良く集まっています。'

    『北雁替公園』内にある市民プールです。25mプールとファミリープールがあります。利用期間は7月15日~8月31日(無休)の9:00~18:00で、利用期間内は多くの人でにぎわいます。利用料金は大人300円、中高生160円、小学生以下80円(3歳以下無料)です。(2018.06.16時点)

  4. 「武庫之荘」駅前の桜並木 「武庫之荘」駅前の桜並木 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    阪急『武庫之荘』駅の南側。駅・線路沿いに桜並木が続いています。'
    夜になると桜の木々がぼんぼりに照らされ、昼間とは異なる美しさを見せます。'
    こちらは駅の北側。南側と違って木との間に策が無いので、より桜を身近に感じることができます。'
    大きな桜の木が道に枝を伸ばしています。まるで桜のアーケードです。'

    阪急「武庫之荘」駅南側の線路沿いに続く桜並木。駅構内からもその桜並木が楽しめるようにと、「武庫之荘」駅近くに居を構える桂米朝師匠の奥さまが、阪急電車に申し出られ、駅構内の看板が撤去されたエピソードはあまりにも有名です。桜の季節になると、南武庫商店会の協力でぼんぼりが灯されます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「尼崎市上ノ島町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(11件)
大阪・三ノ宮にも便利な立地です! ジョー さん(当社のご契約者様)

尼崎市上ノ島町1丁目在住
男性/32歳/4人家族(うち子供2人)

阪急沿線にあるので大阪にも三ノ宮にも楽に出ることができ、非常に便利です。歩いて行ける距離にスーパーが2軒あることや駅前に店が多くあるのも便利です。子どもも高校までは非常に近い距離にあるので通学時間も短いです。

JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩圏内で便利 めろんぱん さん(当社のご契約者様)

尼崎市上ノ島町2丁目在住
女性/57歳/2人家族

JR立花駅と阪急武庫之荘駅までどちらも徒歩15分以内で行け、鉄道でどこへ行くのも便利です。
また、どちらの駅にもスーパーやお食事処がたくさんあり、和菓子・洋菓子店も数店あります。立花駅にはエディオンがあり、立花駅と武庫之荘駅の真ん中らへんには業務用スーパーやコジマがあり、生活するうえで不自由することはありません。
さらに道路も整備させていて、住み心地は良いです。

生活に便利な立地です。 さゆり さん(当社のご契約者様)

尼崎市南武庫之荘5丁目在住
女性/35歳/1人暮らし

買物施設や銀行など、生活に必要な施設が揃っていて便利。平坦なので自転車があれば活動範囲が広がります。バスの便も多く、JR線、阪神線にもアクセスしやすい。尼宝線が近くにあり、移動に便利な一方で、深夜バイクの騒音が気になることがある。

「尼崎市上ノ島町2丁目の土地(111.76m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 塚口営業所TEL.0120-070-709[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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