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建築条件無

吹田市上山手町 土地

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1,850万円
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南東側は現況空き地で日当たり・通風良好 約31坪の建築条件の無い土地 《古家付き》
所在
吹田市上山手町
交通
阪急千里線「関大前」駅 徒歩18分
土地
104平米 北西向き
学校
片山小学校片山中学校

ポイント

★阪急千里線「関大前」駅徒歩18分!
★バス停徒歩5分!
★緑豊かな印象の街並み!
★南東側は現況空き地で日当たり・通風良好!
★敷地面積約31坪!
★建築条件無し!
★『片山小学校』徒歩10分!
★『片山中学校』徒歩11分!
★『関西スーパー佐井寺店』徒歩10分!
★『佐井寺南が丘公園』徒歩10分!

チェックポイント

◇古家付き

特徴

  • 建築条件無
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急千里線「関大前」駅から北東へ徒歩18分、『上山手町』にある建築条件のない土地です。 周辺は丘陵地に広がる住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやマンションなどが混在しています。道幅が狭く入り組んでおり、駅からの道のりは坂道が続きますが、生垣のある家や雑木林が多く緑豊かな印象の街並み。教育施設や買物施設、公園など各種生活施設が徒歩15分圏内。最寄りのバス停(徒歩5分、約350m)からはJR「吹田」駅などへアクセス可能。なお南方向約30mの場所を名神高速道路が走っており、車の音が聞こえます。 敷地面積は約31坪(別途、13.0平米の私道負担有り)。北西付け道路。南東側は現況空き地のため、日当たり・通風良好です。なお現況は古家付きのため、再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。【古家概要:木造瓦葺陸屋根2階建・延床面積:92.93平米・昭和53年5月20日築、平成2年2月24日増築】 教育施設は『千里山やまて学園(幼保連携型)』・『旭ケ丘学園』徒歩13分、『片山幼稚園』徒歩10分、『片山小学校』徒歩10分、『片山中学校』徒歩11分。最寄りの買物施設は『関西スーパー 佐井寺店』徒歩10分。その他『佐井寺南が丘公園』が徒歩10分、『総合運動場』が徒歩12分の距離にあります。

担当者: 有田 舞雪(ありた まゆき)

担当者

有田 舞雪 有田 舞雪(ありた まゆき)

不動産用語

古家付き
古家付きの土地とは、敷地上に古い建物が残っている売り土地のことです。売買の際、買主は建物も含めて土地を買い受けることになります。ですので、建物を建築する際は、古家を取り壊す必要があり解体費用がかかります。解体費用の目安は木造の場合で、一坪当り4万円〜5万円。鉄筋コンクリート造の場合で、7万円〜8万円。例えば建物面積が30坪の木造住宅を解体する費用は、おおよそ120万円〜150万円となります。なお物件により解体費用は異なり、建物以外にも建築の障害になるものがあれば、撤去が必要になりますので、事前に見積もりを取られることをおススメします。
私道
私道は、個人や企業が所有している道のこと。私道に面した一戸建てや土地を購入する場合は、いくつかの注意が必要です。例えば、【注意点1】道路の維持管理を所有者が行う必要があること。【注意点2】通行の制限を受けたり、掘削に際して承諾や承諾料を求められたりする場合があること。【注意点3】建築確認が受けられず、建物の建築が出来ない場合があること(ただし、特定行政庁から指定を受けた位置指定道路の場合は、基本的に建築が可能)などです。また私道についての取り決めを記載した覚書などの書類がある場合もあります。私道に面した不動産の購入を検討の場合は、詳細をお問い合わせください。

ヒストリー

  • 2018.01.19

    本サイトに公開

  • 2019.07.26

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号231741R

ウィル不動産販売 江坂営業所詳細

フリーダイヤル0120-227-622
住所
吹田市江坂町1-21-17
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日 
※年末年始除く
担当者
有田 舞雪
有田 舞雪 (ありた まゆき) 宅地建物取引士

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交通

「吹田市上山手町 土地 1,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急千里線「関大前」駅

吹田市山手町3丁目8-19物件から 徒歩18分
停車する電車
普通

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件大阪府吹田市上山手町
18
阪急「関大前」駅物件から約 18
21
最終: 24時00分
物件から約 39
JR「新大阪」駅物件から 7km 関西国際空港物件から 58km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 45km

周辺環境

「吹田市上山手町 土地 1,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

阪急千里線「千里山」駅の東側、緑の多いのどかな雰囲気の住宅街です。網の目のように張り巡らされた狭い路地に、歴史ある古い家並み、その合間に水田があるような昔ながらの街並みと、大規模のマンションと街路樹が整えられた道路、すっきりとした区画に大きなスーパーや公園がある、区画整理が行われた街並みとが共存しています。そのため、慣れない間は車でこのエリアを走っていると迷ってしまう人も多いようです。マンションの多いエリア、一戸建てが多いエリアが分かれて存在しているのが特徴。「五月が丘南」「五月が丘東」は「星和プラネタウン千里」という大規模のマンションが一つの町を形成しているような雰囲気で、「五月が丘北」は60坪前後の一戸建ての並ぶ閑静な雰囲気となっています。駅からバス便の場所もありますが、大きなスーパーがあるため、普段の生活にはあまり困ることがありません。公園が多く、住みよいエリアです。

注目スポット

周辺環境
佐井寺南が丘公園詳細
所在:吹田市佐井寺南が丘14物件から徒歩 10

マンションや一戸建ての並ぶ住宅地の中にある地域の公園です。公園周りの道路は街路樹がきれいに並び、インターロッキング舗装がされており、明るく開放的な雰囲気。全長20mのローラー滑り台や、大きな木製アスレチックがあり、子供たちに大人気です。公園内にある「OMPHALOS」=「世界の中心・へそ」と名付けられた銀色のモニュメントは、吹田市の中でも地理的に中心部に近いこの公園をイメージして創られています。(2018.06.16時点)

周辺環境
総合運動場詳細
所在:吹田市竹谷町37-1物件から徒歩 12

陸上、サッカー、ラグビー、ゲートボール、グラウンドゴルフ等ができます。照明塔4基があるため、ナイター使用も可。 フィットネスマシンやサイクルマシンなどを備えたトレーニング室もあります。また、陸上やサッカーのスポーツ教室も定期的に開かれています。 【開場時間】 9:00~21:00 【メンテナンス休場・休場日】 毎月第3月曜日9:00~18:00(祝日の場合は翌週月曜日)、年末年始 (2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:ウォーリー さん(当社のご契約者様)

ウォーリー さん(当社のご契約者様)

吹田市佐井寺4丁目在住

男性/58歳/2人家族

ペットや子どもたちが伸び伸びと遊んでいます。 自慢できること 都心の近くでありながら緑地が多く、ペットや子どもたちが伸び伸びと遊んでいます。また、バラエティーに富んだ中学校や高校、大学が数多くあり、子育ての環境は抜群です。個性を伸ばす子育てをお考えのご家族にはお勧めの地域です。 気になること 南千里駅からの途中に商業エリアが少ないです。個性的なお店には車で出かけることになります。おいしいパン屋さんやおしゃれなカフェなどといったチェーン店でないお店がもう少し多くあれば、より魅力的な街になると思います。

買物施設

「吹田市上山手町 土地 1,850万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
関西スーパー

関西スーパー

吹田市佐井寺南が丘17-1 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~22:00 駐車場:有 概要:食料品や総菜、日用雑貨を取り扱っているスーパーです。(2018.05.07時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「吹田市上山手町 土地 1,850万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

片山幼稚園 詳細

吹田市朝日が丘町16-1 物件から徒歩 10
年齢:4歳~就学前 定員:100名 1980年創立の公立幼稚園。JR「吹田」駅北側の丘陵地にあり、片山小学校に隣接しています。 (2018.05.31時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

片山小学校 詳細

吹田市朝日が丘町16-1 物件から徒歩 10
1980年開校の小学校。JR「吹田」駅北側の丘陵地にあります。吹田市民病院に「院内学級」を設置しており、入院中の児童への教育を行っています。 (2018.05.21時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

片山中学校 詳細

吹田市竹谷町35-1 物件から徒歩 11
名神高速道路沿いにある、1978年創立の中学校です。映画「ホームレス中学生」のロケが行われたことでも有名。吹田市民病院内に院内学級を設け、入院中の生徒への教育を行っています。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「吹田市上山手町 土地 1,850万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
大阪府吹田市上山手町
交通
阪急千里線「関大前」駅 徒歩18分(約1440m)
→阪急千里線沿線の不動産
→阪急千里線「関大前」駅の不動産
接道状況
北西側幅員約4.7mの私道に約7.38m接道
セットバック
私道負担面積
13㎡
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
LPガス個別/上下水道
路地状部分
傾斜地部分
土地面積
104㎡
引渡
相談
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
片山小学校
→片山小学校区内の不動産
中学校区
片山中学校
→片山中学校区内の不動産
物件番号
231741R
※第3種高度地区
※法22条区域

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 江坂営業所

フリーダイヤル

0120-227-622
営業時間
10:00~19:00 定休日水曜日
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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