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物件の専用通路部分(北側から)[平成30年1月19日撮影]物件の専用通路部分(北側から)[平成30年1月19日撮影]

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更新日: 2018.11.03 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.01.20

茨木市沢良宜西1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

2沿線利用可能な便利な立地 約61坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件の専用通路部分(北側から)[平成30年1月19日撮影]物件の専用通路部分(北側から)[平成30年1月19日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件の専用通路部分(北側から)[平成30年1月19日撮影]物件の外観(北西側から)※古家付き[平成30年1月19日撮影]物件の外観(南西側から)※古家付き[平成30年1月19日撮影]物件の北側前面道路(西側から)[平成30年1月19日撮影]物件の北側前面道路(東側から)[平成30年1月19日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急京都線「南茨木」駅から南へ徒歩5分、『沢良宜西1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンション、店舗などが混在する静かな住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。周囲には田畑が一部残り、西側約300mを大正川が流れる緑豊かな住環境。徒歩10分圏内に教育施設やスーパー、病院が揃っています。大阪モノレール「南茨木」駅が徒歩6分の距離にあり、2沿線が利用可能。中央環状線に約180mの距離でアクセスでき、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約61坪(路地状部分約41.91平米含む)。北付け道路(前面道路幅員約5.3m)。敷地形状は旗竿型(不整形)ですが、周囲は現在駐車場になっています。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊し費用が必要。埋蔵文化財包蔵地「東奈良遺跡」内にあり、また、北側道路は茨木市細街路計画に指定されており再建築の際は茨木市より対側から一方後退6.3mおよび側溝整備の指導を受けます。詳細はお問合せください。
教育施設は『認定こども園玉櫛たちばな保育園(幼保連携型)』徒歩9分、『天王幼稚園』徒歩6分、『天王小学校』徒歩7分、『天王中学校』徒歩9分。買物施設は『阪急オアシス 南茨木店』・『サンディ 南茨木店』徒歩6分、『阪急オアシス 茨木東奈良店』徒歩7分など…。その他『元茨木川緑地』が徒歩9分、『蒸気機関車D51があるSL公園』が徒歩12分の距離にあります。
(担当:大川 裕介


物件データ

価格
4500万円
物件所在地
茨木市沢良宜西1丁目→茨木市沢良宜西1丁目の不動産
交通
阪急京都線「南茨木」駅徒歩5分 →阪急京都線「南茨木」駅の不動産
土地面積
202.55平米
接道状況
北側幅員約5.3mの公道に約3.3m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
田(現況:宅地)
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
天王小学校→天王小学校区内の不動産
中学校区
天王中学校→天王中学校区内の不動産
物件番号
231670R

※上記土地面積に路地状部分約41.91平米含む
※文化財保護法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.01

ポイント

★阪急京都線「南茨木」駅徒歩5分!
★大阪モノレール線「南茨木」駅徒歩6分!
★車での移動が便利な立地!
★敷地面積約61坪!
★建築条件無し!
★『天王小学校』徒歩7分!
★『天王中学校』徒歩9分!
★『阪急オアシス南茨木店』徒歩6分!
★『元茨木川緑地』徒歩9分!

《チェックポイント》
◇路地状敷地(不整形地)
◇古家付き
◇茨木市細街路計画有り


物件周辺地図

茨木市沢良宜西1丁目の土地(敷地面積:202.55m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
旗型旗型

「茨木市沢良宜西1丁目の土地(202.55m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「茨木市沢良宜西1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 天王小学校(公立)天王小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 天王中学校(公立)天王中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. 業務スーパー 南茨木店業務スーパー 南茨木店物件より徒歩5分
  3. 阪急オアシス(休業中) 南茨木店阪急オアシス(休業中) 南茨木店物件より徒歩6分
  1. 主な注目スポット
  2. 元茨木川緑地 元茨木川緑地 【物件から徒歩9分】

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    南北に細長い公園の中には、遊歩道が整備されています。'
    春には脇の桜が咲き誇ります。花見に訪れる人もいます。'
    花壇で花が育てられているエリアもあります。'
    遊具のある広場もあちこちにあります。'
    園内には小川も流れています。小川のほとりで花見をする人もいます。'
    桜の名所として有名であり、地域の人々がよく訪れます。'
    オリーブの木が植えられたエリアもあります。'
    小川に流れる桜の花びら。'

    『元茨木川緑地』は昭和24年に廃川となった元茨木川をグリーンベルトとして整備したもので、北は田川町から南は横江二丁目まで、茨木市内を約5kmにわたって広がる緑地帯です。平成2年度には「大阪府緑の百選」に選ばれました。春には「茨木市民さくらまつり」が開催され、桜の名所としても知られています。ジョギングや散歩をする人の姿がよく見られ、市民の憩いの場になっています。(2018.06.18時点)

  3. 蒸気機関車D51があるSL公園 蒸気機関車D51があるSL公園 【物件から徒歩12分】

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    貴重な『D51型』の機関車が屋外展示されています。'
    横から見た様子。今にも動き出しそうな風格です。'
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    茨木市立公民館・集会場玉くし公民館の広場の一角に蒸気機関車D51が保存展示されています。普段は柵ごしに眺めるだけですが、決まった曜日には機関車に触れたり、運転席などを見学することが出来ます。広場には遊具はなく、フェンスに囲まれた土のグランドだけ。広場のすぐ北側を走る北方貨物線の高架下は、公園になっており、SL公園と合わせていつもお散歩コースにするのもいいかもしれません。(2018.06.18時点)

  4. 水尾公園 水尾公園 【物件から徒歩18分】

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    公園北側の砂場の様子。一段高くなっている場所であるので、この公園のシンボルである、傾斜を活かした大きな滑り台が設置されています。'
    滑り台は子供たちに人気の遊び場です。'
    付近は閑静な住宅地です。休日になると、親子連れがたくさん集まります。'
    公園付近の沿道には、春になると桜の花が咲きます。'
    公園の外周に沿って、長い桜並木が続きます。'

    『水尾公園』は水尾1丁目の住宅地の中にあり、水尾池跡地を利用して整備された公園です。園内には高さ5メートルの芝生敷きの築山があり、アスレチック風の大型木製遊具が設けられています。外周園路は1周450メートルあり、ジョギングコースとして利用する人の姿も見られます。また120本のソメイヨシノやサトザクラが植栽されており、春にはお花見スポットとして賑わいます。(2018.06.18時点)

街の人の声

「茨木市沢良宜西1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
自転車10分で3沿線が利用可能! つっきー さん(当社のご契約者様)

茨木市沢良宜西3丁目在住
男性/33歳/3人家族(うち子供1人)

自転車で10分程度で、JR・阪急・モノレールの駅が利用できるので便利です。駅の近くまで行けばお店は何でもありますし、歩いても十分行ける距離です。大きい道路から1本中に入った地域なので、喧騒も少ないです。車があれば摂津や吹田に隣接する地域なので、近場でもお出かけの幅は広がります。

交通アクセスが道路、電車共にとても良いと思います。 ポンタ さん(当社のご契約者様)

茨木市沢良宜浜3丁目在住
女性/44歳/5人家族(うち子ども3人)

交通アクセスが道路、電車ともにとても良いと思います。保育所と学校の連携が取れています。市の相談窓口もたくさんあり、活用しやすいです。大きなショッピングセンターも何ヶ所か隣接しているのでわざわざ大阪中心部まで出なくても助かります。

「茨木市沢良宜西1丁目の土地(202.55m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 茨木営業所TEL.0120-160-680[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒567-0882 茨木市元町3-8
FAX
072-620-0807
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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