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物件外観(南東側から)[平成30年1月13日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年1月13日撮影]

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更新日: 2018.01.13 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.01.13 NEW

神戸市東灘区森北町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

南側居室に防音シートを施工した駐車2台可能な新築一戸建て 南付け道路で日当たり良好


物件外観(南東側から)[平成30年1月13日撮影]物件外観(南東側から)[平成30年1月13日撮影]
物件外観(南東側から)[平成30年1月13日撮影]物件外観(南西側から)[平成30年1月13日撮影]物件の駐車スペース[平成30年1月13日撮影]物件の南側前面道路(西側から)[平成30年1月13日撮影]物件の南側前面道路(東側から)[平成30年1月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から南西へ徒歩5分、『森北町2丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は阪急神戸線とJR東海道本線の間に位置する住宅地。第2種中高層住居専用地域に指定され、一戸建てやハイツなどが混在しています。地勢は平坦。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や『森公園』があり、子育てにぴったりの環境。JR「甲南山手」駅の他に、阪急「岡本」駅が徒歩18分の距離にあり、2沿線が利用可能。南東方向約260m離れた場所を国道2号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約22坪。南付け道路。道路を挟んで向かいはJRの線路が通っているため音がしますが、開放感があります。駐車スペースは車2台分(うち1台は小型車サイズ)。建物はフラット35S対応、建物10年・地盤20年保証付き。間取りは延べ床面積100.84平米の2LDK+2S。2階リビングのプラン。洗面室、浴室も2階に位置します。洗面室横にミニバルコニー付き。3階上部にロフトがあります。線路側の居室には防音シートを施工しています。付帯設備は宅配ボックス付き機能門柱、浴室暖房乾燥機(カワック)、ミストサウナ、Low-Eペアガラス、YKKピタットキーなどです。
教育施設は『甲南こども園(幼保連携型)』徒歩5分、『東灘のぞみ幼稚園』徒歩10分、『本山第三小学校』徒歩5分、『本山中学校』徒歩23分。買物施設は『コープミニ 甲南山手』徒歩4分、『ライフ 本山店』徒歩8分、『関西スーパー セルバ店』徒歩9分など…。その他『森公園』が徒歩2分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩5分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
5280万円
物件所在地
神戸市東灘区森北町2丁目→神戸市東灘区森北町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成30年3月
建物面積
100.84平米
間取り
2LDK+2S
土地面積
73.80平米
接道状況
南側幅員約4.8mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
入居予定年月
平成30年3月入居予定
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
J17-20586
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
231592R

※用途地域:第2種中高層住居専用地域
※準防火地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩5分!
★阪急神戸線「岡本」駅徒歩18分!
★南付け道路で日当たり良好!
★駐車2台可!
★フラット35S対応!
★建物10年・地盤20年保証付き!
★2階リビングプラン!
★南側居室には防音シート施工!
★『本山第三小学校』徒歩5分!
★『コープミニ甲南山手』徒歩4分!
★『森公園』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇音あり
◇『本山中学校』徒歩23分


物件周辺地図

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主な周辺施設

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第三小学校(公立)本山第三小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩23分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 甲南山手コープミニ 甲南山手物件より徒歩4分
  3. ライフ 本山店ライフ 本山店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 森公園 森公園 【物件から徒歩2分】

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    園内の広場にはカラフルな遊具もおかれています。'
    園内には、木が多く植えられ木陰に覆われた場所もあります。'
    公園の北側にはJR『東海道本線」の線路、また隣にはため池があります。'
    '
    公園の周縁には木がたくさん植えられていて、木陰でのんびりと過ごすこともできます。'

    『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2017.06.02時点)

  3. 湯あそびひろば森温泉 湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩5分】

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    施設の外観です。JR『甲南山手』駅にほど近い位置にあります。'
    施設の前に駐車場があります。その他道路の向かい側(1台)や施設の裏側(3台)にも駐めることができます。'
    施設の裏側。お風呂を沸かしている煙突が上に伸びています。'

    『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
    【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで)
    ※日曜日は7:30~10:30も開店(入店は10:00まで)
    【閉店日】第1火曜日、第3火曜日
    【利用料】中学生以上:420円、小学生:160円、幼児:60円
    (2017.06.02時点)

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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