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物件外観（南側から）［平成30年3月26日撮影］物件外観（南側から）［平成30年3月26日撮影］
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更新日： 2019.06.29 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.06.28
担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

宝塚市雲雀丘山手2丁目 一戸建て　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

大阪平野を一望できる、平成26年3月築の住友林業の家　ウッドデッキ有り　車2台駐車可


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物件外観（南側から）［平成30年3月26日撮影］物件外観（南側から）［平成30年3月26日撮影］
物件外観（南側から）［平成30年3月26日撮影］物件外観（東側から）［平成30年3月26日撮影］物件の玄関［平成30年4月1日撮影］物件の駐車スペース［平成30年3月26日撮影］物件の南東側前面道路（南西側から）［平成30年3月26日撮影］物件の南東側前面道路（北東側から）［平成30年3月26日撮影］物件の前面道路からの眺め（南東方向）［平成30年4月1日撮影］玄関［平成30年4月1日撮影］LDK約18.0帖［平成30年4月1日撮影］LDK（別角度から）［平成30年4月1日撮影］ウッドデッキ［平成30年4月1日撮影］ウッドデッキからの眺望（南東方向）［平成30年4月1日撮影］キッチン。食器洗い乾燥機と浄水器が付いています。［平成30年4月1日撮影］床暖房、モニタ付インタホン、ALSOKの警備システムがあります。［平成30年4月1日撮影］洗面室［平成30年4月1日撮影］浴室［平成30年4月1日撮影］1階トイレ［平成30年4月1日撮影］2階南東側洋室約7.6帖［平成30年4月1日撮影］2階南東側洋室に室内物干しがあります。［平成30年4月1日撮影］バルコニー［平成30年4月1日撮影］バルコニーからの眺望（南東方向）［平成30年4月1日撮影］2階書斎スペース［平成30年4月1日撮影］2階書斎スペース（別角度から）［平成30年4月1日撮影］2階書斎スペースからの眺望（南東方向）［平成30年4月1日撮影］2階トイレ［平成30年4月1日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅から北西へ徒歩10分、『雲雀丘山手2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された高台の住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道で、阪急「雲雀丘花屋敷」駅との高低差は約90m。すぐ北西側には雲雀丘ゴルフクラブのゴルフコースが広がり、たいへん緑豊か。道幅が狭く入り組んでおり、各種生活施設までは距離がありますが、車の通りが少ない閑静な住環境が魅力です。
敷地面積は約71坪。南東付け道路で日当たり良好。駐車スペースは並列2台分あり、カールーフがついています。建物は平成26年3月築の住友林業株式会社施工。駐車場から玄関までは階段があり、建物からは大阪平野を一望できる眺望があります。間取りは延べ床面積92.74平米の3LDK。LDKにウッドデッキが面するプラン。家族の動きが分かりやすいリビング階段仕様で、2階には書斎コーナーが設けられています。キッチン背面に洗面室（洗濯機置場）がある家事動線の良い造りです。付帯設備は食器洗浄機、洗浄便座、シャンプードレッサー、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなど…。室内は丁寧に使用されています。なお本物件は定期借地権につき、月額18,520円の借地料が必要（3年毎に改訂）です。一般定期借地権（地上権）で、残存期間は平成86年3月29日まで。期間満了時には、更地返却が必要です。保証金（109,800円）は期間満了時に無利息にて全額返金。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『生成幼稚園』徒歩5分、『長尾台小学校』徒歩12分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩26分。買物施設は『西友 川西店』徒歩19分、『阪急百貨店 川西阪急』徒歩21分など…。その他『雲雀丘サービスステーション』が徒歩11分の距離にあります。
（担当：落合 聖範）

物件データ

価格
2380万円
物件所在地
兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目→宝塚市雲雀丘山手2丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩10分 →阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成26年3月
建物面積
92.74平米
間取り
3LDK
土地面積
236.87平米
接道状況
南東側幅員約5.3mの公道に約11m接道

セットバック
無
私道負担面積
無
駐車場
有（2台以上）
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
長尾台小学校→長尾台小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
231217R

※用途地域：第1種低層住居専用地域
※宅地造成等規制法
※砂防法
※借地料月額：18,520円
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★阪急宝塚線「雲雀丘花屋敷」駅徒歩
　10分！
★第1種低層住居専用地域！
★高台の住宅地！
★緑豊かで閑静な住環境！
★敷地面積約71坪！
★南東付け道路で日当たり良好！
★カーポート並列2台分！
★平成26年3月築！
★住友林業株式会社施工！
★大阪平野を一望できる眺望あり！
★ウッドデッキあり！
★『長尾台小学校』徒歩12分！
★『モザイクボックス』徒歩19分！

《チェックポイント》
◇『南ひばりガ丘中学校』徒歩26分
◇『西友川西店』徒歩19分
◇定期借地権


物件周辺地図

宝塚市雲雀丘山手2丁目の中古一戸建て（土地：236.87m²・建物：92.74m²・3LDK）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市雲雀丘山手2丁目 一戸建て（236.87m²/92.74m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市雲雀丘山手2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾台小学校(公立)長尾台小学校(公立)物件より徒歩12分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. 西友　川西店西友　川西店物件より徒歩19分
  3. 阪急百貨店　川西阪急阪急百貨店　川西阪急物件より徒歩21分
  1. 主な注目スポット
  2. モザイクボックス モザイクボックス 【物件から徒歩19分】

    NEXT IMAGE

    施設の外観。阪急『川西能勢口』駅の目の前にあり、大変アクセスしやすい位置にあります。'
    『川西能勢口』駅からは連絡通路で直接むばれています。'
    相武は吹き抜け構造になっています。<br />1階部分からは大きなモニュメントが天井に向かって伸びています。'
    '
    '
    '

    阪急「川西能勢口」駅前、北側にある専門店街。駅からデッキで直結されており、いつもたくさんの人で賑わっています。建物中央が吹き抜けになった開放感のある空間に個性のある各種専門店が揃い、気持ちよくショッピングが楽しめます。疲れたらカフェで一休み。地下には和洋中の飲食店が入っています。（2018.06.18時点）

    『モザイクボックス』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumespot.at.webry.info/200910/article_1.html

街の人の声

「宝塚市雲雀丘山手2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（9件）
雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所 Aさん（当社のご契約者様）

宝塚市長尾台1丁目
女性／60代／2人家族

山の手のため、坂が多いですが、雲雀丘花屋敷エリアの中でも静かで、空気のきれいな所。子供の学校が近く、景色が非常によく、子育ての環境にすぐれています。あとゴルフ場とハイキングコースが近いのも魅力です。

急な坂道がありますが、静かな街です。 匿名希望　さん
宝塚市花屋敷荘園在住
女性／30歳代／3人家族（うち子供1人）

坂はきついですが、静かな街です。駅前には24時間営業のスーパーがあるので困りません。

日当り・眺望の良い閑静な住宅地。古くからの立派な豪邸も多く緑豊かです。 YK　さん
宝塚市雲雀丘在住
男性／43歳／4人家族（うち子供2人）

私がこの街に住もうと決めたのは、住環境の良さが気に入ったからです。閑静な住宅地で、古くからの立派な豪邸も多く、緑が多いです。南斜面で、日当りも眺望も良いですよ。また、阪急電車の終電は「雲雀丘花屋敷」駅終点のため、便利です。伊丹空港に行きやすいところや、阪急百貨店で買物ができるところも気に入っています。

「宝塚市雲雀丘山手2丁目 一戸建て（236.87m²/92.74m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033　川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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