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NEW 1/10 リフォーム済

西宮市中浜町 中古戸建

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5,780万円
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南向きの庭がある住友林業施工の注文住宅、駐車縦列2台可能 室内一部リフォーム済み
所在
西宮市中浜町
交通
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩6分
建物
128.76平米 5LDK+N 1996年1月築
土地
176.59平米 南向き
学校
香櫨園小学校浜脇中学校

ポイント

★阪神本線「香櫨園」駅徒歩6分!
★周辺の地勢はほぼ平坦!
★概ね区画の整った街並み!
★小学校や公園が徒歩10分圏内!
★敷地面積約53坪!
★縦列2台駐車可能!
★住友林業施工の注文住宅!
★南向きの庭スペースあり!
★延べ床面積128.76平米の5LDK+N!
★全部屋6帖以上!
★家事動線に配慮されたプラン!
★一部リフォーム済み!
★現在空き家!
★『香櫨園小学校』徒歩4分!
★『浜脇中学校』徒歩13分!
★『コープ香櫨園』徒歩7分!
★『夙川』徒歩2分!

チェックポイント

◇路地状敷地(不整形地)

特徴

  • 新着
  • 車2台以上
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内
  • リフォーム済
  • 中古

担当者のコメント

この物件は阪神本線「香櫨園」駅から南西へ徒歩6分、『中浜町』にある中古一戸建てです。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。地勢はほぼ平坦。一部道幅が狭くなっているところもありますが、概ね区画の整った街並み。東に少し歩くと夙川が流れ、川沿いは公園や遊歩道(夙川オアシスロード)が整備され、毎日のウォーキングやお散歩コースにぴったり。北方向約180mの場所を国道43号線が走り、阪神高速3号神戸線の出入り口にも近いため、車の移動がスムーズ。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設や『森具公園』があり、子育て世代に嬉しい立地です。 敷地面積は約53坪(路地状部分約25平米含む)。南付け道路で道路幅員は広々約6mあります。敷地形状は旗竿型(不整形地)。駐車スペースは路地状部分に縦列2台駐車可能です(大型車駐車可能)。建物は住友林業施工の注文住宅。建物の南側に庭スペースもあります。間取りは延べ床面積128.76平米の5LDK+N。どの部屋も6帖以上のゆとりがあるプラン。キッチンと洗面室(洗濯機置場)の距離が近く、家事動線にも配慮されています。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、洗浄便座、シャンプードレッサー、追焚機能、TV付きインターホンなど…。2018年1月に一部リフォーム済み。現在は空き家です。【リフォーム内容:クロス張替、キッチン・洗面化粧台・浴室交換、畳表替え】 教育施設は『関西インターナショナルスクール芦屋校』徒歩1分、『香櫨園幼稚園』徒歩3分、『香櫨園小学校』徒歩4分、『浜脇中学校』徒歩13分。買物施設は『コープ 香櫨園』徒歩7分、『コープ 打出浜』徒歩9分など…。その他『夙川』が徒歩2分、『森具公園』が徒歩7分、『御前浜公園』が徒歩12分、『春日公園』が徒歩13分の距離にあります。

担当者: 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

担当者

堀田 弘時 堀田 弘時(ほりた ひろとき)

不動産用語

家事動線
家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
路地状部分
路地状部分とは、細長い形状の敷地の一部のことです。道路から奥まった敷地の場合、道路とアクセスするため、また建築確認に必要な条件を満たすため、細長い形状の敷地を設けます。(道路に2m以上接していることが建築確認取得の条件の一つです)奥行きのある一つの土地を複数の区画に分けて分譲する際、この形状の敷地が新たに出来ることが多く、路地状部分の利用方法について隣地との取り決めがある場合もあります。

設備

  • 食器洗浄機
  • 浄水器
  • IHクッキングヒーター
  • ディスポーザー
  • TV付き浴室
  • 浴室乾燥機
  • ミストサウナ
  • 追焚機能
  • シャンプードレッサー
  • 洗浄便座
  • ペアガラス
  • オール電化
  • 太陽光発電
  • 24時間換気システム
  • 床暖房
  • 電動シャッター雨戸
  • スロップシンク
  • TV付きインターホン

ヒストリー

  • 1996.01

    新築

  • 2019.04.02

    本サイトに公開

  • 2020.01.10

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号231072R

ウィル不動産販売 西宮営業所詳細

フリーダイヤル0120-300-696
住所
西宮市南昭和町3-18
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
堀田 弘時
堀田 弘時 (ほりた ひろとき)

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交通

「西宮市中浜町 一戸建て 5,780万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪神本線「香櫨園」駅

西宮市西宮市松下町1物件から 徒歩6分
停車する電車
区間特急、普通
※区間特急は梅田方面平日7~8時台のみ
サービス施設
阪神電鉄HPの各駅情報参照

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県西宮市中浜町
6
阪神「香櫨園」駅物件から約 6
20
最終: 24時20分
物件から約 26
JR「新大阪」駅物件から 20km 関西国際空港物件から 61km 大阪国際(伊丹)空港物件から 17km 神戸空港物件から 20km

周辺環境

「西宮市中浜町 一戸建て 5,780万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

住みやすいと定評のある西宮市の中でも、古くから高級住宅地として育まれてきたのが「香櫨園」です。北には甲山を遠望し、南に潮騒を聴く穏やかな街並み、閑静な住宅街でありながら、阪神間では珍しく坂が全く無く、四季折々の表情を見せる「夙川」を中心とした安らぎに満ちた街です。特に、北名次町あたりから南へ約4km続く『夙川公園』は、「さくら名所100選」に選ばれた風光明媚な場所です。また『西宮市立大谷記念美術館』・『辰馬考古資料館』等、知的好奇心を育む文化施設が数多く存在し、歴史や文化の香り漂う街でもあります。 この「香櫨園」という名前は明治39年、日露戦争後の好景気に乗じて、このあたり一体に西宮最初の沿線開発地となる一大遊園地を開発した大阪北浜の砂糖商人香野蔵治、櫨山慶次郎の頭文字「香」と「櫨」をとって名付けられており、閑静な邸宅の建ち並ぶ高級邸宅街の代名詞であり、阪神間モダニズム文化圏を代表するブランド住宅地である『西宮七園』の1つに数えられています。

注目スポット

周辺環境
夙川詳細
所在:西宮市物件から徒歩 2

(2件の口コミ)

『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

周辺環境
大谷記念美術館詳細
所在:西宮市中浜町4-38物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

阪神「香櫨園」駅の南西方向、『香櫨園小学校』の西隣にある緑に囲まれた美術館です。1971年に元昭和電極社長の大谷竹次郎氏が蒐集したコレクションと宅地を西宮市に寄贈し、翌年財団法人としての正式許可を受け開館しました。不定期で様々な企画展やコンサート・講座が開催されていますが、中でも「イタリア・ボローニャ国際絵本原画展」は、この美術館の目玉となる展覧会で、多くの人に親しまれています。 TEL: 0798-33-0164 / fax 0798-33-1699 休館日: 水曜日(ただし、祝日の場合は開館し翌日休館) 開館時間: 10:00~17:00(入館は16:30まで) (2018.06.15時点)

街の人の声

この街ボイス画像:Fue さん(当社のご契約者様)

Fue さん(当社のご契約者様)

西宮市上葭原町在住

女性/62歳/2人家族

環境良好です。 自慢できること 静かな住宅地。夙川に沿ったオアシスロードで、ジョギングやウォーキングを楽しめます。「さくら100選」にもある夙川の桜並木も自慢のひとつ。環境の良さに惹かれてこの街に住み始めました。大谷美術館がお気に入りのスポットです。

買物施設

「西宮市中浜町 一戸建て 5,780万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
コープ

コープ

西宮市川東町4-4 物件から徒歩 7
営業時間:9:00~21:00 駐車場:有 概要:国道43号線の南側、住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

コープ

コープ

芦屋市大東町9-11 物件から徒歩 9
営業時間:10:00~20:00 駐車場:有 概要:阪神高速道路の南側、大東町の住宅街の中にあります。食料品を中心に取り扱っています。 (2018.05.01時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「西宮市中浜町 一戸建て 5,780万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

香櫨園幼稚園 詳細

西宮市上葭原町3-31 物件から徒歩 3
夙川オアシスロードまで徒歩2分の恵まれた環境にある私立幼稚園。『市立中央図書館』、『川添公園』も近くにあります。ピンク色の外壁が印象的な園舎です。園庭は横断歩道を渡った先にあります。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

香櫨園小学校 詳細

西宮市中浜町3-32 物件から徒歩 4
『香櫨園小学校』は阪神「香櫨園」駅より南西へ徒歩5分、『中浜町』の住宅地にあり、すぐ西隣には『大谷記念美術館』があります。昭和32年に創設されています。卒業生に作家の村上春樹がいます。 (2018.05.12時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

浜脇中学校 詳細

西宮市宮前町3-5 物件から徒歩 13
『浜脇中学校』は、阪神「西宮」駅の南側、『西宮戎神社』にほど近い『宮前町3丁目』の住宅地にあります。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「西宮市中浜町 一戸建て 5,780万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県西宮市中浜町
交通
阪神本線「香櫨園」駅 徒歩6分(約480m)
→阪神本線沿線の不動産
→阪神本線「香櫨園」駅の不動産
建物建築年月
1996年1月
構造・階数
木造 2階建
土地面積
176.59㎡
建物面積
128.76㎡
間取り
5LDK+N
接道状況
南側幅員約6.0mの公道に約3.0m接道
セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
車庫面積
路地状部分
傾斜地部分
引渡
即時
設備
上下水道/都市ガス
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
香櫨園小学校
→香櫨園小学校区内の不動産
中学校区
浜脇中学校
→浜脇中学校区内の不動産
物件番号
231072R
※上記土地面積に路地状部分約25平米含む(概算)
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※法22条区域
※自治会費年額1,200円

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 西宮営業所

フリーダイヤル

0120-300-696
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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