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グルーブ西岡本プレミアムの外観(北東側から)グルーブ西岡本プレミアムの外観(北東側から)

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更新日: 2019.09.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.12.10

グルーブ西岡本プレミアム 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

ルーフバルコニー付の最上階の3方角部屋 専有面積110平米の3LDK [3階部分/3階建]


グルーブ西岡本プレミアムの外観(北東側から)グルーブ西岡本プレミアムの外観(北東側から)
グルーブ西岡本プレミアムの外観(北東側から)グルーブ西岡本プレミアムの外観(北西側から)エントランスアプローチエントランスアプローチエントランスエントランスはオートロック付きです。管理人室宅配ボックスと共用ポストペット足洗い場敷地内駐車場(屋外平面式)敷地内駐車場(屋外機械式)駐輪場敷地南東側の前面道路。周辺はマンションと一戸建てなどが混在する静かな住宅地です。敷地南西側に位置する本山親子遊園グルーブ西岡本プレミアムの遠景
DB間取り図

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コメント

『グルーブ西岡本プレミアム』は、JR・六甲ライナー「住吉」駅から北方向へ徒歩15分、『西岡本4丁目』にあるマンション。JR東海道本線、六甲ライナー線、阪急神戸線の3沿線が利用可能で、阪急「岡本」駅へは徒歩18分の距離。周辺は第1種低層住居専用地域内の閑静な住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が充実。約70m西側を住吉川が流れています。建物の施工は矢野建設。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。ペットの飼育が可能です。(諸条件有り)
この物件は3階部分の3方角部屋で日当たり・通風・眺望良好。間取りは専有面積110.49平米の3LDK。バルコニーが3カ所についたプラン。全居室がバルコニーに面しています。リビング窓は大きく、開放感有り。LDKと洋室9帖をつなげて、ゆとりの2LDKとしても使用可能。浴室、トイレにも窓があります。付帯設備は食器洗浄機、浄水器、浴室乾燥機、追い炊き機能、ミストサウナ、床暖房、ペアガラスなど。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は16,000円~21,000円です。(平成30年12月時点)
保育施設・学校は『高羽西岡本保育園』徒歩6分、『本山第二小学校』徒歩10分、『本山中学校』徒歩12分。最寄りのスーパーは『いかり 岡本店』徒歩9分。その他『野寄公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:甲野 裕理


物件データ

物件名
グルーブ西岡本プレミアム
価格
8780万円
物件所在地
神戸市東灘区西岡本4丁目→神戸市東灘区西岡本4丁目の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅徒歩15分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成28年4月
建物面積
110.49平米
間取り
3LDK
バルコニー
14.94平米(方向:南東)
管理費
18,560円 / 月
修繕積立金
7,730円 / 月
駐車場
空有
総戸数
12戸
敷地面積
1019.95平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第二小学校→本山第二小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
231018R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※ルーフバルコニー料:2670円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.10.05

ポイント

★平成28年4月築!
★JR・六甲ライナー「住吉」駅徒歩15分!
★阪急「岡本」駅徒歩18分!
★住吉川沿いの住宅地!
★第一種低層住居専用地域!
★建物は3階建て!
★最上階の3方角部屋!
★44平米のルーフバルコニー付き!
★専有面積110平米の3LDK!
★敷地内駐車場空き有り!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可!
★『本山第二小学校』徒歩10分!
★『いかり』徒歩9分!


物件周辺地図

神戸市東灘区西岡本4丁目の中古マンション-グルーブ西岡本プレミアム(3階・110.49m²・3LDK)周辺の地図

「グルーブ西岡本プレミアム(3階/110.49m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「グルーブ西岡本プレミアム」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第二小学校(公立)本山第二小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩12分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 岡本店いかり 岡本店物件より徒歩9分
  3. ダイエーグルメシティ 本山店ダイエーグルメシティ 本山店物件より徒歩17分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉川 住吉川 【物件から徒歩2分】

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    川の流域は護岸工事がされており、土手の下の方は遊歩道として整備されています。'
    間近にせせらぎを聞きながら散歩ができる、都会の中では貴重な環境です。'
    周辺はマンション街・住宅街が広がっています。'
    周囲の住民たちの憩いの場です。'

    住吉川は、六甲山を源流とする、東灘区を南北に走る川です。生活排水がほとんど入らないので、水がきれいで、安心して水遊びが楽しめます。オイカワやカワムツなどの他、アユも見られ、身近で自然に触れられます。川沿いには公園も整備されていて、お散歩やジョギングコースにもピッタリ。地元に愛される川で、ゴミ掃除や蛍の幼虫の放流なども行われています。(2018.06.14時点)

  3. 野寄公園 野寄公園 【物件から徒歩4分】

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    園内の広場の様子。遊具が設置されています。'
    鉄棒、滑り台などからふるなゆう'
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    「野寄公園」は住吉川の左岸、山手幹線沿いにある公園です。木々多く茂り、たいへん緑豊か。公園は、墓地があることで、2つのエリアに分かれていて、そのエリアをつなぐ小道は明るい松林に囲まれています。鉄棒、滑り台の他、大きな砂場もあって、子供の遊び場にピッタリの場所。緑が多いので、夏の暑い日も木陰で子供を見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「グルーブ西岡本プレミアム」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
大人も子供も楽しめる自然豊かな町です。 たけ さん(当社のご契約者様)

神戸市東灘区西岡本6丁目在住
男性/43歳/4人家族(うち子供2人)

山・川など自然環境に恵まれており、小さい子供さんにも大人にも格好の遊び場がたくさんあります。何より季節を感じられる環境です。また閑静な住宅街で騒々しさとも無縁で、歳を取ってもゆっくり静かに余生を過ごせそうで楽しみです。市バスも便利です。

住吉川の清流に囲まれた環境が気に入っています。 OK さん(当社のご契約者様)

東灘区西岡本6丁目在住
男性/60代/3人家族(うち子ども1人)

地縁はなかったですが、子育てを考えてこの場所を選びました。
住吉川の清流に囲まれた静かで落ち着いた、そして気品も感じさせる街並を気に入っています。住吉川清流公園は、土日は犬の散歩やジョギング、バーベキューをする人などで賑わいます。私も住吉川での散歩、ジョギングを楽しんでいます。また甲南大学がすぐ近くにあって、若者も多く街に活気があります。

「グルーブ西岡本プレミアム(3階/110.49m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 岡本営業所
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