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土地の外観(北側から)[平成30年1月25日撮影]※現況は古家つき土地の外観(北側から)[平成30年1月25日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2018.06.18 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.17 NEW

宝塚市清荒神3丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

緑豊かで子育て世代にぴったり 約41坪の建築条件の無い土地 閑静な住宅街 《古家付き》


土地の外観(北側から)[平成30年1月25日撮影]※現況は古家つき土地の外観(北側から)[平成30年1月25日撮影]※現況は古家つき
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(北側から)[平成30年1月25日撮影]※現況は古家つき土地の外観(西側から)[平成30年1月25日撮影]※現況は古家つき土地の北西側前面道路(北東側から)[平成30年1月25日撮影]土地の北西側前面道路(南西側から)[平成30年1月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「清荒神」駅から北へ徒歩7分、『清荒神3丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅街。道幅は狭く入り組んでおり、勾配のある坂道が多いため、車の出入りがやや困難。(駅との高低差は約23m)小学校までの教育施設が徒歩15分圏内にあり、また自然林に囲まれているため、緑豊かで子育てにぴったりの環境です。徒歩10分圏内にスーパーや昔ながらの土産物屋が並ぶ「清荒神参道商店街」があり、買物に便利です。
敷地面積は約41坪。北西付け道路。現況は古家付きのため、建物再建築の際は古家の取り壊し費用が必要です。なお合わせて約8平米のセットバックが必要。上水道は現在、共用管を使用している為、前面道路からの引込工事を要します。詳細についてはお問い合わせください。
教育施設は『はなみずき保育園』徒歩11分、『宝塚幼稚園』徒歩12分、『売布小学校』徒歩11分、『宝塚中学校』徒歩26分。買物施設は『清荒神参道商店街』徒歩2分、『コープミニ 清荒神』徒歩7分など…。その他『ベガ・ホール』と『中央図書館』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:藤川 光生


物件データ

価格
1680万円
物件所在地
兵庫県宝塚市清荒神3丁目→宝塚市清荒神3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分 →阪急宝塚線「清荒神」駅の不動産
土地面積
137.54平米
接道状況
北西側幅員約3.4mの公道に約8.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
売布小学校→売布小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
230973R

※第1種高度地区
※セットバック面積:約8平米
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.06.23

ポイント

★阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩7分!
★第1種低層住居専用地域内!
★閑静な住宅街!
★緑豊かで子育てにぴったりの環境!
★敷地面積約41坪!
★建築条件無し!
★『売布小学校』徒歩11分!
★『コープミニ清荒神』徒歩7分!
★『清荒神参道商店街』徒歩2分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇古家付き
◇『宝塚中学校』徒歩26分
◇セットバック要
◇上水道の引込み工事要


物件周辺地図

宝塚市清荒神3丁目の土地(敷地面積:137.54m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「宝塚市清荒神3丁目の土地(137.54m²)」について‥‥

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相場を知る

「宝塚市清荒神3丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 清荒神3丁目 阪急「清荒神」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 41坪 1680万円 40万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩10分
-- 整形整形 70坪 2880万円 41万円/坪
済 -- -- 阪急「売布神社」駅
徒歩9分
-- やや不整形やや不整形 52坪 3850万円 74万円/坪
済 -- -- 阪急「清荒神」駅
徒歩5分
-- やや不整形やや不整形 64坪 3000万円 46万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「宝塚市清荒神3丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 売布小学校(公立)売布小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 宝塚中学校(公立)宝塚中学校(公立)物件より徒歩26分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 清荒神コープミニ 清荒神物件より徒歩7分
  3. トーホーストア 宝塚旭町店トーホーストア 宝塚旭町店物件より徒歩16分
  1. 主な注目スポット
  2. 清荒神参道商店街 清荒神参道商店街 【物件から徒歩2分】

    NEXT IMAGE

    つくだ煮屋さんの様子。様々な種類のつくだ煮があります。'
    商店街は参拝客や地元住民でにぎわっています。'
    商店街入口。'
    沿道には様々なお店があります。'
    '
    『荒神せんべい』の様子。'
    '
    露店も出ていて活気のある雰囲気。'
    '
    こだわりの店もあります。'
    商店街の出口、清澄寺の山門。'
    清澄寺の様子。多くの参拝客が訪れています。'
    '
    '

    阪急「清荒神」駅から『清荒神清澄寺』へ向かう約1.2kmの参道にある商店街。参道は天に昇る龍のようにゆるやかにカーブを描いた坂道となっており、様々なお店を眺めながら約30分ほど歩くと『清荒神清澄寺』に着きます。お店は、骨董品店や老舗の佃煮屋さん、和菓子屋さんなど見ていて楽しいものばかり。毎月第3日曜日の「荒神祭り」のときは出店も出ています。お正月などはもちろん、毎月訪れる人も多いようで、のどかな雰囲気ながらも、たいへん賑わっています。(2018.06.16時点)

    『清荒神参道商店街』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumespot.at.webry.info/201005/article_1.html

  3. 花のみち 花のみち 【物件から徒歩17分】

    NEXT IMAGE

    『宝塚阪急』の東口を出て、横断歩道を渡れば、そこから花のみちがスタートします。「花のみち」という名にふさわしく、色とりどりの花が植えられています。春には桜が見事です。'
    ところどころベンチなども設置されており、お散歩コースにぴったり。'
    「花のみち」と「宝塚大劇場」。まさに「ザ・宝塚」といった風景です。周辺の建物の屋根は「宝塚大劇場」と同じオレンジ色が使用されています。「花のみち」の両側にある車道は、日時によって歩行者専用道路となるため、思う存分宝塚らしさを感じられます。'
    街灯や、歩道橋なども雰囲気を壊さないようにデザインされています。歩道橋には花の絵が描かれており、その絵はなんと裏側にも!そのこだわりぶりに脱帽です。また、歌劇場の付近には、有名な「ベルサイユのばら」に登場するオスカルとアンドレの銅像や、宝塚歌劇団の創設者・小林一三さんの銅像があります。'
    沿道には、宝塚歌劇関連のお店はもちろん、飲食店や雑貨屋さんなども並んでいます。マンションの一部ではありますが、外国のお城をイメージさせるような外観で、見ているだけでも楽しくなります。'
    宝塚歌劇ファンならずとも一度は訪れていただきたいスポットです。'

    『宝塚大劇場』から『宝塚阪急』東出口まで伸びる、宝塚のイメージを象徴する、全長約400mの道です。一段高くなった中央部の歩道はまさに宝塚歌劇の舞台に通じる花道と呼ぶにふさわしく、きれいな花が咲き誇っています。桜の時期にはお花見の人でいっぱい。桜以外にもいろいろな花や木々で、季節を通じて楽しめます。また、沿道には宝塚歌劇の関連ショップはもちろん、飲食店、雑貨店などのお店が立ち並び、散歩がてらショップをめぐるのも楽しいです。車道も時間や場所によって、歩行者専用になり、のんびりと花を見ながら歩くことができます。(2017.05.29時点)

  4. 武庫川 武庫川 【物件から徒歩17分】

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    武庫川は、篠山市の松尾山を源流とする全長66kmの二級水系の河川です。かつてこの川から多くの用水路が引かれており、この北摂地域の人々の暮らしを支えていました。'
    武庫川沿いには、その河原の広さを利用したテニスコートもあり、多くの市民に利用されています。'
    河川敷部分は護岸工事が行われており、よく整備されているため観光地のような雰囲気。整備されているため休日は散歩、ジョギングを楽しむ人も多いです。'
    武庫川沿いでは、8月第一周の金曜と土曜に『宝塚観光花火大会』が開催され、毎年多くの人が訪れます。'

    武庫川です。宝塚市街西方で大阪平野の北西端へ出て南流、下流域では尼崎市と西宮市の境界を成しつつ大阪湾まで続いています。河川敷では毎夏、宝塚花火大会が開催されています。ここから河口までは両岸の大部分が公園化され、たくさんの人が球技・サイクリング・ジョギングを楽しんでいます。(2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市清荒神3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
静かな街です M さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園在住
女性/67歳/ひとり暮らし

車通りが少なく、静かで安心して暮らせる街です。周辺には少し坂が多いです。家族が近くに住んでいたので、この街に住み始めました。奥の院のハイキングコースがお勧めです。

静かな街です 匿名希望 さん(当社の契約者)

宝塚市清荒神3丁目在住
男性/51歳/3人家族(うち子供2人)

駅から近い距離にありますが、静かで適度に田舎なところが気に入っています。のんびりとした雰囲気です。大きなスーパーが近くにないところだけがちょっと不満です。

静かで子育てに良い立地です 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山荘園
男性/30代/2人家族

静かで騒音のストレスは全くありません。スーパーも近隣にあります。山手にあるため景色がとても良いです(夜景も)。ちょっと不満なところはコンビニが近くにないことですね。

「宝塚市清荒神3丁目の土地(137.54m²)」について‥‥

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所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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