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物件の外観(東側から)[平成29年12月25日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年12月25日撮影]

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更新日: 2018.10.20 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.10.04

神戸市灘区友田町2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

リフォーム済みでアフターサービス保証付き 全部屋6帖以上の2階リビングプラン 空き家


物件の外観(東側から)[平成29年12月25日撮影]物件の外観(東側から)[平成29年12月25日撮影]
物件の外観(東側から)[平成29年12月25日撮影]物件の外観(南側から)[平成29年12月25日撮影]物件の駐車スペース[平成29年12月25日撮影][平成29年12月25日撮影]物件の南東側前面道路(北東側から)[平成29年12月25日撮影]物件の南東側前面道路(南西側から)[平成29年12月25日撮影]玄関[平成30年2月2日撮影]1階洋室6.8帖[平成30年2月2日撮影]1階トイレ[平成30年2月2日撮影]LDK12.4帖[平成30年2月2日撮影]キッチン[平成30年2月2日撮影]洗面室[平成30年2月2日撮影]浴室[平成30年2月2日撮影]2階トイレ[平成30年2月2日撮影]3階和室6.2帖[平成30年2月2日撮影]3階洋室6.8帖[平成30年2月2日撮影]バルコニーからの眺め(南西方向)[平成30年2月2日撮影]バルコニー[平成30年2月2日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「六甲道」駅から南東へ徒歩9分、『友田町2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種住居地域に指定された一戸建てやマンション、ハイツの他、事務所などが混在する住宅地。一部道幅が狭く入り組んでいるところもありますが、地勢はほぼ平坦。植栽や生垣のある家は少ないものの、『大和公園』や『南公園』などに近く、身近で緑の潤いを感じることができます。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設が揃った暮らしやすい立地。JR「六甲道」駅の他に、阪神「新在家」駅が徒歩4分の距離にあり、2沿線が利用可能。北方向約80mの場所を国道2号線、南方向約220mの場所を国道43号線がそれぞれ走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約13坪(別途、104.57平米のうち持分1/4の私道負担有り)。南東付け道路。駐車スペースは車1台分。2階の一部が屋根代わりになった愛車が雨に濡れにくいタイプ。建物は平成8年7月築の木造3階建て。間取りは延べ床面積96.12平米の3LDK。全室6帖以上の広さがある2階リビングのプラン。キッチンと同フロアに洗面室、浴室が位置します。バルコニーが2カ所あるのもポイントです。平成29年12月にリフォーム済みで、現在は空き家。アフターサービス保証付きです。本物件は指定建ぺい率・容積率を超過しています。再建築の際は同規模又は同一用途の建築物の建築・増改築ができない場合があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:バルコニー防水トップ塗装、ガスコンロ交換、キッチン水栓交換、ユニットバス交換、浴室換気扇交換、洗面化粧台交換、洗濯水栓交換、洗浄便座(1・2階)交換、紙巻器交換、タオル掛け交換、トイレ換気扇(1階)交換、玄関収納交換、ダウンシーリング交換、シーリングライト(一部)交換、畳表替、障子張替、襖紙張替、フロアタイル仕上(洋室1・廊下)、クッションフロア張替(洗面室・各階トイレ)、全室クロス張替(壁・天井)、ハウスクリーニング】
教育施設は『神戸さくら保育園』徒歩3分、『八幡幼稚園』徒歩7分、『成徳小学校』徒歩6分、『烏帽子中学校』徒歩8分。買物施設は『めぐみの郷&食品スーパー 六甲道店』徒歩4分、『山陽マルナカ 新在家店』徒歩5分、『パル・ヤマト 六甲店』徒歩6分など…。その他『南公園』が徒歩6分、『大和公園』が徒歩7分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
神戸市灘区友田町2丁目→神戸市灘区友田町2丁目の不動産
交通
JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分 →JR東海道本線「六甲道」駅の不動産
構造・階数
木造 3階建
建物建築年月
平成8年7月
建物面積
96.12平米
間取り
3LDK
土地面積
45.95平米
接道状況
南東側幅員約4mの私道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
即時
設備
都市ガス / 上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
成徳小学校→成徳小学校区内の不動産
中学校区
烏帽子中学校→烏帽子中学校区内の不動産
物件番号
230746R

※上記建物面積に車庫部分約10平米含む
※用途地域:第1種住居地域
※私道面積:104.57㎡(持分1/4)
※建ぺい率・容積率オーバー
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.17

ポイント

★JR東海道本線「六甲道」駅徒歩9分!
★阪神本線「新在家」駅徒歩4分!
★近隣に買物施設が充実!
★南東付け道路!
★全部屋6帖以上の2階リビングプラン!
★平成29年12月にリフォーム済み!
★アフターサービス保証付き!
★現在空き家!
★『成徳小学校』徒歩6分!
★『烏帽子中学校』徒歩8分!
★『めぐみの郷&食品スーパー六甲道店』
 徒歩4分!
★『南公園』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇建ぺい率・容積率オーバー


物件周辺地図

神戸市灘区友田町2丁目の中古一戸建て(土地:45.95m²・建物:96.12m²・3LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「神戸市灘区友田町2丁目 一戸建て(45.95m²/96.12m²)」について‥‥

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この物件のデータ


成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積売出価格
売出中 -- 友田町2丁目 JR「六甲道」駅
徒歩9分
平成8年 やや不整形やや不整形 45.95m² 96.12m² 2780万円

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪神「新在家」駅
徒歩5分
平成8年 やや不整形やや不整形 40m² 55m² 1680万円

成約日町名交通築年土地形状土地面積延べ床面積成約価格


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
なお、「土地面積」及び「延べ床面積」については5m²単位でおおよその広さを表示しています。

主な周辺施設

「神戸市灘区友田町2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 成徳小学校(公立)成徳小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 烏帽子中学校(公立)烏帽子中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. めぐみの郷&食品スーパー 六甲道店めぐみの郷&食品スーパー 六甲道店物件より徒歩4分
  3. 山陽マルナカ 新在家店山陽マルナカ 新在家店物件より徒歩5分
  1. 主な注目スポット
  2. 南公園 南公園 【物件から徒歩6分】

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    『南公園』は、JR「六甲道」駅の南側、駅前にある公園。隣接して灘区役所があります。駅前の高層ビルに囲まれていて、小さなセントラルパークに見えなくもありません。広い芝生の広場が広がり、開放感が魅力。シートを広げて、ピクニック気分でお弁当を広げる人の姿も見られます。また公園の西側には遊具が設置され、子供の遊び場にもピッタリです。(2018.06.14時点)

  3. 大和公園 大和公園 【物件から徒歩7分】

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    大和公園には野球場1面があり、ここは野球場横の遊具が設置されたスペースです。'
    野球場横の広場です。屋根が自然に覆われている休憩スペースもあります。'
    野球場の様子。'
    公園内には、道を挟んで4面のテニスコートもあります。'
    公園内の散歩道と緑地。遊歩道が整備され、散歩コースには適しています。'
    テニスコートの南側には割と大きめの広場があります。'

    『大和公園』はJR東海道本線「六甲道」駅から東へ徒歩5分、「徳井町5丁目」にある公園です。野球場が1面、テニスコートが4面ある本格的にスポーツが楽しめる場所。駐車場もあります。またそれらの周囲には滑り台や砂場、ブランコ、動物遊具などが設置され、小さな子供の遊び場にもピッタリ。公園内には木が多く、暑い日も木陰で、子供たちを見守ることが出来ます。(2018.06.14時点)

街の人の声

「神戸市灘区友田町2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

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「神戸市灘区友田町2丁目 一戸建て(45.95m²/96.12m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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