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ライオンズガーデン園田の外観(北東側から)ライオンズガーデン園田の外観(北東側から)

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更新日: 2018.06.23 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.03.12

ライオンズガーデン園田 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

上層階の南向きで日当り・眺望良好 『マンダイ』徒歩4分 静かな住宅地 [7階部分/8階建]


ライオンズガーデン園田の外観(北東側から)ライオンズガーデン園田の外観(北東側から)
ライオンズガーデン園田の外観(北東側から)ヨーロピアン調のタイル張りのエントランス棟エントランスはオートロック付きです。宅配ボックス敷地内駐車場エントランス横にある駐輪場とバイク置き場ライオンズガーデン園田の外観(南東側) 周辺には一戸建てが中心に立ち並んでいます。敷地の北東側には藻川が流れ、河川敷はジョギングやお散歩コースに最適です。
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『ライオンズガーデン園田』は、阪急「園田」駅からバス乗車約12分、『食満3丁目』にあるマンションです。バス停が徒歩5分の距離にあり、阪急「園田」駅、阪急「塚口」駅、阪神「尼崎」駅など行きのバスが運行しています。JR「猪名寺」駅へは徒歩22分でアクセス可能。周辺は藻川の南西側に広がる、田畑が多く残るのどかな住宅地。第1種中高層住居専用地域に指定されています。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。なおペットの飼育はできません。
この物件は7階部分の南向きで日当たり・眺望良好。間取りは専有面積70.4平米の3LDK。横長リビングのプラン。和室は室内廊下とLDKの2か所から出入りが可能。各個室に収納スペースが設けられています。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は14,000円です。(平成30年3月時点)
保育施設・学校は『けま太陽の子保育園』・『園田慈愛幼稚園』徒歩5分、『園田小学校』徒歩8分、『園田中学校』徒歩7分。最寄りのスーパーは『マンダイ 尼崎食満店』徒歩4分。その他『上食満公園』が徒歩7分、『園田支所』と『丸橋公園』が徒歩10分の場所にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

物件名
ライオンズガーデン園田
価格
1580万円
物件所在地
兵庫県尼崎市食満3丁目→尼崎市食満3丁目の不動産
交通
阪急神戸線「園田」駅バス12分・徒歩5分 →阪急神戸線「園田」駅の不動産
階数
8階建
所在階数
7階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成11年1月
建物面積
70.40平米
間取り
3LDK
バルコニー
11.52平米(方向:南)
管理費
8,700円 / 月
修繕積立金
13,020円 / 月
駐車場
空有
総戸数
86戸
敷地面積
3250.68平米
引渡
相談
設備
都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
園田小学校→園田小学校区内の不動産
中学校区
園田中学校→園田中学校区内の不動産
物件番号
230689R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.07.21

ポイント

★平成11年1月築!
★田畑が多く残るのどかな住宅地!
★バス停徒歩5分!
★オートロックと宅配ボックスあり!
★7階部分の南向きで日当たり・眺望良好!
★専有面積70.4平米の3LDK!
★LDK約14.3帖・横長リビング!
★床暖房付き!
★敷地内駐車場に空き有り!
★『園田小学校』徒歩8分!
★『マンダイ』徒歩4分!
★『上食満公園』徒歩7分!


物件周辺地図

尼崎市食満3丁目の中古マンション-ライオンズガーデン園田(7階・70.40m²・3LDK)周辺の地図

「ライオンズガーデン園田(7階/70.40m²)」について‥‥

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「ライオンズガーデン園田」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 食満3丁目 リフォーム無 南向き 7階 1580万円 70.40m² 22万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 食満3丁目 リフォーム無 -- -- -- -- 31万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ライオンズガーデン園田」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 園田小学校(公立)園田小学校(公立)物件より徒歩8分
  3. 園田中学校(公立)園田中学校(公立)物件より徒歩7分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 尼崎食満店マンダイ 尼崎食満店物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 田能西公園 田能西公園 【物件から徒歩11分】

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    階段に沿ってある、2本の滑り台は子供たちに人気の遊び場です。'
    周囲が団地群のため、近隣の人々によく利用され、いつも園内はにぎわっています。'
    様々な形の遊具があります。'
    春になると公園内の桜も咲くため、花見をすることもできます。'
    広いグラウンドもあります。'
    園内は樹木・自然にあふれており、散歩コースにはぴったり。'
    満開の桜です。'

    『田能西公園』は、藻川の東側、『田能4丁目』にある公園です。すべり台やアスレチック遊具など、子供が喜ぶ遊具が多くあり、キャッチボールができる広場が2つあります。敷地の南側は藻川河川敷にも繋がっており、開放感たっぷり。残土を利用した盛土によって造られた中央の丘には、市民から寄贈された桜も含めて多くの桜が植えられており、『桜の園』として親しまれています。(2018.06.15時点)

  3. 上食満公園 上食満公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    大きな広場では、サッカーなどの練習をする親子連れが置く見られます。'
    遊具が充実しており、子供たちの人気の遊び場となっています。'
    休憩スペースもあります。カラフルな椅子です。'

    新幹線の高架北側、『食満』の住宅街の中にある緑豊かな公園です。アスレチックやすべり台など遊具があり、天気の良い日はたくさんの子供が遊んでいます。大きな広場になっている場所ではボール遊びをしている楽しそうな様子が見られます。春には桜が咲き、周辺住民の身近なお花見スポットとなっています。(2018.06.15時点)

  4. 藻川河川敷 藻川河川敷 【物件から徒歩1分】

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    土手の道は舗装されており、歩きやすいので散歩コースにぴったりです。'
    河川敷では、その河原の広さを生かして野球場が造られています。'

    藻川は、伊丹・尼崎を流れる一級河川で、阪急神戸線「園田」駅の北西側、田能周辺の『藻川河川敷』は自然豊かな地域住民の遊び場になっています。特に、緑の残された土手が楽しい。きれいに整備された土手とは違い、子供が虫とりをしたり、花や草で遊んだり…と自然に親しめるスポットです。尼崎市が管理しているテニスコートが2面あり、その周囲は芝が植えられきれいに整備されています。子供と一緒にスポーツと自然を楽しめます。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ライオンズガーデン園田」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
河川敷が近く、ランニングやジョギングや犬の散歩をするにはいい環境 みっちー さん(当社のご契約者様)

尼崎市田能1丁目在住
男性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

河川敷が近くにあるのでランニングやジョギングや犬の散歩をするには非常にいい環境。周りの道路も交通量が多くなく閑静。家庭菜園ができる場所があり、それなりにコミュニティはあるみたい。有名なパン屋さんがあるのは自慢。

近くにコンビニがあれば、もっと便利です。 M さん(当社のご契約者様)

尼崎市善法寺町在住
男性/29歳/2人家族(うち子ども0人)

駅から近くて便利です。近くにコンビニがあれば、もっと便利です。

緑豊かな街です。 健 さん(当社のご契約者様)

尼崎市口田中1丁目在住
男性/44歳/4人家族(うち子ども2人)

近くに公園が多いです。夏場は電灯に虫が寄ってきますが…。緑豊かな街ですよ。

この物件のリフォーム費用の目安

「ライオンズガーデン園田(7階部分・70.40平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用110万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用360万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用710万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ライオンズガーデン園田(7階/70.40m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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