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ジーパーク北伊丹の外観(南東側から)ジーパーク北伊丹の外観(南東側から)

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更新日: 2017.12.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.23

ジーパーク北伊丹 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

全部屋6帖以上の南西角部屋 浴室に窓有り 駐車場に空き有り ペット可 [5階部分/7階建]


ジーパーク北伊丹の外観(南東側から)ジーパーク北伊丹の外観(南東側から)
ジーパーク北伊丹の外観(南東側から)エントランスエントランスはオートロック付きです。エントランスに設置されている宅配ボックス駐車場、駐輪場の入り口(ゲート付き)駐車場棟(平面式)敷地の南側には『西猪名公園』が広がっています。敷地の西側には水路が流れています。敷地北側の前面道路。周辺には住宅の他、一部工場や倉庫などもあります。敷地に隣接した公園。遊具が設置され、子供の遊び場にピッタリです。
DB間取り図

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コメント

『ジーパーク北伊丹』はJR「北伊丹」駅から北西へ徒歩3分、『久代6丁目』にあるマンション。周辺は工業地域に指定されており、マンションや一戸建てなどの住宅と工場や倉庫などが混在しています。敷地の南側には『西猪名公園』があり、開放的です。西側に県道13号線(産業道路)が走っており、車でスムーズに移動できます。エントランスにはオートロックと宅配ボックス付き。敷地に隣接して小さな公園があります。なおペットの飼育が可能です(諸条件有り)。
この物件は5階部分の南西角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.8平米の3LDK。全部屋6帖以上のゆとりがあるプラン。キッチンから洗面室、バルコニーへ行き来が可能な家事動線の良い造り。浴室に換気窓があるのも特徴です。付帯設備は浴室暖房乾燥機、床暖房(LD部分)、TVモニター付きインターホンなど。なお現在は空き部屋。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は700円です。(平成29年12月時点)
保育施設・学校は『川西南保育所』・『久代幼稚園』徒歩12分、『久代小学校』徒歩14分、『川西南中学校』徒歩18分。最寄りのスーパーは徒歩23分の『マンダイ 川西加茂店』。その他『西猪名公園』が徒歩1分、『川西市東久代運動公園』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

物件名
ジーパーク北伊丹
価格
2180万円
物件所在地
兵庫県川西市久代6丁目→川西市久代6丁目の不動産
交通
JR福知山線「北伊丹」駅徒歩3分 →JR福知山線「北伊丹」駅の不動産
階数
7階建
所在階数
5階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成17年2月
建物面積
75.80平米
間取り
3LDK
バルコニー
13.68平米(方向:西)
管理費
10,090円 / 月
修繕積立金
8,720円 / 月
駐車場
空有
総戸数
144戸
敷地面積
5761.06平米
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
久代小学校→久代小学校区内の不動産
中学校区
川西南中学校→川西南中学校区内の不動産
物件番号
230641R

※用途地域:工業地域
※アルコーブ:4.27㎡
※自治会費/月:300円
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★平成17年2月築!
★JR「北伊丹」駅徒歩3分!
★敷地に隣接して公園あり!
★南西角部屋!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★浴室に窓あり!
★バルコニーにスロップシンク付き!
★空き部屋!
★敷地内駐車場に空き有り!
★オートロック・宅配ボックスあり!
★ペット可(諸条件有り)!
★『久代小学校』徒歩14分!
★『西猪名公園』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇『川西南中学校』徒歩18分


物件周辺地図

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「ジーパーク北伊丹(5階/75.80m²)」について‥‥

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適正価格

「ジーパーク北伊丹」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 2180万円 29万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 普通 (使用事例数6)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「ジーパーク北伊丹」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 久代小学校(公立)久代小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 川西南中学校(公立)川西南中学校(公立)物件より徒歩18分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 川西加茂店マンダイ 川西加茂店物件より徒歩23分
  1. 主な注目スポット
  2. 西猪名公園 西猪名公園 【物件から徒歩1分】

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    園内は緑にあふれており、散歩コースにぴったりです。'
    芝生のあるエリアもあります。'
    テニスコートも設置されており、付近の住民によく利用されています。'
    園内には本格的なグラウンドもあります。'
    水遊びができる広場があります。この公園の注目ポイントです。'
    '
    ウォータースライダーもあります。'
    水遊び場の様子。'

    『西猪名公園』は、JR「北伊丹」駅改札を出てすぐのところにある、大阪国際空港周辺の環境整備事業の一つとして、国有地を借受けつくられた公園です。約6.0haの敷地内に球技場、テニスコート、芝生広場などがあります。中でも滑り台をはじめ、岩登りや激しい水の流れを取り入れた遊び場などがある遊園広場『ウォーターランド』は、水のすべり台や色々なところから水が噴き出す噴水などの遊び場があり、子供に人気があります。休園日は、毎週火曜日(但し祝日の場合は開園)及び年末年始です。(2017.05.29時点)

    『西猪名公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_2.html

  3. 川西市東久代運動公園 川西市東久代運動公園 【物件から徒歩8分】

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    猪名川の河川敷の広さを利用した、翁グラウンドがありサッカー、野球等様々な競技の練習・大会に利用されています。'
    土手から河川敷にあるグラウンドに下っていく道の様子です。'
    '
    運動公園の管理棟です。'

    『川西市東久代運動公園』はJR「北伊丹」駅から東へ徒歩10分、猪名川沿い右岸に広がる運動公園です。テニスコートや野球場、球技場があり(使用料は有料)、大阪伊丹空港を発着する飛行機を眺めながら、体を動かせます。広い河川敷に作られており、のどかで開放的。駐車場も十分用意されています。猪名川では釣りを楽しむ人の姿も見られます。(2017.05.29時点)

  4. 伊丹緑地 伊丹緑地 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    遊歩道が整備されているので、気軽に散歩コースとして利用することができます。'
    伊丹の市内とは思えないほど緑が豊かで、落ち着いた環境です。'
    休息スペースもあります。周囲が住宅地であり、付近の住民もよく訪れます。'

    『尼崎池田線』から西に1本入り、坂を少し上がったところにあります。隣が交通量の多い道路が近いとは思えないほど、静かで空気が綺麗です。地面にはたくさんの枯葉が落ちており、それらを踏みしめて歩くことになります。近隣の方の散歩コースになっているようで、ウォーキングをしている何組もの方に出会いました。(2017.05.29時点)

街の人の声

「ジーパーク北伊丹」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(12件)
これから子どもを持つ家庭にオススメできます。 やまやま さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住
女性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
駅もバス停も割と近いので通勤・通学に便利です。駅前にこども園があり、小学校も近くにあります。
公園や広場がとても多く、これから子どもを持つ家庭にオススメできます。また、世代や時間を問わず、周辺をジョギングやウォーキングしてる人をよく見かけるので防犯面もあまり気になりません。
こども園に隣接して特別養護老人ホームがあり、デイサービスの車がマンションの前によく停まっています。デイサービスを利用している方や、入居者のご家族も多く住んでる印象です。
【気になること】
空港が近いので飛行機の音がします。また、産業道路に面してる自宅だと車の音がします。どこの家でも二重窓になっていますが、窓を開けると騒がしいです。工業地帯だけあって大型バスやトラックなどを中心に交通量は多いです。

2駅が利用可能でき便利です。 S太郎(当社のご契約者)

川西市加茂1丁目在住
男性/43歳/1人家族

町並みが少し古いが、川西池田駅と川西能勢口駅の両駅が徒歩圏内です。

駅から近くて便利 SKYテラス さん(当社のご契約者)

川西市久代6丁目在住
女性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

駅から近い。空港へタクシーで行っても低料金。西猪名公園の水遊び場は赤ちゃんでも利用でき、駐車場も充実していて、楽しめると思います。

この物件のリフォーム費用の目安

「ジーパーク北伊丹(5階部分・75.80平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ジーパーク北伊丹(5階/75.80m²)」について‥‥

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所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
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