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更新日： 2019.01.26 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.11.29

担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

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川西市緑台4丁目一戸建て　

物件価格 2280万円
物件番号230629R

敷地の西側は緑豊かな池のほとりに面す　敷地面積約45坪で駐車2台可　『キリン公園』徒歩5分

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物件外観（南東側から）［平成30年5月20日撮影］

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この物件の写真・間取り図を拡大する。

この物件は能勢電鉄妙見線「平野」駅から西へ徒歩22分、『緑台4丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は『多田グリーンハイツ』のニュータウンの一角にある閑静な住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、敷地の広い一戸建てが整然と並んでいます。生垣や植栽が手入れされた住宅も多く緑豊か。駅との高低差は約40m。駅からの道のりに一部勾配のある坂道があります。近くを猪名川が流れており、身近に自然を感じられる住環境が魅力。スーパーや公共施設、幼稚園、小学校が近い距離に揃った暮らしやすい立地です。
敷地面積は約45坪。東付道路（道路幅員約6.02m）。敷地の西側は緑豊かな池のほとりに面しています。駐車スペースは車2台分（サイズ制限あり）。建物はフラット35S利用可（省エネルギー性）、まもりすまい保険付き。間取りは延べ床面積102.46平米の4LDK。キッチンのすぐ横に洗面室（洗濯機置場）がある家事動線の良いプラン。収納は各個室と玄関ホールに設けられています。付帯設備は静音シンク、人工大理石天板、浄水機能付き水栓、浴室暖房乾燥機、Low-Eペアガラス（一部除く）、床下収納庫、電気施錠スマートコントロールキー搭載の玄関扉などです。
教育施設は『キッズスクェアウッディ・トーマス』徒歩18分、『緑台幼稚園』徒歩8分、『緑台小学校』徒歩13分、『緑台中学校』徒歩20分。最寄りのスーパーは『西友多田店』徒歩7分。その他『キリン公園』が徒歩5分、『緑台行政センター』が徒歩13分の距離にあります。
（担当：落合聖範）

物件データ

価格: 2280万円
物件所在地: 兵庫県川西市緑台4丁目→川西市緑台4丁目の不動産
交通: 能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩22分 →能勢電鉄妙見線「平野」駅の不動産
構造・階数: 木造 2階建
建物建築年月: 平成30年4月
建物面積: 102.46平米
間取り: 4LDK
土地面積: 150.22平米
接道状況: 東側幅員約6mの公道に接道
セットバック: 無
私道負担面積: 無
駐車場: 有（2台以上）
引渡: 期日指定
設備: 都市ガス / 上下水道
建築確認番号: 第トラスト17-2640号
販売戸数: 1戸
総戸数: 1戸
国土法: 不要
取引態様: 媒介（仲介）
小学校区: 緑台小学校→緑台小学校区内の不動産
中学校区: 緑台中学校→緑台中学校区内の不動産
物件番号: 230629R

※用途地域：第1種低層住居専用地域

食器洗浄器
浄水器
IHクッキングヒーター
ディスポーザー
洗浄便座
シャンプードレッサー
浴室暖房乾燥機
ＴＶ付き浴室
ミストサウナ
床暖房
ペアガラス
オートロック
宅配ボックス
オール電化
TV付きインターホン
床下収納
ロフト
ペット飼育可
駐車場2台以上
眺望有り
デザイナーズ住宅
ニュータウン内
小学校10分以内
近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.02.23

ポイント

★能勢電鉄妙見線「平野」駅徒歩22分！
★緑豊かなニュータウン内に立地！
★敷地の西側は池に面す！
★前面道路幅員約6.m！
★敷地面積約45坪！
★駐車2台可！（サイズ制限あり）
★フラット35S利用可！
★まもりすまい保険付き！
★LDK約18.0帖！
★『緑台小学校』徒歩13分！
★『西友多田店』徒歩7分！
★『キリン公園』徒歩5分！

《チェックポイント》
◇『緑台中学校』徒歩20分

物件周辺地図

※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川西市緑台4丁目一戸建て（150.22m²/102.46m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「川西市緑台4丁目一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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主な教育施設
緑台小学校(公立)物件より徒歩13分
緑台中学校(公立)物件より徒歩20分

主な買物施設
西友　多田店物件より徒歩7分
万代　多田店物件より徒歩0分

主な注目スポット
キリン公園【物件から徒歩5分】

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『キリン公園』は、多田グリーンハイツの真ん中ほどにある公園です。キリンとは、小山から滑り下りる長い黄色の滑り台の事でしょうか・・・？木々に覆われた小山は子供の冒険心をくすぐるに違いありません。ブランコや広場もあって、のんびりとできる場所です。住宅街の真ん中にあるため、で安心して子供を遊ばせることができます。
（2018.06.18時点）
貴重な桜『エドヒガン』の群生地【物件から徒歩12分】

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『エドヒガン』の群生地は、水明台1丁目の住宅地と猪名川との間の丘陵地にあります。
『エドヒガン』は、県のレッドデータブックで存続基盤が脆弱とされている「Cランク」に指定されていて、群生は珍しいそうです。約50本が確認され、川西市の助成も受けながら、地元のボランディアの方々が、雑木林の整備を行なっています。桜の時期に限らず、人の手の入った里山の自然は、心癒されるスポットです。様々な野鳥の姿も見る事が出来ます。（2018.06.18時点）
市民運動場と市民体育館【物件から徒歩17分】

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『市民運動場・市民体育館』は、「多田グリーンハイツ」の住宅地の中にあります。周りを緑に囲まれた少し高台にあり、その場にいるだけで清々しい気持ちになります。野球場（兼運動場）とテニスコート7面、体育館（競技場と武道場）があります。駐車場も100台とたくさんあり、クラブチームやサークルの活動の場となっています。
【開館時間】
体育館　平日：9：00～21：00、土曜・祝日：8：00～21：00、日曜日：8：00～17：00
運動場　平日：9：00～17：00、土曜・日曜・祝日：8：00～17：00（4・5月、8・9月は18時まで、6・7月は19時まで）
【休館日】
第4木曜日、年末年始
【駐車場】
200台（市民運動場と共用）
（2018.06.18時点）

街の人の声

「川西市緑台4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（6件）

駅に近く治安がよい街。 SEIJI07 さん（当社のご契約者様）

川西市向陽台1丁目在住
男性／48歳／2人家族（うち子供1人）

最寄り駅まで徒歩10分以内で交通の便が良いです。駅までなら下り坂なので通勤にも便利です。小学校が比較的近く、児童1人での通学も問題ありません。事件や事故はほとんどなく治安が良いため、住み心地も良いです。大規模に開発された街としては古いですが、大きな道路には歩道があり安心できます。

コンビニ、スーパーなどが充実している。 Aさん（当社のご契約者様）

川西市緑台7丁目在住
男性／66歳／2人家族

駅まで遠いが、緑が多く、静かで、コンビニ、スーパーなどが充実している。

団地内に生活施設が揃っています。 Aさん（当社のご契約者様）

川西市水明台1丁目
女性／60代／2人家族

団地の中に、幼稚園（3園）、小学校（2校）、中学校、高校（県立川西緑台）があり、そしてスーパー、病院、その他いろいろな施設が整っていて、とても住みやすい所です。町全体が、とても清潔なところが自慢です。また毎日の散歩コースで、特に春には、エドヒガン桜の公園や、またソメイヨシノが咲く公園があり、私の目を楽しませてくれます。また水明台3丁目の外周の道路から見る夕日は素晴らしいです。