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住吉台住宅1号棟の外観(南西側から)住吉台住宅1号棟の外観(南西側から)

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更新日: 2017.12.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.22

住吉台住宅1号棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 適正価格
  5. 概要の印刷

平成29年11月に一部リフォーム済み 最上階で眺望良好 駐車場空有 [10階部分/10階建]


住吉台住宅1号棟の外観(南西側から)住吉台住宅1号棟の外観(南西側から)
住吉台住宅1号棟の外観(南西側から)住吉台住宅1号棟の外観(北東側から)エントランス敷地内駐車場(屋外平面式)敷地に隣接する小さな公園敷地南西側の前面道路
DB間取り図

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コメント

『住吉台住宅1号棟』はJR「住吉」駅からバス約12分、『住吉台』にあるマンション。周辺は第1種中高層住居専用地域内の高台の住宅地。駅からの道のりは急勾配の坂道で、駅との高低差は約150m。阪急「御影」駅が徒歩23分の距離。山に囲まれた自然豊かな住環境が魅力。小中学校までは距離がありますが。スーパーと公園が徒歩3分圏内に揃っています。敷地に隣接して小さな公園有り。ペットの飼育は不可です。
この物件は最上階・10階部分の南東向き。日当たり・眺望良好です。間取りは専有面積62.00平米の3K。個室3部屋は続き間になっており、引き戸を開放すれば最大約16.5帖大の空間に広げることが可能。和室2部屋に収納が設けられています。平成29年11月にリフォーム済みで、現在は空室。敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は7,500円~8,000円です。(平成29年12月時点)なお上記専有面積の他に、倉庫兼集会所の持ち分があります。詳細はお問い合わせください。【リフォーム内容:畳表替え、ハウスクリーニングなど。】
保育・教育施設は『同朋住吉台こども園』徒歩5分、『渦が森小学校』徒歩17分、『住吉中学校』徒歩17分。最寄りの買物施設は『コープミニ 住吉台』徒歩2分。その他『住吉台公園』が徒歩3分の場所にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

物件名
住吉台住宅1号棟
価格
500万円
物件所在地
神戸市東灘区住吉台→神戸市東灘区住吉台の不動産
交通
JR東海道本線「住吉」駅バス8分・徒歩4分 →JR東海道本線「住吉」駅の不動産
階数
10階建
所在階数
10階部分
構造
SRC造
建物建築年月
昭和46年5月
建物面積
62.00平米
間取り
3K
バルコニー
5.00平米(方向:南東)
管理費
5,000円 / 月
修繕積立金
12,000円 / 月
駐車場
空有
総戸数
178戸
敷地面積
10198.8平米
引渡
相談
設備
エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
渦が森小学校→渦が森小学校区内の不動産
中学校区
住吉中学校→住吉中学校区内の不動産
物件番号
230609R

※バス停までの距離:約320m
※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※バス「赤塚橋」停
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★バス停徒歩5分!
★自然豊かな住環境!
★高台に立地!
★最上階の南東向き!
★日当たり・眺望良好!
★平成29年11月に一部リフォーム済み!
★空室!
★敷地内駐車場に空き有り!
★兵庫県住宅供給公社分譲!
★隣接して公園有り!
★『コープミニ』徒歩2分!
★『住吉台公園』徒歩3分!

《チェックポイント》
◇『渦が森小学校』徒歩17分
◇『住吉中学校』徒歩17分


物件周辺地図

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「住吉台住宅1号棟(10階/62.00m²)」について‥‥

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「住吉台住宅1号棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

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この物件 500万円 8万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
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主な周辺施設

「住吉台住宅1号棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 渦が森小学校(公立)渦が森小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 住吉中学校(公立)住吉中学校(公立)物件より徒歩17分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 住吉台コープミニ 住吉台物件より徒歩2分
  1. 主な注目スポット
  2. 住吉台公園 住吉台公園 【物件から徒歩3分】

    NEXT IMAGE

    自然に囲まれた休憩スペース。'
    季節が変わると、自然が多いこの公園では、雰囲気も大きく変わります。写真は秋の様子。'
    '
    山地に作られた公園のため、園内は階段や坂道は多くなっています。'
    都会の喧騒を忘れてのんびりできます。'
    周囲は閑静な住宅地であり、近隣の住民たちのよい散歩コースになっています。'

    『住吉台公園』は、「住吉台4丁目」の高台の住宅地にある公園です。山の斜面を利用して作られていて、階段の多い公園ですが、自然豊かで、四季を通じて新緑や紅葉などさまざまな森の表情を楽しめます。軽い山登り気分で歩けば、しっかりとした運動になります。ただ公園内にはベンチだけが設置され、遊具はありません。(2017.06.02時点)

街の人の声

「住吉台住宅1号棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
自然がたくさんのこの場所が大好きです。 W さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区住吉山手9丁目在住
女性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

【自慢できること】
街の中では四季を感じる事が難しくなってますが、自然と共に生活していると感じるこの町には、四季があります。交通は不便な面はありますが、それをカバーできる環境や眺望は宝物です。春先、庭にミカンを置くと、野鳥がきたり、樹々の緑や桜並木、草花が咲き、自然を楽しめます。また、山登りが趣味な方には、六甲山の初心者や上級者登山コース入口が何箇所か近くにあり、毎日登ってられる方もいらっしゃいます。夏は街より3度以上温度差があり、帰宅すると涼しく、我が家では風が通りクーラーは使ってないです。夜はとても静かで、し〜んと言う文字がぴったりです。自然がたくさんのこの場所が大好きです。
【気になること】
徒歩圏内にコープはありますが、コンビニ、大型スーパーが近くにないので、車がない方には不便に感じるかもしれません。その分、夜に人がたまることがないので平穏です。坂道が嫌いな方は大変ですが、私はウォーキングが好きなので、良い運動になります。鍛えている方には最適です。

静かで落ち着いて生活ができます 渦太郎 さん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/65歳/2人家族

静かで落ち着いて生活でき、人間関係も悩まなくてすむところが魅力です。阪神御影駅までバス25分ほどかかるのが少し不満。子どもの学校環境が良いことと、病院(甲南病院)が近いことが理由で、この街に住み始めました。

空気がきれいで静か。展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。 Aさん(当社のご契約者)

神戸市東灘区渦森台2丁目在住
男性/59歳/3人家族(うち子ども1人)

雪でバス、車が止まると大変ですが、空気がきれいで、静か。この環境と学校区を気に入って住み始めました。歩いて15分〜20分ほどの場所にある展望台公園からは大阪湾を一望出来ます。

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お問合せ:ウィル不動産販売 岡本営業所TEL.0120-090-602[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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