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建築条件無

宝塚市小浜5丁目 土地

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1,200万円
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教育施設と買物施設が徒歩10分圏内 約94坪の建築条件の無い土地 更地 《斜面地含む》
所在
宝塚市小浜5丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩17分
土地
314平米 南東向き
学校
小浜小学校宝塚中学校

ポイント

★阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩17分!
★バス停徒歩5分!
★教育施設と買物施設が徒歩10分圏内!
★敷地面積約94坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『小浜小学校』徒歩3分!
★『宝塚中学校』徒歩5分!
★『阪急オアシス宝塚店』徒歩6分!
★『大堀川の花道』徒歩2分!

チェックポイント

◇駅までの道のりにやや坂あり
◇やや音あり
◇斜面地含む

特徴

  • 建築条件無
  • 南道路
  • 公園10分以内
  • 小学校10分以内
  • 買物施設10分以内

担当者のコメント

この物件は阪急宝塚線「売布神社」駅から南東へ徒歩17分、『小浜5丁目』にある建築条件のない土地です。 周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。駅からの道のりはやや坂道(勾配約1.9%・駅との標高差約25m)道幅が狭く入り組んでいますが、すぐ近くを大堀川が流れており、春になると川沿いでは見事な桜並木が見られます。教育施設や買物施設、病院が徒歩10分圏内に揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩5分、約400m)からは、阪急「逆瀬川」駅やJR・阪急「宝塚」駅などにもアクセス可能。また南方向約20m離れた場所を国道176号線が走っており、中国自動車道のインターチェンジにもアクセスしやすく、車での移動もスムーズな立地です。 敷地面積は約94坪(傾斜地約200平米含む)。南東付け道路。現況は更地(駐車場)。敷地は約4~5mの傾斜地になっています。 教育施設は『宝塚ひよこ保育園』徒歩9分、『小浜幼稚園』徒歩4分、『小浜小学校』徒歩3分、『宝塚中学校』徒歩5分。買物施設は『阪急オアシス 宝塚店』徒歩6分、『トーホーストア 宝塚旭町店』徒歩10分など…。その他『小浜宿』が徒歩4分、『宝塚市スポーツセンター』が徒歩5分、『武庫川』が徒歩7分、『上の池公園』と『末広中央公園』が徒歩10分の距離にあります。

担当者: 前田 哲志(まえだ さとし)

担当者

前田 哲志 前田 哲志(まえだ さとし)

ヒストリー

  • 2018.01.15

    本サイトに公開

  • 2019.03.04

    価格変更

  • 現在

  • 2020.02.01

    情報更新予定

※本サイトに公開:この物件がこのサイトに掲載された日です。※価格変更:この物件の価格がこのサイトで変更された日です。※情報更新予定:この物件の販売の継続、価格変更の有無など確認が行われ、情報が更新される予定の日です。

お問合せ

物件番号230516R

ウィル不動産販売 宝塚本店詳細

フリーダイヤル0120-491-930
住所
宝塚市逆瀬川1-14-6
営業時間
10:00~19:00 定休日なし 
※年末年始除く
担当者
前田 哲志
前田 哲志 (まえだ さとし) 宅地建物取引士、日商簿記2級

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交通

「宝塚市小浜5丁目 土地 1,200万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。

最寄り駅

阪急宝塚線「売布神社」駅

宝塚市売布2丁目14-30物件から 徒歩17分
停車する電車
急行、準急、普通
※準急は梅田方面平日6~8時台のみ
サービス施設
阪急バスのりば

駅までの道のり(高低差)

駅・空港へのアクセス

この物件兵庫県宝塚市小浜5丁目
17
阪急「売布神社」駅物件から約 17
31
最終: 23時48分
物件から約 48
JR「新大阪」駅物件から 22km 関西国際空港物件から 66km 大阪国際(伊丹)空港物件から 10km 神戸空港物件から 31km

周辺環境

「宝塚市小浜5丁目 土地 1,200万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット(注目スポット)、街の住心地の口コミ(街の人の声)、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。

歴史街道として、昔ながらの街並みが残されているエリアです。中国自動車道「宝塚」インターチェンジや国道176号線が通っており、自動車交通網の整備されたエリアでもあります。このエリアのほとんどは、第1種中高層住居専用地域(中高層住宅に係る良好な環境を保護する地域)に指定されており、マンションと一戸建てが混在している地域で、空地、田んぼなどはあまり見かけれられません。「売布神社」駅前の『ピピアめふ』は、買い物施設などとして利用されるのはもちろん、4階以上が公共施設となっており、茶道、書道、各種料理教室、空手やヨガといったスポーツ関連、英会話などの語学教室、日本画など芸術教室など60近い教室が開かれています。また、映画館や託児所もあり、子育て中の方もゆっくりと映画を楽しむことができます。宝塚市の中心に位置する『小浜』は、図書館、郵便局、市立病院、宝塚市警察、ホールといった公共施設が整備されており、暮らしやすい街と言えます。

注目スポット

周辺環境
大堀川の花道詳細
所在:宝塚市小浜5丁目物件から徒歩 2

(1件の口コミ)

『大堀川』は宝塚を流れる小さな川。小浜周辺の川沿いには桜が植えられ、桜の季節には提灯や茶屋などが設置され、お祭りの雰囲気。桜を見ながらお茶に講じるのも一興。川の向かいには少しスペースもあり、シートを敷いて、お弁当を食べることもできます。のんびり椅子に座って桜を楽しむ人、写真を撮る人、犬の散歩をしている人、楽しみ方は様々です。大堀川沿いだけでなく、周辺には桜のスポットがいくつかあり、小浜宿の街並みなども楽しめるので、散歩がてら周囲を散策するのも楽しいです。(2018.06.16時点)

周辺環境
小浜宿詳細
所在:宝塚市小浜5丁目物件から徒歩 4

江戸幕府から重視された「有馬街道」の宿場の一つ。 「京伏見街道」、「西宮街道」も通っていた交通の要衝で、脇本陣や旅篭、木賃宿、商家、馬借などがあり多くの人が行き交っていました。また、名水「玉の井」を使用した酒造「小浜流」が発達した地でもあり、江戸時代初期から残る造酒屋もあります。風情ある昔ながらの建物や路地が保存され、ての賑わいを偲ぶことができる街並みです。(2018.06.16時点)

街の人の声

この街ボイス画像:テリヤキ さん(当社のご契約者様)

テリヤキ さん(当社のご契約者様)

宝塚市泉町在住

男性/40歳/4人家族(うち子ども2人)

JRと阪急がどちらも使える便利な立地! 自慢できること 交通のアクセスがよく、JR・阪急どちらでも使え、大阪や三宮へのアクセスもスムーズ。また近くに大型スーパーやドラッグストア、コンビニがあり、とても便利。幹線道路からも離れているので、非常に静かです。 気になること 最寄りの駅までは徒歩15分ほど。バス停は近くにあるのですが、本数は少なめなので、自転車などが必要になってきます。また、数は少ないものの、坂の勾配がある場所があります。それ以外は気になるところはありません。

この街ボイス画像:コーチ さん(当社のご契約者様)

コーチ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小浜2丁目在住

男性/53歳/5人家族(うち子ども3人)

武庫川を中心に自然が豊かです。 自慢できること 武庫川を中心に自然が豊かです。散歩やジョギングなどをする環境としては他と比較しようのないくらい良い環境だと思います。高速道路も宝塚ICが近いの便利です。学校区もおおらかな教育方針で子どもたちものびのびと育つことができました。 気になること 小浜は市役所や郵便局、スポーツセンターが近く便利ですが、逆瀬川駅を中心に少しずつ高齢化が進み、駅周辺の店舗などが寂れてきてることは否めません。しかし、宝塚駅は整備が進み、今後もブランド価値を維持するものと思われます。

この街ボイス画像:ひよこ さん(当社のご契約者様)

ひよこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市旭町2丁目在住

女性/32歳/3人家族(うち子ども1人)

様々な施設が徒歩圏内に充実。高速道路のインターも近くて便利です。 自慢できること 大阪にも神戸にもアクセスしやすく、高速道路のインターも近くて便利です。スーパーやドラッグストアも自宅から300m圏内にあります。ニトリやユニクロなど、たいていのものは近場で揃います。ご近所に恵まれて子育てもしやすいです。救急指定の病院も近く、警察署も近いので安心です。駅も徒歩10分以内で清荒神や売布神社、20分以内なら宝塚も徒歩圏内で阪急とJRが使えて交通面も安心です。 気になること 坂道があるので、保育所などの送り迎えには電動自転車が必須です。

この街ボイス画像:あらたか さん(当社のご契約者様)

あらたか さん(当社のご契約者様)

宝塚市売布4丁目在住

男性/35歳/5人家族(うち子ども3人)

自然と身近に触れ合える街 自慢できること 鳥はカワセミ、虫はカブトムシやオニヤンマ、猿やイノシシが出現するぐらい自然が近くにあります。マイナーですが映画館があり、新作も上映していて空いています。徒歩圏内にダイエー、コープ、セブンイレブンがあり、駅から近いです。 気になること 虫が苦手な方にはお勧めができないくらい、多種多様な虫が出現します。近くに持ち帰り専門の焼き鳥屋はありますが、個人営業の定食屋や吉野家などの飲食店は大変少ないです。

この街ボイス画像:こだま さん(当社のご契約者様)

こだま さん(当社のご契約者様)

宝塚市旭町1丁目在住

女性/30歳/1人家族

落ち着いた雰囲気の街です。 自慢できること 梅田方面や西宮北口方面にもアクセスできて便利です。清荒神駅前には清荒神商店街や図書館があり、落ち着いた雰囲気がとても好みです。秋には地域のだんじり祭りがあります。最近、清荒神商店街に新しいお店が増えてきました。また、宝塚警察署があるおかげか、治安は良いと思います。 気になること 清荒神駅前にコンビニがありません。ミニコープがありますが、営業時間が短いため、早朝の通勤時や帰宅時間帯に買物ができません。その他、スーパーやドラッグストアも周辺に多くありますが、営業時間が短いことがやや残念です。

この街ボイス画像:ヤネ さん(当社のご契約者様)

ヤネ さん(当社のご契約者様)

宝塚市旭町2丁目在住

男性/35歳/4人家族(うち子ども2人)

自然に恵まれていて、便利な立地 自慢できること 閑静な住宅街であるが、大阪や神戸へのアクセスどちらもよくて、30~40分で行くことができる。坂道が多いので自転車などが使いにくいのがちょっと不満ですが、山が近くにあり自然に恵まれている。自転車で少し走れば、川があり、子供を遊ばせる大きな公園(末広中央公園)がある。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小浜2丁目在住

女性/66歳

山川が近い、自然を感じられる街 自慢できること 自慢できるところは自然環境です。山・川が近く、夕日が見えます。市役所・郵便局・学校などが近いのも魅力です。武庫川の河川敷はいいお散歩コースになりますよ。

この街ボイス画像:ヒルズ族 さん(当社のご契約者様)

ヒルズ族 さん(当社のご契約者様)

宝塚市旭町1丁目在住

男性/50歳/4人家族(うち子ども2人)

利便性と静かさが同居する街 自慢できること スーパー、ドラッグストア、郵便局、内科、幼稚園、コンビニ、TSUTAYAが近く非常に便利です。駅も近く、駅前のcoopは夜遅く(23:00)まで開いていますよ。ちょっと不満なところは大きな公園が少ないところ。市役所前の末広公園、武庫川河川敷まで行かないとありません。でも小さな公園は近くにあります。
この街に住もうと思った理由は、大阪・神戸へ阪急・JRでいずれも至近なのに、ある程度郊外で落ち着いているからです。宝塚駅から1駅というところが便利さ、静かさの点でベストを考えました。
春は小浜の川沿いの桜スポットが絶景です。清荒神参道はベストな散歩道ですよ。

この街ボイス画像:匿名希望 さん(当社のご契約者様)

匿名希望 さん(当社のご契約者様)

宝塚市小浜2丁目在住

男性/60歳/2人家族

緑が多く、環境良好! 自慢できること 環境良好、緑が多いです。コンビニも近くにあります。市役所や市民病院、小中学校も近く、子育てにも便利です。駅からはバス利用ですが、マンション前にバス停があります。スポーツセンターも近いです。宝塚市のネームバリューと高速のインターチェンジが近いところ、六甲山系の眺望が良い所などに惹かれてこの街に住み始めました。武庫川沿いをお散歩すると開放的で気持ちが良いですよ。

この街ボイス画像:パパ1号 さん(当社のご契約者様)

パパ1号 さん(当社のご契約者様)

宝塚市中山寺1丁目在住

男性/30歳/4人家族(うち子ども2人)

とても便利な立地 自慢できること スーパーが近くにある。駅が近いため通勤もラクです。銀行・病院など生活に必要な施設が充実しているところも気に入っています。JR福知山線と阪急宝塚線の2沿線が利用できるため、この場所を選びました。中山寺にお散歩に行くこともありますよ。ちょっと不満なところは電車や飛行機の音が聞こえるところです。

買物施設

「宝塚市小浜5丁目 土地 1,200万円」最寄りのスーパーマーケットの営業時間、駐車場の有無、概要、物件との距離・高低差をご紹介しています。
阪急オアシス

阪急オアシス

宝塚市鶴の荘1-1 物件から徒歩 6
営業時間:9:30~22:00 駐車場:有 概要:(2018.11.16時点)

物件からの道のり(高低差)

トーホーストア

トーホーストア

宝塚市旭町2-6-23 物件から徒歩 10
営業時間:9:00~21:45 駐車場:有( 概要:兵庫県を中心に店舗展開するスーパー。神戸市西区の自社農園や提携農家でつくられた野菜や、明石で水揚げされた魚など、地元産の生鮮食品を取り扱っています。 (2018.05.10時点)

物件からの道のり(高低差)

教育施設

「宝塚市小浜5丁目 土地 1,200万円」の保育所、幼稚園、小学校、中学校までの距離と高低差、また当社のお客様からいただいた口コミ情報を掲載しています。
最寄り駅

小浜幼稚園 詳細

宝塚市小浜4丁目7-40 物件から徒歩 4
風情のある小浜の町の中にあり、小浜小学校と隣接しています。 (2018.05.28時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

小浜小学校 詳細

宝塚市小浜4丁目7-10 物件から徒歩 3

(1件の口コミ)

『小浜小学校』は、古くは宿場町として栄えた町『小浜4丁目』にある小学校です。小学校の創設も明治6年で歴史があります。 (2018.05.11時点)

物件からの道のり(高低差)

最寄り駅

宝塚中学校 詳細

宝塚市美座1丁目1-20 物件から徒歩 5

(1件の口コミ)

『宝塚中学校』は、『総合体育館』の向い側、武庫川沿いにある中学校です。創設は昭和22年です。 (2018.05.24時点)

物件からの道のり(高低差)

物件データ

「宝塚市小浜5丁目 土地 1,200万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。

所在地
兵庫県宝塚市小浜5丁目
交通
阪急宝塚線「売布神社」駅 徒歩17分(約1360m)
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「売布神社」駅の不動産
接道状況
南東側幅員約6.5mの公道に約11m接道
セットバック
私道負担面積
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
山林
建築条件の有無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
設備
路地状部分
傾斜地部分
200
土地面積
314㎡
引渡
用途地域
第1種中高層住居専用地域
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
小浜小学校
→小浜小学校区内の不動産
中学校区
宝塚中学校
→宝塚中学校区内の不動産
物件番号
230516R
※上記土地面積に傾斜地約200平米含む

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。

不動産の購入に関するお問合せ

周辺環境

ウィル不動産販売 宝塚本店

フリーダイヤル

0120-491-930
営業時間
10:00~19:00 定休日なし
※年末年始除く
対応エリア
兵庫県・大阪府の一部、名古屋市周辺
詳細 対応エリア 関西(阪神間-北摂)エリア 神戸市(灘区・東灘区)、芦屋市、西宮市、宝塚市、尼崎市、伊丹市、川西市、猪名川町、豊能町、豊中市、吹田市、箕面市、池田市、摂津市、茨木市、高槻市、大阪市(東淀川区・淀川区) 名古屋エリア 名古屋市(中区・東区・千種区・昭和区・瑞穂区・守山区・名東区・天白区・緑区)、尾張旭市、長久手市、日進市
免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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