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夙川台サンハイツA棟の外観(南西側から)夙川台サンハイツA棟の外観(南西側から)

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更新日: 2019.06.29 この物件の情報公開日(価格変更日): 2019.03.09

夙川台サンハイツA棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

最上階の南西角部屋・全居室に窓のあるプラン 眺望あり 空き部屋 [3階部分/3階建]


夙川台サンハイツA棟の外観(南西側から)夙川台サンハイツA棟の外観(南西側から)
夙川台サンハイツA棟の外観(南西側から)夙川台サンハイツA棟の外観(南東側から)夙川台サンハイツA棟の外観(南側から)夙川台サンハイツA棟の外観(北西側から)建物入口敷地内平面駐車場敷地南側にある公園敷地南側にある公園敷地南側にある公園南側公園にある藤棚高台の住宅地にあります。建物の北側は桜並木に面しています。周辺は閑静で緑豊かな住宅地です。敷地配置図
DB間取り図

この物件の写真・間取り図を拡大する。

コメント

『夙川台サンハイツA棟』は阪急「夙川」駅からバス乗車約15分、『柏堂町』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩5分で、JR「さくら夙川」駅やJR「西宮」駅、阪急「西宮北口」駅、阪神「西宮」駅、阪急「苦楽園口」駅などへアクセス可能。周辺は第一種低層住居専用地域に指定された高台の住宅街。駅からは勾配のある坂道が続きますが、敷地の南側には小川や公園、北側には桜並木があり、自然豊かな住環境が魅力。買物施設へは距離があります。建物は低層3階建てで、A-1棟からA-4棟まで連なって建つ特徴的な外観です。エレベーターは無し。ペットは不可です。
この物件は3階(最上階)部分の南西角部屋で採光・通風・眺望良好。間取りは専有面積107.54平米の4LDK。全部屋に窓がある風通しの良いプラン。LDKは三方向に窓があります。現在は空き部屋。また敷地内駐車場に空きが有り、月額使用料は10,000円です。(平成29年12月時点)
保育施設・学校は『越木岩幼稚園』徒歩18分、『苦楽園小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩4分。最寄りのスーパーは徒歩26分の『関西スーパー 苦楽園店』。その他『北山公園』と『北山緑化植物園』が徒歩5分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
夙川台サンハイツA棟
価格
980万円
物件所在地
兵庫県西宮市柏堂町→西宮市柏堂町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅バス15分・徒歩5分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
3階建
所在階数
3階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和49年4月
建物面積
107.54平米
間取り
4LDK
バルコニー
10.62平米(方向:南)
管理費
10,290円 / 月
修繕積立金
14,840円 / 月
駐車場
空有
総戸数
48戸
敷地面積
4545.43平米
引渡
即時
設備
電気 / 都市ガス
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
苦楽園小学校→苦楽園小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
230243R

※バス停までの距離:約400m
※用途地域:第1種低層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.07.27

ポイント

★バス停徒歩5分!
★小川や公園、桜並木に面する
 自然豊かな住環境!
★第1種低層住居専用地域内!
★南西角部屋で採光・通風・眺望良好!
★最上階の物件!
★敷地内駐車場に空きあり!
★現在空き部屋!
★低層3階建て!
★『苦楽園小学校』徒歩5分!
★『北山緑化植物園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇エレベーターなし


物件周辺地図

西宮市柏堂町の中古マンション-夙川台サンハイツA棟(3階・107.54m²・4LDK)周辺の地図

「夙川台サンハイツA棟(3階/107.54m²)」について‥‥

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適正価格

「夙川台サンハイツA棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 980万円 9万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「夙川台サンハイツA棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 苦楽園小学校(公立)苦楽園小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩4分
  1. 主な買物施設
  2. 関西スーパー 苦楽園店関西スーパー 苦楽園店物件より徒歩26分
  3. コープ 苦楽園コープ 苦楽園物件より徒歩27分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
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    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 北山緑化植物園 北山緑化植物園 【物件から徒歩5分】

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    『北山緑化植物園』は、園内は植栽がたくさんあり四季折々の花が楽しめっ舛。'
    バナナの木もあります。'
    休憩スペースも設けてあります。'
    散歩コースになっており、近隣の住民たちによく利用されています、'
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    『北山緑化植物園』は、緑豊かな山々に囲まれた『北山町』にある植物園です。バラやアジサイなどの季節の花々の花壇や、薬草園、多肉植物などを中心に展示した温室など、多種多様な植物が栽培されています。園芸図書の閲覧ができるコーナーや専門の先生による緑の相談の受付があるなど、ガーデニングに興味を持っている方の心強い味方です。園内には優雅な数寄屋造りの山荘や、北山杉や紅葉が見事な日本庭園もあり、季節によっては抹茶サービスも行われています(有料)。園内は年中無休で、入園は無料です。
    (2018.06.15時点)

    『北山緑化植物園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200908/article_9.html

  4. 北山公園 北山公園 【物件から徒歩5分】

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    周囲より標高の高い『北山』からは、大阪平野が見渡せます。'
    大きな石が転がっています。'
    西宮市内というアクセスの良さはそのままに、山林の自然を感じ取ることができます。'
    '
    園内には池もあります。ほとりのベンチでゆっくり過ごすこともできます。'
    桜の名所『北山貯水池』に至るまでの道のりが書いてあります。'
    池の様子。蓮の葉がたくさん浮かんでいます。'
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    '
    なんの動物の足跡でしょうか?'

    『北山町』にある緑豊かな山そのものの公園。公園全体を巡るには散歩…というより山歩きの覚悟をして行くと良いと思います。自然そのままの木々に鳥が降り立ち、池では鯉が泳ぎ、季節の花々に虫がとまる様子を間近で見ながら自然散策が楽しめます。時にはイノシシの足跡を見つけて驚くことも!岩がゴロゴロとした展望スポットでは市街地がきれいに見渡せます。公園南西部には温室のある『北山緑化植物園』があります。(2018.06.15時点)

    『北山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_12.html

街の人の声

「夙川台サンハイツA棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(1件)
大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です! F さん
西宮市柏堂西町在住
男性/59歳/3人家族(うち子供1人)

大阪湾を一望できる眺望。夏も涼しいところが自慢です。近くに住んでるのはいい人たちばかりですよ。景色が良いところと、開発分譲地で清々しいところが気に入りました。

この物件のリフォーム費用の目安

「夙川台サンハイツA棟(3階部分・107.54平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用170万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用540万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1080万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「夙川台サンハイツA棟(3階/107.54m²)」について‥‥

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所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
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