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物件の外観(北西側から)[平成29年12月25日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年12月25日撮影]

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更新日: 2017.12.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.25

神戸市東灘区森北町7丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

敷地面積約44坪で駐車スペース3台分 2階LDK約21.0帖に床暖房(3面)付き 完成済み


物件の外観(北西側から)[平成29年12月25日撮影]物件の外観(北西側から)[平成29年12月25日撮影]
物件の外観(北西側から)[平成29年12月25日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年12月25日撮影]物件の玄関[平成29年12月25日撮影]物件の駐車スペース[平成29年12月25日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年12月25日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年12月25日撮影]物件の玄関[平成29年12月25日撮影]1階南西側納戸約6.1帖[平成29年12月25日撮影]1階南東側洋室約5.7帖[平成29年12月25日撮影]1階北側洋室約7.0帖[平成29年12月25日撮影]洗面室[平成29年12月25日撮影]浴室[平成29年12月25日撮影]1階トイレ[平成29年12月25日撮影]LDK約21.0帖[平成29年12月25日撮影]キッチン[平成29年12月25日撮影]和室7帖[平成29年12月25日撮影]2階バルコニー[平成29年12月25日撮影]2階バルコニーからの眺望(南西方向)[平成29年12月25日撮影]ルーフバルコニー[平成29年12月25日撮影]ルーフバルコニーからの眺望(南東方向)[平成29年12月25日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「甲南山手」駅から北へ徒歩14分、『森北町7丁目』にある新築一戸建てです。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ閑静な住宅地。高台のため、駅からの道のりは坂道(勾配約8.7%・駅との標高差約96m)。自然林に囲まれ、生垣のある家が多く、緑豊かな住環境が魅力。教育施設までやや距離がありますが、『三条北公園』や『三条公園』など公園が点在しており、子育て世代に嬉しい立地。また買物施設も近い距離に充実しています。JR「甲南山手」駅の他に、阪急「芦屋川」駅が徒歩14分の距離にあり、2沿線が利用可能です。
敷地面積は約44坪。西付け道路。駐車スペースは車3台分。建物は平成29年10月完成済み。間取りは延べ床面積125.03平米の3SLDK。2階リビングのプランで、リビングには和室が隣接しています。サービスルームはあまり採光を望めませんが居室に使える造りです。付帯設備は食器洗浄機、浴室暖房乾燥機、床暖房、TV付きインターホンなどです。
教育施設は『甲南こども園(幼保連携型)』徒歩17分、『青い鳥学園第1幼稚園』徒歩21分、『本山第三小学校』徒歩17分、『本山中学校』徒歩33分。買物施設は『コープミニ 甲南山手』徒歩12分、『コープミニ 西芦屋』徒歩13分など…。その他『森公園』が徒歩13分、『湯あそびひろば森温泉』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:横尾 恭成


物件データ

価格
5480万円
物件所在地
神戸市東灘区森北町7丁目→神戸市東灘区森北町7丁目の不動産
交通
JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩14分 →JR東海道本線「甲南山手」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成29年10月
建物面積
125.03平米
間取り
3SLDK
土地面積
148.41平米
接道状況
西側幅員約5.5mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(2台以上)
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
建築確認番号
CIAS00497号
販売戸数
1戸
総戸数
1戸
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
本山第三小学校→本山第三小学校区内の不動産
中学校区
本山中学校→本山中学校区内の不動産
物件番号
230204R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※文教地区
※宅地造成等規制法
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★JR東海道本線「甲南山手」駅徒歩14分!
★2沿線が利用可能!
★第1種低層住居専用地域内!
★高台の閑静な住宅地!
★緑豊かな住環境!
★敷地面積約44坪!
★駐車場3台!
★平成29年10月完成済み!
★LDK約21.0帖・2階リビング!
★ルーフバルコニー有り!
★床暖房・浴室暖房乾燥機付き!
★『コープミニ甲南山手』徒歩12分!
★『森公園』徒歩13分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇『本山第三小学校』徒歩17分
◇『本山中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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  1. 主な教育施設
  2. 本山第三小学校(公立)本山第三小学校(公立)物件より徒歩17分
  3. 本山中学校(公立)本山中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. コープミニ 甲南山手コープミニ 甲南山手物件より徒歩12分
  3. コープミニ 西芦屋コープミニ 西芦屋物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 森公園 森公園 【物件から徒歩13分】

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    園内の広場にはカラフルな遊具もおかれています。'
    園内には、木が多く植えられ木陰に覆われた場所もあります。'
    公園の北側にはJR『東海道本線」の線路、また隣にはため池があります。'
    '
    公園の周縁には木がたくさん植えられていて、木陰でのんびりと過ごすこともできます。'

    『森公園』は、JR「甲南山手」駅から南西方向へ徒歩2分、『森南町2丁目』にある公園です。この公園の特徴は、中央にある広場を覆う様に松などの木々が茂り、広い範囲が木陰になること。紫外線をほどよくカットしてくれて、安心して子供を遊ばせることが出来ます。また遊具も充実。ジャングルジム、ステップ、砂場、すべり台、動物遊具、ブランコが設置されています。すぐ北側にはJR東海道本線が走っているので、いろんな種類の電車を眺められることも楽しみのひとつ。子供だけでなく、お父さんのテンションも上がります。(2017.06.02時点)

  3. 湯あそびひろば森温泉 湯あそびひろば森温泉 【物件から徒歩15分】

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    施設の外観です。JR『甲南山手』駅にほど近い位置にあります。'
    施設の前に駐車場があります。その他道路の向かい側(1台)や施設の裏側(3台)にも駐めることができます。'
    施設の裏側。お風呂を沸かしている煙突が上に伸びています。'

    『湯あそびひろば森温泉』は、JR「甲南山手」駅から南へ徒歩2分の場所にある公衆浴場。ジェットバスや電気風呂の他、露天風呂やサウナもあり、大規模な温泉施設に比べると、ぐっとリーズナブルにお風呂が楽しめます。天然温泉ではありませんが、人工的に温泉成分を入れていて、温泉と同じ様な効能があります。またお得な回数券もあって、近所にあれば、毎日、気軽に行けます。
    【営業時間】14:00~24:30(入店は24:00まで)
    ※日曜日は7:30~10:30も開店(入店は10:00まで)
    【閉店日】第1火曜日、第3火曜日
    【利用料】中学生以上:420円、小学生:160円、幼児:60円
    (2017.06.02時点)

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所在地
〒658-0003 神戸市東灘区本山北町3‐5-10
FAX
078-436-1711
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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