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物件の外観(西側から)[平成30年1月13日撮影]物件の外観(西側から)[平成30年1月13日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.02.06

宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

近隣に田畑が多く残るのどかな住環境 敷地面積約35坪 家事動線に優れたプラン


物件の外観(西側から)[平成30年1月13日撮影]物件の外観(西側から)[平成30年1月13日撮影]
物件の外観(西側から)[平成30年1月13日撮影]物件の駐車スペース[平成30年1月13日撮影]物件の玄関[平成30年1月13日撮影]物件の西側前面道路(物件から)[平成30年1月13日撮影]物件の西側前面道路(西側から)[平成30年1月13日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「山本」駅から南東へ徒歩15分、『南ひばりガ丘3丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅街。地勢はほぼ平坦。道幅は狭く入り組んでいますが、田畑が多くのどかな雰囲気の街並みで、北に130mほど歩くと最明寺川が流れています。教育施設や買物施設など各種生活施設が徒歩15分圏内。阪急「山本」駅の他に、JR「川西池田」駅が徒歩19分の距離にあり、2沿線が利用可能。北西方向約500mの場所を国道176号線が走っており、車の移動に便利です。
敷地面積は約35坪。西付け道路。車1台分の駐車スペースがあります(サイズ制限あり)。建物は平成11年1月築の木造2階建て。間取りは延べ床面積86.9平米の2LDK。リビングの一角に畳コーナーがあるプラン。主寝室は約11.25帖と開放的です。付帯設備は床下収納庫など…。前面道路は建築基準法第43条但し書き道路の為、再建築の際は許可が必要です。
教育施設は『平井保育所』徒歩12分、『花屋敷幼稚園』徒歩7分、『長尾南小学校』徒歩13分、『南ひばりガ丘中学校』徒歩6分。買物施設は『マンダイ 南花屋敷』徒歩8分、『コープ 山本』徒歩14分など…。その他『長尾サービスセンター』が徒歩16分の距離にあります。
(担当:菱田 幸乃


物件データ

価格
1880万円
物件所在地
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目→宝塚市南ひばりガ丘3丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分 →阪急宝塚線「山本」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
平成11年1月
建物面積
86.90平米
間取り
2LDK
土地面積
117.92平米
接道状況
西側幅員約2.2mの道路に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
有(1台)
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
長尾南小学校→長尾南小学校区内の不動産
中学校区
南ひばりガ丘中学校→南ひばりガ丘中学校区内の不動産
物件番号
229908R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※第2種高度地区
※本物件は、建築基準法に定める道路に接していないため原則として建物の建築・増築・改築はできません。建築審査会の同意を得て建築基準法43条1項但し書きの許可を受けた場合には、建物の建築・増築・改築が可能となります。
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急宝塚線「山本」駅徒歩15分!
★JR福知山線「川西池田」駅徒歩19分!
★近隣に田畑が多く残るのどかな住環境!
★敷地面積約35坪!
★平成11年1月築!
★LDK約12.2帖!
★家事動線に優れたプラン!
★『長尾南小学校』徒歩13分!
★『南ひばりガ丘中学校』徒歩6分!
★『マンダイ南花屋敷』徒歩8分!
★『あいあいパーク』徒歩16分!

《チェックポイント》
◇43条但し書き道路に面す


物件周辺地図

宝塚市南ひばりガ丘3丁目の中古一戸建て(土地:117.92m²・建物:86.90m²・2LDK)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て(117.92m²/86.90m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 長尾南小学校(公立)長尾南小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 南ひばりガ丘中学校(公立)南ひばりガ丘中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. マンダイ 南花屋敷店マンダイ 南花屋敷店物件より徒歩8分
  3. コープ 山本コープ 山本物件より徒歩14分
  1. 主な注目スポット
  2. あいあいパーク あいあいパーク 【物件から徒歩16分】

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    「花と緑の情報発信ステーション」として平成12年4月にオープン。この英国風の外観は、17世紀頃のイギリスの地方都市「サリー」の佇まいを再現しているそうです。旧176号線沿いにあります。'
    あいあいパークのある阪急「山本」駅周辺は日本三大植木産地として知られています。その礎は16世紀後半、豊臣秀吉の庇護の元で築かれたとか…。'
    様々な庭園に加え、池の周りには芝生が張られた広場もあります。子どもの遊び場やお散歩にぴったり。遠くには雄大な長尾山系を望みます。'
    ガーデニングショップには、たくさんの木々が。お気に入りのグリーンを探すことができます。園芸相談も行っているので、わからないことがあれば、気軽に相談できます。'
    両サイドに木々が植えられた並木道。駅徒歩5分の距離にあるとは思えないほど、のんびりとした景色が広がります。'
    お散歩やショッピングでちょっと疲れたな…と思っても大丈夫!敷地内にパン屋さん(ヤキタテイ)があります。150種類以上の焼きたてパンが全て100円(税別)!'

    宝塚市立の園芸振興センターです。阪急「山本」駅の南西側にあり、英国風の洋館が目印です。中にはグリーンショップ、英国風庭園、日本庭園、芝生広場、市のサービスセンターなどがあります。各種植物、ガーデニンググッズ、生活雑貨の販売なども行なっています。園内を散歩するだけでも楽しい場所です。カフェやベーカリーショップが施設内にあり、ランチを楽しむこともできます。(2018.06.16時点)

    『あいあいパーク』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_3.html

    『あいあいパーク』のホームページ
    http://www.aiaipark.co.jp/

  3. ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 ヒロコーヒー 伊丹あらまき店 【物件から徒歩19分】

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    海外の別荘のような雰囲気の外観。'
    店名を示すレリーフもおしゃれ。'
    シックなシャンデリアが置かれている、明るすぎない落ち着いた雰囲気の店内。'
    コーヒーの種類はたくさんあります。'
    '

    『ヒロコーヒー 伊丹あらまき店』はクリーム色の壁にオレンジ色の瓦屋根にウッドデッキ…緑豊かな荒牧ののどかな街並みにマッチした一軒家のカフェです。店内は、レンガ貼りの壁で天井が高く、のびのびとした空間です。木製のカウンターやテーブルに、あたたかい色みのシャンデリアが素敵。一軒家のカフェなので、たくさんの窓から光がたくさん差し込んできます。車通りの多い道路とは反対の南側に、ウッドデッキテラス席があります。住宅街の中にあるので、目線を気にせずゆっくりできるよう、背の高い生垣で囲われていました。春・秋は人気の席です。バラの季節、近くにある『荒牧バラ公園』帰りに寄るのも、ひとつの楽しみだと思います。
    所在地:兵庫県伊丹市荒牧7-10-5
    営業時間:8:00~22:30(ラストオーダー 22:00)
    TEL:072-771-1060
    駐車場:有り/店舗前と近くに2ヶ所の計3ヶ所(30台)
    (2018.06.16時点)

    ヒロコーヒー 伊丹あらまき店のホームページ
    http://www.hirocoffee.co.jp/shop/shop_aramaki.html

街の人の声

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(2件)
お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気 みっちー さん(当社のご契約者様)

宝塚市南ひばりガ丘1丁目在住
男性/37歳/3人家族(うち子ども1人)

閑静な住宅街で日中や夜もとても静か。お年寄りの比率が高いが、若い人を受け入れる雰囲気があり、とても住み心地が良い。ゴミ捨てなどのルールも優しく教えてくれ、助け合いの精神が息づいている。高い建物もなく、風通しも良い。

静かで便利な環境です。 ミルク さん(当社のご契約者様)

宝塚市口谷東1丁目在住
女性/20代/3人家族(うち子ども1人)

近くにスーパーやコンビニがあり、便利です。保育所~中学校が近くにあるので子育てもしやすいと思います。また騒音もなく静か。小さな川が流れていて、川沿いをウォーキングしている方も多くいますよ。うちは犬の散歩に利用しています。最寄り駅までの距離がちょっと不満です。徒歩15分程度かかるので、もう少し近ければ…。

「宝塚市南ひばりガ丘3丁目 一戸建て(117.92m²/86.90m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 宝塚本店
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