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ロイヤル夙川ザ・レジデンスの外観(南東側から)ロイヤル夙川ザ・レジデンスの外観(南東側から)

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.09.22

ロイヤル夙川ザ・レジデンス 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 相場を知る
  6. 概要の印刷

全部屋6帖以上の北東角部屋で採光・通風良好 LDK約18.2帖 ペット可 [2階部分/5階建]


ロイヤル夙川ザ・レジデンスの外観(南東側から)ロイヤル夙川ザ・レジデンスの外観(南東側から)
ロイヤル夙川ザ・レジデンスの外観(南東側から)エントランスエントランスアプローチオートロック付きです。駐車場入り口敷地内駐車場駐輪場宅配・メールボックスマンションの裏口。オートロックがついています。ゴミステーション
DB間取り図

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コメント

『ロイヤル夙川ザ・レジデンス』は阪急「夙川」駅から北方向へ徒歩7分、『久出ヶ谷町』にあるマンション。阪急神戸線と阪急甲陽線の2沿線が利用可能で、阪急「苦楽園口」駅へは徒歩7分の距離。周辺は第1種中高層住居専用地域、第1種低層住居専用地域内の住宅地。中学校までは距離がありますが、小学校、スーパー、公共施設が徒歩10分以内の場所にあります。建物の施工は新井組。エントランスにオートロック、宅配ボックス付き。なおペットの飼育ができます。(諸条件有り)
この物件は2階部分の北東角部屋。採光・通風良好です。間取りは専有面積75.43平米の2LDK。三方向に窓があるプラン。全居室6帖以上の広さがあり、全居室2面採光。キッチンは家事動線に配慮された2way。浴室にも窓があります。
保育・教育施設は『西宮インターナショナルスクール』徒歩6分、『夙川小学校』徒歩5分、『苦楽園中学校』徒歩33分。最寄りのスーパーは『いかり 夙川店』徒歩4分。その他『夙川市民サービスセンター』が徒歩8分の場所にあります。
(担当:堀田 弘時


物件データ

物件名
ロイヤル夙川ザ・レジデンス
価格
4380万円
物件所在地
兵庫県西宮市久出ヶ谷町→西宮市久出ヶ谷町の不動産
交通
阪急神戸線「夙川」駅徒歩7分 →阪急神戸線「夙川」駅の不動産
階数
5階建
所在階数
2階部分
構造
RC造
建物建築年月
平成19年2月
建物面積
75.43平米
間取り
2LDK
バルコニー
12.81平米(方向:東)
管理費
14,430円 / 月
修繕積立金
7,540円 / 月
駐車場
空無
総戸数
23戸
敷地面積
1698.41平米
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス / ガス湯沸器 / エレベーター
管理形態
全部委託
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
夙川小学校→夙川小学校区内の不動産
中学校区
苦楽園中学校→苦楽園中学校区内の不動産
物件番号
229744R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※管理員勤務形態:日勤
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★平成19年2月築!
★阪急「夙川」駅徒歩7分!
★阪急「苦楽園口」駅徒歩7分!
★玄関前にアルコーブ付き!
★北東角部屋で採光・通風良好!
★LDK約18.2帖!
★全部屋6帖以上のゆとりあるプラン!
★浴室に窓あり!
★オートロック・宅配ボックス有り!
★ペット可(諸条件有り)!
★『夙川小学校』徒歩5分!
★『いかり』徒歩4分!

《チェックポイント》
◇『苦楽園中学校』徒歩33分


物件周辺地図

西宮市久出ヶ谷町の中古マンション-ロイヤル夙川ザ・レジデンス(2階・75.43m²・2LDK)周辺の地図

「ロイヤル夙川ザ・レジデンス(2階/75.43m²)」について‥‥

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相場を知る

「ロイヤル夙川ザ・レジデンス」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

詳しい相場データを見る。

この物件のデータ


成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階売出価格延べ床面積売出m²単価
売出中 -- 久出ヶ谷町 リフォーム無 東向き 2階 4380万円 75.43m² 58万円/m²

同じマンション内の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- 久出ヶ谷町 リフォーム無 -- -- -- -- 75万円/m²

成約日町名リフォームの有無バルコニー方位所在階成約価格延べ床面積成約m²単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「バルコニー方位」「所在階」「成約価格」「延べ床面積」は非表示にしています。

主な周辺施設

「ロイヤル夙川ザ・レジデンス」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 夙川小学校(公立)夙川小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 苦楽園中学校(公立)苦楽園中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 夙川店いかり 夙川店物件より徒歩4分
  3. いかり ラ・グルメゾンいかり ラ・グルメゾン物件より徒歩4分
  1. 主な注目スポット
  2. 夙川 夙川 【物件から徒歩4分】

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    川沿いには桜の木が植えられており、春になると土手が桜並木に変わります。'
    夙川の流れを感じながら花見というのも良いですね。'
    土手の下にも遊歩道が広がっています。'
    桜が咲くころには、花見客がたくさん訪れ賑やかな雰囲気になります。'
    水面に映る桜もまたきれいです。'
    '
    川の方に枝が下がっていて、水面と桜の合わさった風景が見た目に美しいです。'

    『夙川』は、西宮市の西寄りを流れる、六甲山を源に大阪湾に注ぐ小さな川で、比較的水質もきれいです。川の両岸には、桜と松が植えられており、特に春の桜は有名です(日本さくら名所100選)。桜の季節にはお花見を楽しむ方で混雑します。川沿いはほとんどの場所が遊歩道としてきれいに整備されており、緑や花を眺めながらの散歩、ウォーキング、ランニングの場所には絶好です。(2018.06.15時点)

    『夙川』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/201004/article_1.html

  3. 樋之池公園 樋之池公園 【物件から徒歩12分】

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    公園内には池があります。'
    池の周囲は遊歩道が造られていますので、ゆったりと散歩ができます。'
    周辺は住宅地であり、近所の人々がよくジョギングやウォーキングに訪れます。'
    園内には遊具も設置されており、こどもたちの遊び場でもあります。'
    夏になると隣の施設である『樋之池市民プール』が開業し、これまた多くの人が訪れます。'
    屋外テニスコートも2面あります。'

    『コープ苦楽園店』のすぐ近くにある、緑豊かな公園。その名の通り、『樋之池』を中心とした公園です。池では水辺の生き物を探す親子連れの姿が見られます。ザリガニも釣れるとか…。また、アスレチックやブランコ、すべり台などの遊具があり小さなお子様連れの方も多いです。『北夙川体育館』『北夙川市民プール』『樋之池公園テニスコート』に隣接しています。(2018.06.15時点)

  4. 豊楽公園 豊楽公園 【物件から徒歩12分】

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    『豊楽公園』の注目ポイント。園内の段差を利用した長い滑り台。子供たちに大人気です。'
    園内では桜の木がたくさん生育しています。'
    広いグラウンドではサッカーの練習なども行われています。'
    遊具も充実しています。'
    トイレも設置されていて、便利です。'
    新しい遊具も多いです。'
    '
    春の様子。子供たちだけでなく、近所のお年寄りの憩いの場でもあります。'
    休憩スペースはちょうど木陰。のんびりできます。'

    『豊楽公園』は、阪急「苦楽園口」駅から北西へ徒歩7分、南斜面の住宅地にある公園。敷地に高低差があって、上の段のスペースでは、木陰のベンチでゆっくり読書が楽しめ、下の段のスペースでは広場もあって子供が元気一杯に動き回れます。その地形をうまく利用し、長い滑り台も設置されています。駐車場はありませんが、砂場や遊具、トイレなどもあり、また桜の木が多く、春には花見の隠れた名所という感じです。(2018.06.15時点)

街の人の声

「ロイヤル夙川ザ・レジデンス」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(6件)
春の訪れをうぐいすが知らせてくれます。 kitty さん(当社のご契約者様)

西宮市神垣町在住
女性/58歳/2人家族(うち子供0人)

阪急、阪神、JRが利用できて交通アクセスがいいです。徒歩圏内に市役所、郵便局本局、銀行、品揃えがよいスーパーマーケットがあります。緑が多く、春の訪れをうぐいすの鳴き声で知るのどかな環境で住みやすい町です。

環境がよく、便利な立地。 ハル さん(当社のご契約者様)

西宮市樋之池町在住
女性/44歳/1人家族

この環境が良いと言われている地域の中で、徒歩5分圏内にスーパー2件、ドラッグストア2件、コンビニ2件、銀行ATM2件、郵便局、パン屋、ケーキ屋、カフェ、多数の飲食店があります。内科、耳鼻科、皮膚科、歯科、整形外科、産婦人科の医院など、たいていのものは揃っているエリアです。昼間は適度に活気がありますが、夜は静かで落ち着けます。公園など緑も多く、生活するには本当にいいところだと思います。

閑静な住宅街です O.T さん(当社の契約者)

西宮市豊楽町在住
男性/30歳/3人家族(うち子供1人)

閑静な住宅街です!広々とした公園が近くにあり、環境が良いと感じたのでこの街に住み始めました。高級車が多いのがやや不満です…。

この物件のリフォーム費用の目安

「ロイヤル夙川ザ・レジデンス(2階部分・75.43平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用120万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用380万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用760万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「ロイヤル夙川ザ・レジデンス(2階/75.43m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
ウィル不動産販売 西宮営業所
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