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物件外観(北西側から)[平成29年12月9日撮影]※現況は古家つき物件外観(北西側から)[平成29年12月9日撮影]※現況は古家つき

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更新日: 2018.04.07 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.09

尼崎市南塚口町8丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

敷地の北側と東側が抜けており開放感あり 約15坪の建築条件の無い土地 《古家付き》


物件外観(北西側から)[平成29年12月9日撮影]※現況は古家つき物件外観(北西側から)[平成29年12月9日撮影]※現況は古家つき
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急神戸線「塚口」駅から南西へ徒歩15分、『南塚口町8丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する静かな住宅地。地勢は平坦。道幅が狭いながら、すっきりした印象の街並み。すぐ近くを庄下川が流れており、のどかな雰囲気があります。教育施設や『椀田公園』、『北雁替公園』が徒歩15分圏内にあり、緑豊かで子育て世代に嬉しい立地です。
敷地面積は約15坪。北付け道路。前面道路を挟んで向かいには水路が流れています。東側は隣地の通路に面しており、通風良好です。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の解体費用が必要です。詳細はお問い合わせください。【古家概要:昭和48年4月築、木造瓦葺2階建て、延べ床面積55.55平米】
教育施設は『わくわく保育園』徒歩8分、『立花幼稚園』徒歩11分、『立花小学校』徒歩11分、『立花中学校』徒歩14分。最寄りの買物施設は『スーパーオオジ 富松店』徒歩3分。その他『椀田公園』が徒歩9分、『北雁替公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:野間 直人


物件データ

価格
1150万円
物件所在地
兵庫県尼崎市南塚口町8丁目→尼崎市南塚口町8丁目の不動産
交通
阪急神戸線「塚口」駅徒歩15分 →阪急神戸線「塚口」駅の不動産
土地面積
50.76平米
接道状況
北側幅員約4.4mの公道に約5.6m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
立花小学校→立花小学校区内の不動産
中学校区
立花中学校→立花中学校区内の不動産
物件番号
229404R

※物件所在地(番地):61
※準防火地域
※第2種高度地区
※ガス共用25mm
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.04.28

ポイント

★阪急神戸線「塚口」駅徒歩15分!
★前面道路を挟んで向かいは水路のため
 開放感あり!
★東側は隣地の通路に面す!
★敷地面積約15坪!
★建築条件無し!
★『立花小学校』徒歩11分!
★『立花中学校』徒歩14分!
★『スーパーオオジ富松店』徒歩3分!
★『庄下川のX橋』徒歩1分!

《チェックポイント》
◇古家付き


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★☆☆(普通)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★☆☆☆(やや劣る)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「尼崎市南塚口町8丁目の土地(50.76m²)」について‥‥

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「尼崎市南塚口町8丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 南塚口町8丁目 阪急「塚口」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 15坪 1150万円 75万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 10坪 480万円 44万円/坪
済 -- -- 阪急「塚口」駅
徒歩15分
-- やや不整形やや不整形 29坪 2480万円 85万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「尼崎市南塚口町8丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 立花小学校(公立)立花小学校(公立)物件より徒歩11分
  3. 立花中学校(公立)立花中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. スーパーオオジ 富松店スーパーオオジ 富松店物件より徒歩3分
  3. 南塚口センターセブンスーパーマーケット南塚口センターセブンスーパーマーケット物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 庄下川のX橋 庄下川のX橋 【物件から徒歩1分】

    NEXT IMAGE

    水路の作りは複雑です。初めて見たときには、「どうなってるの?」と一度は見返すことでしょう。'
    春になると川沿いの桜の花が咲きます。'
    電灯の看板が、それぞれの川の名前を表しています。'

    『富松川』、『東富松川』、『西富松排水路』の3つの川が合流し、『庄下川』の起点となるところに架かっている、珍しい形の橋です。真上から見るとアルファベットの『X』の字になっていることから『X橋』と呼ばれています。橋の中央に街灯が立っており、それぞれの方向の川の名前が掲げられています。春は桜が綺麗で、川沿いの通りは地域の人々の散歩道として親しまれています。(2017.05.30時点)

    『庄下川のX橋』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  3. 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 庄下川沿いの桜並木(南塚口町付近) 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    周辺は住宅地であり、川沿いの道は近隣の人々の散歩コースとなっています。'
    土手の下の方にも遊歩道があります。'
    '
    '

    『園田学園女子大学』の南側あたり、庄下川沿いの桜並木は地域の人々の散歩道として親しまれています。川に向かって多くの桜が枝を伸ばしているため、川沿いに整備された遊歩道を歩くと、まるで桜のトンネルをくぐり抜けているよう。多くのお花見客が押し掛けるような場所ではありませんが、ところどころ、川べりに腰掛けて花見を楽しむ人の姿が見られます。(2017.05.30時点)

    『庄下川沿いの桜並木』の詳しい取材レポを見る!
    http://osusumepark.at.webry.info/201104/article_1.html

  4. 椀田公園 椀田公園 【物件から徒歩9分】

    NEXT IMAGE

    独特な形をした遊具があります。子供たちの創造性が発揮されそうです。'
    この下をくぐるのでしょうか?'
    大型のアスレチックもあります。周囲は住宅地であるので、学校帰りの子供たちが多く集まります。'
    '
    休憩スペースもあります。'
    公園の外側部分は遊歩道として整備されています。周囲にはたくさん木がありゆったりと散歩を楽しめます。'

    『塚口町3丁目』の住宅地の中にある地域の公園です。木でできたアスレチックや石のすべり台など小さな子供に人気。野球場やゲートボール場もあり、あらゆる年代の人が楽しんでいます。木々の緑がきれいで、お散歩にも最適。犬の散歩に来ている人をよく見かけます。周辺の閑静な住宅街に緑の潤いを与える場所です。(2017.05.30時点)

街の人の声

「尼崎市南塚口町8丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(18件)
交通アクセスがとにかく便利です。 カコ さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町7丁目在住
女性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

【自慢できること】
交通アクセスがとにかく便利です、阪急塚口駅までは徒歩10分です。 バス停も近く、JRや阪神電車にも簡単にアクセスできます。スーパー、コンビニ、薬局、美味しいと評判のパン屋さんや魚屋さんもあり、日々の買い物は徒歩で済ませられます。
【気になること】
近くに公園がありますが、フェンスなどがないため、ボール遊びなどをするとボールが道路に転がっていくことがあります。もう少し、公園にフェンスなどが整備されば、親として子どもたちを安心して遊ばすことできるようになると思います。

雰囲気のよい街です。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市南塚口町6丁目在住
男性/59歳/4人家族(うち子ども2人)

雰囲気が良い。園田女子学園の桜が美しい。

JRと阪急、両方使えます。 匿名希望 さん(当社のご契約者)

尼崎市東塚口町1丁目在住
女性/46歳/4人家族(うち子ども2人)

JR、阪急と両方使えて通勤に便利です。近くに大きな公園もあり、緑と花がたくさんある綺麗なまち。消防署が近いのでサイレンの音が聞こえるのがちょっとだけ不満。小学校も近く、ダイエーやつかしんにも自転車で行ける。買物に便利。近くに住んでいて、よく知っている街だったため、この街に住み始めました。「上坂部西公園」は、散歩にオススメです。

「尼崎市南塚口町8丁目の土地(50.76m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒661-0012 尼崎市南塚口町2-5-9
FAX
06-6423-2829
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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