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物件外観(南東側から)[平成29年12月7日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年12月7日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.11

宝塚市鹿塩2丁目 一戸建て 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 概要の印刷

『阪神競馬場』に近い静かな住宅地 『仁川小学校』徒歩6分 《駐車場なし》


物件外観(南東側から)[平成29年12月7日撮影]物件外観(南東側から)[平成29年12月7日撮影]
物件外観(南東側から)[平成29年12月7日撮影]前面道路(北側から)[平成29年12月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急今津線「仁川」駅から北へ徒歩8分、『鹿塩2丁目』にある中古一戸建てです。
周辺は第1種中高層住居専用地域に指定された一戸建てやマンションなどが混在する住宅地。駅からの道のりはほぼ平坦。道幅が狭く入り組んでいますが、車の交通量が少ない静かな住環境です。小学校までの教育施設やスーパー、サービスステーションが徒歩10分圏内。徒歩6分ほどの距離に『阪神競馬場』があり、春になると入り口付近の桜並木がきれいです。
敷地面積は約14坪。駐車スペースはありません。間取りは延べ床面積56.7平米の3K。2階洋室2部屋は続き間になっており、引き戸を開放して大きな一室にしてもよさそうです。
教育施設は『仁川ウエル保育園』徒歩10分、『仁川幼稚園』徒歩7分、『仁川小学校』徒歩6分、『宝塚第一中学校』徒歩14分。買物施設は『コープ 仁川』徒歩8分、『阪急オアシス 仁川店』徒歩12分など…。その他『阪神競馬場』が徒歩6分の距離にあります。
(担当:中谷 亮


物件データ

価格
800万円
物件所在地
兵庫県宝塚市鹿塩2丁目→宝塚市鹿塩2丁目の不動産
交通
阪急今津線「仁川」駅徒歩8分 →阪急今津線「仁川」駅の不動産
構造・階数
木造 2階建
建物建築年月
昭和47年8月
建物面積
56.70平米
間取り
3K
土地面積
49.05平米
接道状況
東側公道に接道

セットバック
私道負担面積
駐車場
引渡
即時
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
仁川小学校→仁川小学校区内の不動産
中学校区
宝塚第一中学校→宝塚第一中学校区内の不動産
物件番号
229330R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急今津線「仁川」駅徒歩8分!
★『阪神競馬場』に近い静かな住宅地!
★『仁川小学校』徒歩6分!
★『宝塚第一中学校』徒歩14分!
★『コープ仁川』徒歩8分!
★『阪神競馬場』徒歩6分!

《チェックポイント》
◇駐車スペースなし


物件周辺地図

宝塚市鹿塩2丁目の中古一戸建て(土地:49.05m²・建物:56.70m²・3K)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「宝塚市鹿塩2丁目 一戸建て(49.05m²/56.70m²)」について‥‥

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主な周辺施設

「宝塚市鹿塩2丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

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  1. 主な教育施設
  2. 仁川小学校(公立)仁川小学校(公立)物件より徒歩6分
  3. 宝塚第一中学校(公立)宝塚第一中学校(公立)物件より徒歩14分
  1. 主な買物施設
  2. コープ 仁川コープ 仁川物件より徒歩8分
  3. 業務スーパー 宝塚仁川店業務スーパー 宝塚仁川店物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 阪神競馬場 阪神競馬場 【物件から徒歩6分】

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    敷地内は緑豊かです。'
    競馬場の南側に公園があります。'
    公園は噴水広場と遊具のある広場に分かれています。'
    南東側、公園に近い箇所の入口'
    丘の上に小さな温室があります。'
    噴水広場'
    カラフルな遊具'
    遊具広場を回る子供用の列車「森の列車」があります。'
    「森の列車」は踏切などもあり、本格的です。'
    乗馬なども楽しめます。'
    観覧席'
    観覧席'
    ターフビジョン'
    休日の競馬場の様子が見られます。'
    開放感のある気持ち良い空間です。'
    芝生を整備する様子が見られることも。'
    きれいな建物です。'
    パドック'

    『阪神競馬場』は、阪急「仁川」駅から北東方向徒歩5分の位置にあります。駅からは専用の地下通路を通って、雨に濡れずスムーズにアクセス出来ます。競馬ファンだけでなく、家族連れやカップルにもお勧めのスポットです。遊具や机付きのベンチなどもあり、「競馬場」としてではなく「公園」としても楽しめます。また平日、月曜日から木曜日の午前9時~午後5時までの間は公園地区が無料開放されています(競馬開催時以外の土日も無料開放)。
    ※競馬開催日の変更に伴い、平日の公園地区開放日が変更になる場合があります。
    (2018.06.16時点)

  3. 競馬場前の桜並木 競馬場前の桜並木 【物件から徒歩6分】

    NEXT IMAGE

    いつみても美しい桜並木ですが、夜になるとまた一層きれいです。'
    沿道の桜、道の向こうまでずっと続いています。'

    阪神競馬場入口の通りにはたくさんの桜が植えられていて、春になると見事な花を咲かせます。歩道はインターロッキングで舗装されており、春にこの通りを歩いていると、競馬場前とは思えないほど優雅な時間を過ごせます。花見をしながらお散歩をして、平日月~木の9:00~17:00に解放されている阪神競馬場の公園地区で遊ぶ…そんな楽しみ方ができそうです。(2018.06.16時点)

  4. ジャンポール・ビゴ仁川店 ジャンポール・ビゴ仁川店 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    どこか海外の街のパン屋さんを思わせる雰囲気の外観。'
    店内に入ると、明るい雰囲気の空間が広がっています。'
    こだわり抜いて作られたパンの数々。'
    ショーウィンドウには彩り鮮やかなお菓子たちも並んでいます。'
    提供されているパンを、店内でそのまま頂けるイートインスペースもあります。'
    イートインスペースの様子。'
    '
    '

    阪急「仁川」駅の西側駅前にある、フランスパンの名店『ビゴの店』の直営店。1階はパンやケーキ、焼き菓子の販売、2階はランチやケーキを楽しめるカフェスペースになっています。『ビゴの店』の外はカリカリ、中はしっとり、もっちりのフランスパンはもちろん、ジャンポール限定のパンもあります。
    所在地:宝塚市仁川北3-7-5
    営業時間:パン8:00 ~ 20:00
          カフェ8:00 ~ 19:30(ラストオーダー)
          ランチ 11:30 ~ 14:30
    定休日:月曜日
    TEL:パン  0798−57−3688
       カフェ 0798−57−5388
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「宝塚市鹿塩2丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(19件)
坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町 くのこ さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林5丁目在住
女性/49歳/1人家族(うち子ども0人)

歩いて10分圏内に買物施設や医療機関、駅があり便利です。品揃えに満足できる図書館もあります。坂道がなくて移動しやすく、高齢者に優しい町だと感じます。通学時間帯には、地域住民の見守りがあり、安心感があります。

買い物便利な立地です。 hem さん(当社のご契約者様)

宝塚市小林1丁目在住
男性/49歳/3人家族(うち子ども1人)

買い物するお店がたくさんあり、便利。阪神競馬場に子供が遊ぶ公園があり、また末広中央公園にも行きやすく、武庫川の川伝いに散歩できたりするのが魅力です。通勤に関しても便利でした。

心穏やかに生活できる場所 Y さん(当社のご契約者様)

宝塚市仁川北1丁目在住
男性/42歳/3人家族(うち子ども1人)

とても静かで自然がたくさんあり、心穏やかに生活できると思い、この街に住み始めました。自宅から少し北に行くと、川(仁川上流)が綺麗で子どもがよく遊んでいます。仁川駅の北にあるパン屋さん「ビゴ」が気に入っています。

「宝塚市鹿塩2丁目 一戸建て(49.05m²/56.70m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 宝塚本店TEL.0120-491-930[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒665-0035 宝塚市逆瀬川1-14-6
FAX
0797-74-9775
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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