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ラ・ビスタ宝塚オクシアの外観（南側から）
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平成25年にリフォーム歴有り 上層階の南向きで日当り・眺望良好 ［13階部分/15階建］
ラ・ビスタ宝塚オクシアの外観（南側から）
『ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア』は阪急「宝塚」駅からバス乗車約10分、『すみれガ丘3丁目』にあるマンションです。最寄りのバス停へは徒歩2分で、駅へはバスの本数も多くスムーズ。緑豊かな高台に立地し、駅からの道のりは坂道、周辺にはスペイン語で眺望を意味する「ラ・ビスタ」シリーズのマンションが並んでいます。第1種中高層住居専用地域内の住宅地で、道路を挟んで南側にある公園は、子供の遊び場にぴったり。エントランスにはオートロック・宅配ボックスが設置されています。なおペット可のマンションです（2匹まで、諸条件あり）。
この物件は13階部分の南向きで日当り・眺望良好。間取りは専有面積75平米の3LDK。キッチン背面からも洗面室（洗濯機置場）へ行き来が出来る家事動線の良いプラン。各個室と室内廊下に収納が設けられています。付帯設備はシャンプードレッサーなど。平成25年11月にリフォーム済みで、現在は空き部屋です。なお、自治会費（300円/月）の支払いがあります。なおバス通りのある道路に面しているため、やや音がします。【リフォーム内容：クロス張替え（洋室7帖・洋室5.5帖）、畳表替え、キッチン交換、洗面台交換、ユニットバス交換】
保育施設・学校は『すみれ幼稚園』徒歩18分、『すみれガ丘小学校』徒歩15分、『御殿山中学校』徒歩22分。最寄りのスーパーは『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分。その他『すみれガ丘中央公園』が徒歩5分の場所にあります。
（担当：谷口 緑）
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.09.22
★バス停徒歩2分！
★緑豊かな高台の住宅地！
★オートロックと宅配ボックスあり！
★南向きで採光良好！
★眺望有り！
★LDK15.5帖大！
★平成25年11月リフォーム済み！
★現在空き部屋！
★ペット可！（2匹まで、諸条件あり）
★『すみれガ丘小学校』徒歩15分！
★『コープミニ すみれガ丘』徒歩9分！
★『すみれガ丘中央公園』徒歩5分！
《チェックポイント》
◇『御殿山中学校』徒歩22分
◇音ややあり
「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。
適正価格の詳細なデータを見る。
適正価格の信頼度： 普通 （使用事例数15）
適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定（売却価格提案書）や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る
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「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。
詳しい周辺施設マップを見る。
すみれガ丘小学校(公立)物件より徒歩15分
御殿山中学校(公立)物件より徒歩22分
コープミニ すみれガ丘物件より徒歩9分
すみれガ丘中央公園 【物件から徒歩5分】
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ラ・ビスタ宝塚シリーズのマンションが建ち並ぶ『すみれガ丘』の中央にある自然豊かな公園です。木製のアスレチック遊具があり、学校帰りの子供たちが遊ぶ姿をよく見かけます。また、木々の様子から四季の移ろいを感じられ、お散歩やウォーキングにも最適。ペットを連れて朝夕お散歩をしている人も多いです。（2018.06.16時点）
宝塚大劇場 【物件から約2.8km】
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宝塚と言えばやはり宝塚歌劇・大劇場でしょう。大正3年に始まった歌劇。劇場は大正13年、平成5年と生まれ変わりました。92年の歴史があり、名実ともに宝塚のシンボルといえます。客席数2,550席を誇る夢の空間は、どの席からもステージが見やすいよう配慮したちどり配列になっています。（2018.06.15時点）
宝塚大劇場のホームページ
http://kageki.hankyu.co.jp/
宝塚西谷の森公園 【物件から約14.4km】
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宝塚市の北部の山間、境野にある兵庫県立の公園です。2008年7月にオープンしたこの公園は、子供向けの遊具があるような一般的な公園と少し趣が異なります。できるだけ、コンクリートや鉄などの現在の工事方法を排除し、農村風景を再現した農舎を再現するなど自然にインパクトの少ない、公園整備を行っています。間伐を丁寧に行なった、よく陽の入る里山の散策道を歩くと、昔の人達がいかに山と共存してきたかなどに思いを馳せてしまいます。箱庭を歩くかのような低山のハイキングを心から満喫できます。いくつかのコースがありますが、展望台までは往復約1時間。ここに公園を作ろうと考え、行動に移した人に、心から拍手を送ります。（2018.06.16時点）
「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。
全てのこの街の人の声を読む。（14件）
よく道路が渋滞しますが、景色がいいのが一番自慢できるところです。
たけお さん（当社のご契約者様）景色がいいのが一番自慢できるところです。
幼稚園や小学校が近く、道路も住民以外の交通量が少なく、安心して子育てができる環境です。公園に緑が多く、きれいに整備されています。街路樹もきれいに手入れされていて、街自体がきれいな印象があります。
自治会活動が盛んで若い世代も多いエリアです。
ひでっち さん（当社のご契約者様）【自慢できること】
近くに広大な公園があり、自治会活動も活発で、夏には盛大な盆踊り大会、秋にはフェスティバルが開催され、住民は大賑わいです。築20年を超えるマンションもありますが、若い世代もたくさん流入して、うまく世代交代がなされている街です。
【気になること】
バス便も朝夕は多いですが、踏切待ちで駅まで時間がかかることがあります。また、最近の冬ではあまりありませんが、雪で道路が凍結してバスが途中までしか来ないことがごくまれにあります。周辺にもう少し買い物や飲食ができる店があればいいなと思いました。
静かな環境で子育てしやすい！
こっしー さん（当社のご契約者様）坂が多く、歩いての移動はちょっと辛いかな。近くに大きなスーパーや飲食店などが少ないのもややネック。冬になると時々雪が積もり、スタッドレスタイヤを車に履かせていないと移動出来なくなる時が年に1～2回だけですがあります。
駅までは遠いですが、バスの本数も多く、交通アクセスは不便しません。高台に位置するので眺望もよく、自然豊かな静かな環境でゆっくりと子育てが出来ます（子育て世帯は少ないような気がしますが…。）。季節を感じる事も多く夏には緑で生い茂った木々からの木漏れ日、秋にはきれいに色づく紅葉が楽しめます。
「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア(13階部分・75.00平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。
間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。
間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。
室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。
上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。
「ラ・ビスタ宝塚ウエストウイング・オクシア(13階部分・75.00平米)」と間取りのタイプと広さが類似する当社のリフォーム事例です。
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