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物件の外観(南西側から)[平成29年12月5日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年12月5日撮影]

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更新日: 2018.11.17 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.08.19

伊丹市昆陽東6丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

約24坪の建築条件のない土地 敷地の東側に公園が隣接


物件の外観(南西側から)[平成29年12月5日撮影]物件の外観(南西側から)[平成29年12月5日撮影]
物件の外観(南西側から)[平成29年12月5日撮影]物件の外観(西側から)[平成29年12月5日撮影]物件の西側前面道路(南側から)[平成29年12月5日撮影]物件の西側前面道路(北側から)[平成29年12月5日撮影]物件の西側前面道路(東側から)[平成29年12月5日撮影]物件の西側前面道路(西側から)[平成29年12月5日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「新伊丹」駅から北西へ徒歩16分、『昆陽東6丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が広がっています。周囲に田畑が点在するのどかな雰囲気。徒歩10分圏内に教育施設やスーパーが揃った便利な立地。最寄りのバス停(徒歩2分)からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約24坪(別途、0.1平米の私道負担有り)。西付け道路。東側は公園に隣接しており、採光・通風良好です。古家付きの為、建築の際は取り壊しが必要。解体費用など詳細についてはお問い合わせください。【古家の概要:木造2階建て 延べ床面積79.9平米 昭和40年9月築】
教育施設は『西保育所』徒歩7分、『美鈴月影幼稚園』徒歩5分、『摂陽小学校』徒歩10分、『西中学校』徒歩6分。買物施設は『サンディ 伊丹昆陽店』徒歩7分、『コープ 行基』徒歩11分など…。その他『伊丹市役所』と『市立伊丹病院』が徒歩15分の距離にあります。
(担当:佐伯 武士


物件データ

価格
1080万円
物件所在地
兵庫県伊丹市昆陽東6丁目→伊丹市昆陽東6丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩16分 →阪急伊丹線「新伊丹」駅の不動産
土地面積
82.14平米
接道状況
西側幅員約4mの公道に接道

セットバック
私道負担面積
0.10平米
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
50%
容積率
100%
地目
宅地
建築条件の有無

引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
摂陽小学校→摂陽小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
229122R

※用途地域:第1種低層住居専用地域
※第1種高度地区
※外壁後退1m
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.15

ポイント

★阪急伊丹線「新伊丹」駅徒歩16分!
★バス停徒歩2分!
★第1種低層住居専用地域内!
★敷地の東側に公園が隣接!
★建築条件なし!
★『摂陽小学校』徒歩10分!
★『西中学校』徒歩6分!
★『サンディ伊丹昆陽店』徒歩7分!
★『がおさん家のぱん屋』徒歩6分!


物件周辺地図

伊丹市昆陽東6丁目の土地(敷地面積:82.14m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
無し
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
やや不整形やや不整形

「伊丹市昆陽東6丁目の土地(82.14m²)」について‥‥

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相場を知る

「伊丹市昆陽東6丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 昆陽東6丁目 阪急「新伊丹」駅
徒歩16分
-- やや不整形やや不整形 24坪 1080万円 43万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「新伊丹」駅
徒歩18分
-- やや不整形やや不整形 20坪 750万円 36万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩20分
-- 不整形不整形 35坪 2980万円 84万円/坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
徒歩11分
-- やや不整形やや不整形 33坪 2280万円 69万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市昆陽東6丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 摂陽小学校(公立)摂陽小学校(公立)物件より徒歩10分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩6分
  1. 主な買物施設
  2. サンディ 伊丹昆陽店サンディ 伊丹昆陽店物件より徒歩7分
  3. コープ 行基コープ 行基物件より徒歩11分
  1. 主な注目スポット
  2. がおさん家のぱん屋 がおさん家のぱん屋 【物件から徒歩6分】

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    住宅地の中の比較的広い通り沿いにお店があります。'
    入口の様子。'
    店内には多くの種類のパンが並んでいます。'
    '
    ご主人こだわりのあんパン。'

    『がおさん家のぱん屋』は昆陽東の住宅街、並木道のきれいな通りにある、素朴な雰囲気のパン屋さん。ご夫婦でお店をされていて、「がおさん」はご主人様の昔からのあだなだそうです。ここのあんぱんは、すごい人気商品。ご主人様が「おいしいあんこをつくりたい!」と和菓子屋さんに教わりに行き、手作りしてるあんこがずっしり入っています。テレビでも紹介されてから、ますます人気に!それ以外にもお客様からの要望を活かしてつくった曜日限定のパンや季節の商品があります。「パン屋さんにも、お菓子屋さんみたいなワクワク感や季節感が欲しい」というお二人の気持ちが、お客様と一緒に形作られていました。パンは無添加、材料もひとつひとつこだわりのもの。『自分の子供に食べさせたいものをつくってるんです』と安全や安心を願うご夫婦の気持ちがあふれるお店です。
    所在地:兵庫県伊丹市昆陽東1-5-6
    営業時間:8:00~18:00
    定休日:日曜日、その他不定休あり
    TEL:072-723-4429  駐車場:無し
    (2018.06.16時点)

  3. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩19分】

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    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年(天平3年)に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
    '

    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。(2018.06.16時点)

街の人の声

「伊丹市昆陽東6丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(13件)
子育てしやすい立地です。 匿名希望 さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽南5丁目在住
男性/40代/5人家族(うち子ども3人)

駅から少し遠いですが、緑が多く、道が広く、スーパーが近い。昆陽南公園は子どもが遊ぶのに丁度良い公園です。

日用品・食品が近くで揃います マンション さん(当社のご契約者様)

伊丹市昆陽東5丁目
女性/30代/3人家族(うち子ども1人)

大きなドラッグストアーが2つあり、コンビニもいっぱいで激安スーパーもあって日用品などの買物はバッチリ!加えて病院・子どもの救急病院がすぐ近くにあり、市役所も近くにあるので、子育てしやすい環境だと思い、この街に住もうと思いました。ちょっと不満なところは大きい道路があること。車はよく通ります。『昆陽南公園』は子どもが喜ぶのでよく行きますね。また意外かもしれませんが昆陽泉町の桜が綺麗ですよ。

伊丹は出産費用の補助が充実してます。平地で移動が楽なエリアです。 いっちー さん
伊丹市昆陽南在住
男性/27歳/3人家族(うち子供1人)

[自慢できるところ]
イオンが近い、平地なので自転車移動が楽、公共交通機関が充実している
[ちょっと不満なところ]
騒音(飛行機の音)がする、空気が悪い
[この街に住もうと思ったきっかけ]
職場に近かった、出産費用の補助が充実している

「伊丹市昆陽東6丁目の土地(82.14m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895 伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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