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公社山田西A団地A-2棟の外観(南側から)公社山田西A団地A-2棟の外観(南側から)

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更新日: 2018.12.01 この物件の情報公開日(価格変更日): 2018.06.19

公社山田西A団地A-2棟 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. リフォーム案内
  5. 適正価格
  6. 概要の印刷

南向きのメゾネットタイプ・専用庭のあるプラン 駐車場使用権つき 空室 [1階部分/4階建]


公社山田西A団地A-2棟の外観(南側から)公社山田西A団地A-2棟の外観(南側から)
公社山田西A団地A-2棟の外観(南側から)公社山田西A団地A-2棟の外観(北西側から)住戸入り口敷地内駐車場敷地内は緑豊かです。駐輪場と休憩スペース公社山田西A団地の全景(南側から)
DB間取り図

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コメント

『公社山田西A団地』は、阪急「山田」駅から南東方向へ徒歩16分、『山田西2丁目』にあるマンション。最寄りのバス停(徒歩5分)からは阪急「山田」駅の他、北大阪急行「千里中央」駅、JR「岸辺」駅などへ向かうバスが運行されています。周辺は第1種中高層住居専用地域内の住宅地。徒歩圏内に各種生活施設が揃っています。全13棟構成で、このA-2棟は、敷地東側、前列の棟。建物は4階建てで、エレベーターは無し。敷地内に公園があります。
この物件は1階部分の南向きで採光良好です。間取りは専有面積100.54平米の4LDK。専用庭と専用駐車場付きのメゾネットプラン。全部屋6帖以上の広さがあるのも特徴です。平成15年6月にリフォーム済み。現在は空き部屋です。また駐車場の月額使用料は無料。専用庭使用料は月額1,000円です。【リフォーム内容:クロス張替え(全室)、フローリング張替え(LDK・洋室7.5帖・洋室6帖)、畳表替え(和室8帖・和室6帖)、キッチン交換、洗面台交換、トイレ交換、ユニットバス交換、給湯器交換。】
保育・教育施設は『西山田保育園』徒歩3分、『西山田小学校』徒歩5分、『西山田中学校』徒歩3分。最寄りのスーパーは『デイリーカナートイズミヤ 山田西店』徒歩9分。その他『山田西公園』が徒歩4分の場所にあります。
(担当:有田 舞雪


物件データ

物件名
公社山田西A団地A-2棟
価格
1990万円
物件所在地
大阪府吹田市山田西2丁目→吹田市山田西2丁目の不動産
交通
阪急千里線「山田」駅徒歩18分 →阪急千里線「山田」駅の不動産
階数
4階建
所在階数
1階部分
構造
RC造
建物建築年月
昭和56年3月
建物面積
100.54平米
間取り
4LDK
バルコニー
3.42平米(方向:南)
管理費
3,200円 / 月
修繕積立金
21,500円 / 月
駐車場
空有
総戸数
84戸
敷地面積
9763.64平米
引渡
即時
設備
電気 / 上下水道 / 都市ガス / 給湯
管理形態
自主管理
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
西山田小学校→西山田小学校区内の不動産
中学校区
西山田中学校→西山田中学校区内の不動産
物件番号
229103R

※用途地域:第1種中高層住居専用地域
※専用庭使用料:1,110円/月
※管理員勤務形態:自主管理
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.12.22

ポイント

★阪急「山田」駅徒歩16分!
★大阪府住宅供給公社分譲!
★南向きのメゾネットタイプ!
★専用庭あり!
★駐車場の使用権つき!
★平成15年リフォーム履歴あり!
★現在空き部屋!
★4階建て!
★『西山田小学校』徒歩5分!
★『デイリーカナートイズミヤ』徒歩9分!
★『山田西公園』徒歩4分!


物件周辺地図

吹田市山田西2丁目の中古マンション-公社山田西A団地A-2棟(1階・100.54m²・4LDK)周辺の地図

「公社山田西A団地A-2棟(1階/100.54m²)」について‥‥

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適正価格

「公社山田西A団地A-2棟」の適正価格と成約単価の推移を掲載しています。不動産は住まいであると共にたいせつな資産です。適正な価格で購入する為、事前に価格相場をよく確認の上、検討を進めて下さい。お問い合わせ頂ければ、より正確な価格相場をお知らせいたします。

適正価格の詳細なデータを見る。
この物件 1990万円 20万円/㎡
適正価格 ?万円 ?万円/㎡
価格差 ? 万円

適正価格の信頼度: 低い (使用事例数1)

適正価格とは?

適正価格は、不動産適正価格推定システム『バリューメーター』により自動的に算出されたこの物件の推定適正価格です。適正価格はおおよその金額であり、正確な相場判断を提供するものでは無く、不動産の価格査定(売却価格提案書)や鑑定評価とも異なります。あくまでも参考指標の一つとしてご覧下さい。なおご利用の前には必ず規約をご確認ください。
→バリューメーター利用規約を見る

主な周辺施設

「公社山田西A団地A-2棟」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 西山田小学校(公立)西山田小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 西山田中学校(公立)西山田中学校(公立)物件より徒歩3分
  1. 主な買物施設
  2. デイリーカナートイズミヤ 山田西店デイリーカナートイズミヤ 山田西店物件より徒歩9分
  3. いかり 王子店いかり 王子店物件より徒歩13分
  1. 主な注目スポット
  2. 山田西公園 山田西公園 【物件から徒歩4分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。'
    池の周辺では子供たちが、生き物を採ったりもしています。'
    全体的に緑の多い公園です。'
    公園西側に砂地の広場があります。'
    砂地の広場には遊具が設置されています。'
    一番西側にはベンチなどが置かれた、休憩スペースになっています。'
    園内、池の周囲には遊歩道が整備されています。近所の人々がジョギングなどをしています。'
    園内の東側は林になっています。竹林です。'

    『山田西公園』は、山田西と高野台の間にある緑地に設けられた公園です。周りは池や雑木林、竹林に囲まれていて、たいへん自然豊か。水辺の生き物もいるようで、池の周りで遊ぶ子供の姿が見られます。アスレチック遊具や滑り台などが設けられ、子供の遊び場、ジョギング、お散歩コースにピッタリです。(2018.06.16時点)

  3. 山田市民体育館 山田市民体育館 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    施設入口の様子。『山田スポーツグラウンド』に隣接しています。 '
    入口を入ったところ。'
    談話スペースがあります。利用者に休憩スペースとして、よく使われています。'
    体育館内部の様子。2階は観客席です。'
    一階にも座れるスペースが造ってあります。'
    卓球場として。'
    二回には館内を望める個室もあります。'
    武道館もあります。'
    畳を始めたところ。'
    一階客席の様子。'

    「山田市民体育館」は、阪急山田駅から南東方向、徒歩約15分の距離にある市民体育館です。すぐ隣には山田スポーツグラウンドがあります。バトミントンやバスケットボール、卓球などが楽しめ、トレーニングルームもあります。また定期的に様々な種類のスポーツ教室が開催されていて、気軽に新しいスポーツにチャレンジすることも出来ます。開館時間は9:00~21:00(第1月曜日は18:00~21:00)で、年末年始は休館日です。(駐車場有り)
    (2018.06.16時点)

  4. 山田スポーツグラウンド 山田スポーツグラウンド 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    芝生がよく手入れされている、本格的な野球場があります。'
    西側には2面のテニスコートがあります。'
    コート脇にはベンチがあります。'
    野球場の様子。'
    管理棟は野球場にあります。'

    「山田スポーツグラウンド」は、阪急山田駅から南東へ徒歩約15分の場所にある市民グラウンドです。すぐ隣には山田市民体育館があります。野球場が1面とテニスコートが2面が設置され、身近でスポーツが楽しめます。野球場の外野は芝生。また駐車場とシャワー室も備えられています。(ナイター設備はありません。)
    (2018.06.16時点)

街の人の声

「公社山田西A団地A-2棟」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(5件)
日常のことは徒歩圏内で済ませられる便利な立地 noo さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西4丁目在住
男性/60歳/2人家族(うち子供0人)

日常のことは徒歩圏内で済ませられます。歯医者や内科、外科などの医院も近く、公園やコミュニティ施設、図書館も駅前にあるので暮らしやすいです。
結婚したての若いカップルから、小学生から大学生までの学生、お年寄りまで各世代の家族がいて、マンション間の親睦や自治会活動も程よい頻度であるので、孤立することがないのがありがたいです。
エキスポシティやガンバスタジアムが徒歩圏内にあり、自然文化園散策や映画鑑賞(109シネマズ)などに行くときは渋滞などを気にする必要がなく、ちょうど良い散歩コースになります。雨が降ってもモノレールの山田駅から1駅なので、ストレスなしで楽しめます。
当然、千里中央までも1駅で新大阪までも20分程度、伊丹空港にもモノレールに座っていれば行けるので快適です。

バランスの取れた町です。 ねこのアンヨ さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
女性/41歳/1人家族(うち子供0人)

昔ながらのお祭りが残っていたり、千里万博公園など自然や歴史を大切にしたりしつつ、エキスポシティなどの新しいものへの抵抗感もなく子どもからお年寄りまで住むにはバランスのいい町だと思います。アサヒビールさんなど大手企業の本社もあるので市の財政も安心です(笑)。

子どもが遊べるところが多いです。 M.K. さん(当社のご契約者様)

吹田市山田西1丁目在住
男性/55歳/5人家族(うち子供3人)

子どもが遊べるところが多いです。自転車や徒歩でアクセスできる範囲にイズミヤなどの大型商業施設や図書館、進学塾、駅があり、車がなくても不自由しません。ごみごみしておらず、静かで過ごしやすいです。緑の広がる公園もあり、自然豊かです。

この物件のリフォーム費用の目安

「公社山田西A団地A-2棟(1階部分・100.54平米)」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

  • 内装リフォーム内装のみ内装リフォーム

    間取りや設備はそのままで、クロスや床材などを張り替え、室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用150万円
  • 水回りリフォーム内装+水回り水回りリフォーム

    間取りはそのままで、キッチンや浴室などの水回り設備の交換と室内をきれいにするリフォームです。

    リフォーム費用510万円
  • スケルトンリフォーム内装+水回り+プランスケルトンリフォーム

    室内の壁や設備などを撤去したうえで、間取り変更や設備交換を行う、一からプランニングするリフォームです。

    リフォーム費用1010万円
注意!上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。 ウィルのリフォームについて詳しく見る

「公社山田西A団地A-2棟(1階/100.54m²)」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒564-0063 吹田市江坂町1-21-17
FAX
06-6389-1514
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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