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土地の外観(南東側から)[平成29年12月9日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年12月9日撮影]

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更新日: 2017.12.25 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.11

芦屋市岩園町 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南東・北の角地で日当たり・通風良好 約59坪の建築条件の無い土地 更地 静かな住宅地


土地の外観(南東側から)[平成29年12月9日撮影]土地の外観(南東側から)[平成29年12月9日撮影]
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]土地の外観(南東側から)[平成29年12月9日撮影]土地の北側前面道路(東側から)[平成29年12月9日撮影]土地の外観(北西側から)[平成29年12月9日撮影]土地の北側前面道路(西側から)[平成29年12月9日撮影]土地の南東側前面道路(北東側から)[平成29年12月9日撮影]土地の南東側前面道路(南西側から)[平成29年12月9日撮影]
DB間取り図

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コメント

この物件はJR東海道本線「芦屋」駅から北東へバス乗車約7分、『岩園町』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に立ち並ぶ静かな住宅地。高台に位置し、駅からの道のりは中程から坂道。(勾配約2.3%・駅との標高差約40m)近くにある『仲ノ池緑地公園』は元々個人所有であった溜池を芦屋市が買取ったもので、今では自然生態観察公園として住民に親しまれ、休日には散策などが楽しめます。中学校まで距離がありますが、小学校までの教育施設や買物施設が徒歩10分圏内。最寄りのバス停からは阪急「芦屋川」駅やJR「芦屋」駅、阪神「芦屋」駅などへアクセスできます。
敷地面積は約59坪。南東・北の角地で日当たり・通風良好。現在は更地です。
教育施設は『あゆみ保育園』徒歩8分、『岩園幼稚園』徒歩5分、『岩園小学校』徒歩7分、『山手中学校』徒歩33分。買物施設は『いかり 芦屋店』・『コープミニ 東山』徒歩10分など…。その他『仲ノ池緑地公園』が徒歩5分、『高塚公園』が徒歩10分の距離にあります。
(担当:湊 千絵実


物件データ

価格
7200万円
物件所在地
兵庫県芦屋市岩園町→芦屋市岩園町の不動産
交通
JR東海道本線「芦屋」駅バス7分・徒歩3分 →JR東海道本線「芦屋」駅の不動産
土地面積
195.32平米
接道状況
北側幅員約6mの公道に約26.1m接道

接道状況
南東側幅員約4mの公道に約11.5m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
40%
容積率
80%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 都市ガス / 下水道
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
岩園小学校→岩園小学校区内の不動産
中学校区
山手中学校→山手中学校区内の不動産
物件番号
229077R

※バス停までの距離:約240m
※宅地造成等規制法
※第1種高度地区
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.01.27

ポイント

★バス停徒歩3分!
★第1種低層住居専用地域内!
★高台の静かな住宅地!
★敷地面積約59坪!
★南東・北の角地で日当たり・通風良好!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『岩園小学校』徒歩7分!
★『いかり芦屋店』徒歩10分!
★『仲ノ池緑地公園』徒歩5分!

《チェックポイント》
◇駅からの道のりに坂道有り
◇不整形地
◇『山手中学校』徒歩33分


物件周辺地図

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※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
ほぼ整然
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★☆(やや優れる)
敷地の形状
不整形不整形

「芦屋市岩園町の土地(195.32m²)」について‥‥

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「芦屋市岩園町 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 岩園町 JR「芦屋」駅
バス7分
-- 不整形不整形 59坪 7200万円 122万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- JR「芦屋」駅
バス7分
-- やや不整形やや不整形 60坪 4490万円 74万円/坪
済 -- -- JR「芦屋」駅
バス10分
-- やや不整形やや不整形 51坪 5850万円 113万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「芦屋市岩園町 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 岩園小学校(公立)岩園小学校(公立)物件より徒歩7分
  3. 山手中学校(公立)山手中学校(公立)物件より徒歩33分
  1. 主な買物施設
  2. いかり 芦屋店いかり 芦屋店物件より徒歩10分
  3. コープミニ 東山コープミニ 東山物件より徒歩10分
  1. 主な注目スポット
  2. 仲ノ池緑地公園 仲ノ池緑地公園 【物件から徒歩5分】

    NEXT IMAGE

    園内には池があります。'
    池の周囲が遊歩道になっており、周辺の住民のお散歩コースとなっています。'
    休憩スペースもあります。緑が多いので地域の人々の憩いの場です。'
    池で生息する動植物についての案内板があります。'
    入り口付近です。木々が多いです。'
    '

    芦屋市と西宮市の境付近にある緑地。阪急神戸線の北側にあり、住宅街の中とは思えないほど自然あふれる公園になっています。大きな「仲ノ池」を中心として、水辺の植物、生物を観察できる「自然生態観察公園」で、ゆっくりと散歩をしたり、ウォーキングをするのに最適です。静かで、とても優雅な空気が流れています。(2017.06.01時点)

  3. 高塚公園 高塚公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    入口の様子。大変広い公園です。敷地面積はなんと17.4haもあります。'
    緑の多い園内は、遊具も充実しています。'
    他ではあまり見られない遊具がたくさん。'
    公園の真ん中にある『湯谷池』では、蓮の花が咲いています。'
    休憩スペースもあります。'

    高塚公園は、芦屋市との市境に近い小高い山沿いにある公園です。公園内は緑が多く、ロウバイも植えられ、12月〜2頃には、ロウ細工の様な可憐な花が楽しめます。またスイレンの咲く池や遊園地にあるコーヒーカップをイメージしたベンチもあります(池の周りには立ち入り禁止の柵があり、覗き込むような感じです)。公園背後には雑木林が広がり、山の中にいる様な空気感、暑い日も木陰に入ると、涼しく感じます。(2017.06.01時点)

  4. ラポルテ ラポルテ 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    JR『芦屋』駅から連絡橋直接つながっています。'
    『ラポルテ』は5つの建物、200の店舗で構成されています。'

    JR「芦屋」駅直結の商業ビル。ロータリーを囲むように西館・東館・北館・本館に分かれ、中央にホテル竹園があります。『コープデイズ芦屋』や、銀行、郵便局など普段の生活に便利な施設の他、オシャレなカフェやベーカリーショップなどがありいつもたくさんの人で賑わう場所です。
    (2017.06.01時点)

街の人の声

「芦屋市岩園町」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(8件)
環境が良くて、便利な立地 よっしーさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
男性/54歳/4人家族(うち子ども2人)

環境がいい。静か。校区もいい。金融機関やスーパーがあり、便利。駅まで少し遠いですが、坂のふもとなので、急坂ではない。バス停も近く、便利。イカリでの買物や芦屋川の散歩も気に入っています。

桜の時期は見所が多い Hさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町在住
女性/60代/1人家族

坂道が多いですが、閑静な山の手住宅街で、緑が多い。芦屋神社や芦屋川沿いの散歩道など桜の時期は見所が多い。

お散歩が楽しめる街 Aさん(当社のご契約者)

芦屋市朝日ケ丘町
女性/40代/4人家族(うち子ども2人)

広い公園が町内にいくつかあって、緑が多く、散歩がしやすい。騒音もありません。お散歩コースは芦屋神社周辺、(山手緑地)、桜坂、霊園など。地域コミュニティが盛んで、行事などに誰でも参加しやすい。

「芦屋市岩園町の土地(195.32m²)」について‥‥

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お問合せ:ウィル不動産販売 西宮営業所TEL.0120-300-696[通話無料]10:00~21:00 定休日なし※年末年始を除く
所在地
〒662-0834 西宮市南昭和町3-18
FAX
0798-66-6322
宅建免許番号
国土交通大臣 (3)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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