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- 川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目の中古戸建（建物:135.1㎡・土地:293.55㎡）
川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 中古戸建
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- 所在
- 川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス26分・徒歩4分
- 建物
- 135.1平米 5LDK 2006年3月築
- 土地
- 293.55平米 東・北向き
- 学校
- つつじが丘小学校猪名川中学校
ポイント
★ニュータウン内に立地！
★区画の整った住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★小学校やスーパーが徒歩15分圏内！
★最寄りのバス停からは能勢電鉄・阪急に
アクセス可能！
★敷地面積約88坪！
★公園に隣接！
★三方角地のような立地！
★日当たり・通風・眺望良好！
★駐車並列2台以上可能！
★カールーフ付き！
★平成18年3月築の軽量鉄骨造2階建て！
★家事動線に配慮されたプラン！
★全室6帖以上のゆとりあり！
★現在空き家！
★『つつじが丘小学校』徒歩14分！
★『業務用食品館 つつじが丘店』徒歩14
分！
★『多田銀銅山』約4.0km！
チェックポイント
◇『猪名川中学校』徒歩43分特徴
- 眺望有り
- ニュータウン
- 車2台以上
- 公園10分以内
- 低層住居地域
- 中古
担当者のコメント
この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約26分、『猪名川町つつじが丘4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺はニュータウン内の区画の整った住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。標高180mの高台に位置していますが、タウン内は緩やかな傾斜で、自転車での移動が可能。自然林に囲まれ、たいへん自然豊かな住環境。幼稚園や小学校、スーパーが徒歩15分圏内。中学校は隣のニュータウンまで通う必要があります。最寄りのバス停（徒歩4分）からは能勢電鉄「日生中央」駅の他に、阪急「川西能勢口」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約88坪。東と西の二面で道路に面しています。また敷地の南側は公園になっているため、三方角地のような立地。日当たり・通風は良好です。駐車スペースは車2台分以上あり、並列駐車が可能。カールーフ付き。建物は平成18年3月築の軽量鉄骨造2階建て。2階バルコニーからの眺望は良好です。間取りは延べ床面積135.1平米の5LDK。キッチン横からも洗面室（洗濯機置場）へ行き来ができる、家事動線に配慮されたプラン。全室6帖以上のゆとりがあります。現在は空き家。
教育施設は『つつじが丘幼稚園』徒歩12分、『つつじが丘小学校』徒歩14分、『猪名川中学校』徒歩43分。最寄りの買物施設は『業務用食品館 つつじが丘店』徒歩14分。その他『向山公園』が徒歩10分の距離にあります。
不動産用語
- 軽量鉄骨造
- 軽量鉄骨造は、厚さ6mm以下の軽い鉄骨を使った工法で、ハウスメーカー（積水ハウス、ダイワハウス、ヘーベルハウスなど）の家によく見られます。一般的な木造建築の工法である在来工法と同じく、柱で建物を支えるラーメン構造で、柱と柱の間には、筋交いが入っています。メリットは比較的耐火性にすぐれ、木造に比べ白アリなどによる柱の腐食が少ないこと。デメリットは筋交いが多い為、リフォームの際、プラン変更の邪魔になることです。
- ニュータウン
- ニュータウンという言葉は広義に解釈できますが、一般的には郊外に新たに作られた街のこと。当サイトでは、（1）1950年代以降に開発が行われた大規模な街であること（2）タウン内に学校やスーパーなどの生活施設が設置されていること、この2つの要件を満たす街をニュータウンと呼んでいます。ニュータウンのメリットは整った美しい街並みやタウン内の利便性の他に、隣地とのトラブルの種が少ないことが挙げられます。古くからある街では、敷地の境界が曖昧だったり、他人の給排水管が自分の敷地に埋まっていたりすることも珍しくなく、これらは隣地とのトラブルの元になります。ニュータウンではそのようなことが基本的に無いため、安心して住むことができます。
- 家事動線
- 家事動線とは、料理や洗濯などの家事をする際の人の動き・移動を表した線のこと。間取り図にその線を描いた時、一般的にその線が短いほど「家事動線にすぐれる」と言われます。例えば、キッチンのすぐ横に洗濯機とバルコニーに出られる勝手口があれば、料理中や料理後、洗濯物を干す際の移動距離が短く、手早く家事をこなすことが出来ます。この家事動線を意識して、間取りを確認することで、生活を始めてからの快適さが変わってきます。
設備
- 食器洗浄機
- 浄水器
- IHクッキングヒーター
- ディスポーザー
- TV付き浴室
- 浴室乾燥機
- ミストサウナ
- 追焚機能
- シャンプードレッサー
- 洗浄便座
- ペアガラス
- オール電化
- 太陽光発電
- 24時間換気システム
- 床暖房
- 電動シャッター雨戸
- スロップシンク
- TV付きインターホン
- オートロック
- 宅配ボックス
- ロフト
ヒストリー
-
2006.03.01
新築
-
2018.05.26
本サイトに公開
-
現在
-
2020.06.06
情報更新予定
お問合せ
ウィル不動産販売 川西営業所詳細
フリーダイヤル0120-464-777- 住所
- 川西市栄町12-7
- 営業時間
- 10：00～19：00 定休日なし
※年末年始除く - 担当者
久保 瞳 （くぼ ひとみ） 宅地建物取引士
交通
「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て 3,850万円」の最寄り駅、駅との高低差、ターミナル駅から終電時刻、バス停の時刻表など交通に関する情報をご案内しています。また行き先の駅はカスタマイズできます。
最寄り駅
阪急宝塚線「川西能勢口」駅
- 停車する電車
- 直通特急（日生エクスプレス）、通勤特急、急行、準急、普通
※直通特急（日生エクスプレス）は梅田方面平日7～8時台、日生中央方面18～20時台のみ
※通勤特急は梅田方面平日6～8時台のみ
※準急は梅田方面平日6～8時台のみ - サービス施設
- アズナス川西能勢口店、アズナスエクスプレス川西能勢口西口店、アズナスエクスプレス川西能勢口東口店、フレッズカフェステーション川西能勢口店、PLUM CUBE exp阪急川西能勢口店、ブックファースト川西店、鳴門鯛焼本舗阪急川西能勢口店・サテライト店、たこ家道頓堀くくる阪急川西能勢口店・サテライト店、旬菜マルクト川西能勢口店、ネスカフェスタンド阪急川西能勢口店、祖谷庄千寿庵阪急川西能勢口店、レンタサイクル
駅までの道のり（高低差）
駅・空港へのアクセス
5本以下/1時間（8時台）
周辺環境
「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て 3,850万円」の住環境、近くにあるとうれしいとっておきのスポット（注目スポット）、街の住心地の口コミ（街の人の声）、当社の契約者からご回答いただいたアンケートなどをご紹介しています。
『つつじが丘』は、阪急「川西能勢口」駅から北西へ約8.5キロの距離にあり、川辺郡の中では最も南側にある町の一つです。猪名川の支流「野尻川』と「猪渕川」の間に広がる丘陵地にあり、タウン内は坂が続きます。ただ周囲はたいへん緑豊かで、野鳥の姿もよく見かける自然豊かな住環境。『つつじが丘1丁目』の開発時期が最も早く、その後『つつじが丘2丁目』～『つつじが丘5丁目』の開発が行なわれています。タウン全体は計画的に開発が行われていますが、1区画ごとに個別に分譲された土地や、大手ハウスメーカーや地元工務店によって建売物件として分譲された区画が混在しています。またタウン内には大小の公園が点在し、バスの路線も走っていますが、中学校は隣の『猪名川パークタウン』まで行く必要があります。自然の好きな人に特にお勧めのニュータウンで、一足伸ばして車で出掛ければ、キャンプ場や釣り場、バーベキュー場などアウトドアライフを満喫できる場所や施設が揃っています。
注目スポット
『猪名川パークタウン』に隣接した山中にある銀山地区の歴史を伝えるスポットです。昭和48年に閉山されていますが、その歴史は古く、奈良時代には東大寺の大仏の制作にも多田銀銅山の銅が使われたそう。旧坑道（間歩）の整備が行われ、坑道内の見学ができたり、「悠久の館」では多田銅銀山の歴史を勉強することもできます。「観光地化」されているわけではなく、情緒のある古い街並みと里山の自然を楽しむことができる場所です。（2018.06.16時点）
（1件の口コミ）
県道川西篠山線沿いにある道の駅です。篠山方面と三田方面に向かう道に分かれる三叉路にあります。農産物販売センターには近隣の農家でつくられた新鮮野菜が多く並びます。野菜は生産登録農家からの直接搬入のため、おいしくて安心。その他、レストランや町内産の手打ちそばが食べられる店舗もあり、ドライブインの役割も果たしています。営業時間は9：00～17：00で、水曜日と年末年始は定休日です。 （2018.06.16時点）
街の人の声
あきょきょ さん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性／37歳／5人家族（うち子ども3人）
緑豊かで子育てしやすい町です。
自慢できること
緑が多く、鳥も庭にやってきます。空気が綺麗で渋滞も少なく、朝の通勤も楽チンです。道路周りの緑も充実していて、素敵です。新しい街で、同世代の住人が多いです。公園が沢山あり、町のどこでも、家から近い公園が一つはあります。
気になること
車がないときついと思います。けれど、車さえあれば特段不便はありません。
夏の公園が草だらけで遊ぶどころじゃなくなるのは困ります。裏山からブヒブヒと猪の声が聞こえたことがありました。柵はあったものの、少し怖いです。
Aさん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性／40歳／4人家族（うち子ども2人）
時間がゆっくり流れる街
自慢できること
のどかな雰囲気で、時間がゆっくり流れる感じがする。庭も広く、家と家の間隔も広く、騒音も気にならず、また気にしなくて良い。休日は、友人と庭でBBQが出来る。ただ駅からは遠い。
自然が多く、窓から四季の景色が楽しめる。近くにホームセンターやイオンモールがあり、生活しやすい環境。
たぁさん（当社のご契約者様）
川辺郡猪名川町つつじが丘５丁目在住
男性／20歳／1人家族
休みの日は公園などでリフレッシュできます。 自慢できること のどかで、休みの日は公園などでリフレッシュできます。場所によっては夜景がキレイで、夏場はホタルの見れる所があります。冬場は時々路面が凍結します。道の駅いながわでは、そばがとても美味しく、地野菜も買えます。
買物施設
イオン
物件からの道のり（高低差）
業務用食品館
物件からの道のり（高低差）
教育施設
つつじが丘幼稚園 詳細
物件からの道のり（高低差）
つつじが丘小学校 詳細
（1件の口コミ）
物件からの道のり（高低差）
猪名川中学校 詳細
物件からの道のり（高低差）
物件データ
「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て 3,850万円」の所在、交通、広さなどの物件データ。物件概要ともよばれ、物件のことを理解する基本的な事項について書いています。ご不明な用語などありましたら、お気軽にお問合せください。
- 所在地
- 兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目
- 交通
- 阪急宝塚線「川西能勢口」駅 バス26分・徒歩4分（約320m）
→阪急宝塚線沿線の不動産
→阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産 - 建物建築年月
- 2006年3月
- 構造・階数
- 軽量鉄骨 2階建
- 土地面積
- 293.55㎡
- 建物面積
- 135.1㎡
- 間取り
- 5LDK
- 接道状況
- 東側幅員約6.3mの公道に接道
北側幅員約6.3mの公道に接道 - セットバック
- 無
- 私道負担面積
- 無
- 駐車場
- 有（2台以上）
- 車庫面積
- 無
- 路地状部分
- 無
- 傾斜地部分
- 無
- 引渡
- 相談
- 設備
- 上下水道
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 国土法
- 不要
- 取引態様
- 媒介（仲介）
- 小学校区
- つつじが丘小学校
→つつじが丘小学校区内の不動産 - 中学校区
- 猪名川中学校
→猪名川中学校区内の不動産 - 物件番号
- 228758R
※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込価格です（1000円未満は切り上げ）。
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