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物件外観（南東側から）［平成30年5月25日撮影］物件外観（南東側から）［平成30年5月25日撮影］
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更新日： 2019.11.16 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.05.26
担当営業所：ウィル不動産販売「川西営業所」TEL. 0120-464-777[通話無料]

川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声

駐車並列2台以上可能・平成18年3月築の軽量鉄骨造　延床135.1平米の5LDK　角地　眺望良好


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物件外観（南東側から）［平成30年5月25日撮影］物件外観（南東側から）［平成30年5月25日撮影］
物件外観（南東側から）［平成30年5月25日撮影］物件外観（北東側から）［平成30年5月25日撮影］物件外観（北西側から）［平成30年5月25日撮影］物件外観（南西側から）［平成30年5月25日撮影］物件の玄関［平成30年5月25日撮影］物件の駐車スペース［平成30年5月25日撮影］物件の東側前面道路（北側から）［平成30年5月25日撮影］物件の東側前面道路（南側から）［平成30年5月25日撮影］物件の北側前面道路（西側から）［平成30年5月25日撮影］物件の北側前面道路（東側から）［平成30年5月25日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「川西能勢口」駅から北西へバス乗車約27分、『猪名川町つつじが丘4丁目』にある中古一戸建てです。
周辺はニュータウン内の区画の整った住宅地。第1種低層住居専用地域に指定され、一戸建てが立ち並んでいます。標高180mの高台に位置していますが、タウン内は緩やかな傾斜で、自転車での移動が可能。自然林に囲まれ、たいへん自然豊かな住環境。幼稚園や小学校、スーパーが徒歩15分圏内。中学校は隣のニュータウンまで通う必要があります。最寄りのバス停（徒歩4分）からは能勢電鉄「日生中央」駅の他に、阪急「川西能勢口」駅などにアクセス可能です。
敷地面積は約88坪。東と西の二面で道路に面しています。また敷地の南側は公園になっているため、三方角地のような立地。日当たり・通風は良好です。駐車スペースは車2台分以上あり、並列駐車が可能。カールーフ付き。建物は平成18年3月築の軽量鉄骨造2階建て。2階バルコニーからの眺望は良好です。間取りは延べ床面積135.1平米の5LDK。キッチン横からも洗面室（洗濯機置場）へ行き来ができる、家事動線に配慮されたプラン。全室6帖以上のゆとりがあります。現在は空き家。
教育施設は『つつじが丘幼稚園』徒歩12分、『つつじが丘小学校』徒歩14分、『猪名川中学校』徒歩43分。最寄りの買物施設は『業務用食品館 つつじが丘店』徒歩14分。その他『向山公園』が徒歩10分の距離にあります。
（担当：久保 瞳）

物件データ

価格
3850万円
物件所在地
兵庫県川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目→川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「川西能勢口」駅バス27分・徒歩4分 →阪急宝塚線「川西能勢口」駅の不動産
構造・階数
軽量鉄骨 2階建
建物建築年月
平成18年3月
建物面積
135.10平米
間取り
5LDK
土地面積
293.55平米
接道状況
東側幅員約6.3mの公道に接道

接道状況
北側幅員約6.3mの公道に接道

セットバック
無
私道負担面積
無
駐車場
有（2台以上）
引渡
相談
設備
上下水道
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
つつじが丘小学校→つつじが丘小学校区内の不動産
中学校区
猪名川中学校→猪名川中学校区内の不動産
物件番号
228758R

※バス停までの距離：約320m
※用途地域：第1種低層住居専用地域
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.12.14

ポイント

★バス停徒歩4分！
★ニュータウン内に立地！
★区画の整った住宅地！
★第1種低層住居専用地域！
★小学校やスーパーが徒歩15分圏内！
★最寄りのバス停からは能勢電鉄・阪急に
　アクセス可能！
★敷地面積約88坪！
★公園に隣接！
★三方角地のような立地！
★日当たり・通風・眺望良好！
★駐車並列2台以上可能！
★カールーフ付き！
★平成18年3月築の軽量鉄骨造2階建て！
★家事動線に配慮されたプラン！
★全室6帖以上のゆとりあり！
★現在空き家！
★『つつじが丘小学校』徒歩14分！
★『業務用食品館　つつじが丘店』徒歩14
　分！
★『多田銀銅山』約4.0km！

《チェックポイント》
◇『猪名川中学校』徒歩43分


物件周辺地図

川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目の中古一戸建て（土地：293.55m²・建物：135.10m²・5LDK）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。

「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て（293.55m²/135.10m²）」について‥‥

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主な周辺施設

「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. つつじが丘小学校(公立)つつじが丘小学校(公立)物件より徒歩14分
  3. 猪名川中学校(公立)猪名川中学校(公立)物件より徒歩43分
  1. 主な買物施設
  2. 業務用食品館　つつじが丘店業務用食品館　つつじが丘店物件より徒歩14分
  3. イオン　猪名川店イオン　猪名川店物件より約3.2km
  1. 主な注目スポット
  2. 向山公園 向山公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    園内には遊具も置かれています。'
    公園の東側には広いグラウンドがあります。'
    見晴らしの良い展望・休憩スペースもあります。'
    公園入口の様子。目の前に見え宇建物はトイレです。'

    『つつじが丘』のニュータウンの中では、もっとも大きな公園で、駐車場や広いグラウンドもあります。またグラウンドから少し離れた場所に遊具のある公園もあり、安心して小さな子供を遊ばせることが出来ます。高台にあるので、周囲の山々や街を見渡す眺望もあって、水筒やお弁当をもってゆっくりランチを楽しむのもいいかもしれません。（2018.06.16時点）

  3. 多田銀銅山 多田銀銅山 【物件から約4.0km】

    NEXT IMAGE

    施設内の案内看板と、かつての坑道入口。'
    露天掘りも行われていたようです。'
    坑道の中の様子。'
    下を流れる川には『ぎんざんがわ』という名前がつけられています。'
    山の中も整備されていて、気軽に散策できます。'
    清流が流れています。'
    '

    『猪名川パークタウン』に隣接した山中にある銀山地区の歴史を伝えるスポットです。昭和48年に閉山されていますが、その歴史は古く、奈良時代には東大寺の大仏の制作にも多田銀銅山の銅が使われたそう。旧坑道（間歩）の整備が行われ、坑道内の見学ができたり、「悠久の館」では多田銅銀山の歴史を勉強することもできます。「観光地化」されているわけではなく、情緒のある古い街並みと里山の自然を楽しむことができる場所です。（2018.06.16時点）

    『多田銀銅山』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumeleisure.at.webry.info/201002/article_1.html

  4. 道の駅　いながわ 道の駅　いながわ 【物件から約6.4km】
    『県道12号線』沿いにある道の駅です。道路を通行する人や地元の人たちで、いつもにぎわっています。'

    県道川西篠山線沿いにある道の駅です。篠山方面と三田方面に向かう道に分かれる三叉路にあります。農産物販売センターには近隣の農家でつくられた新鮮野菜が多く並びます。野菜は生産登録農家からの直接搬入のため、おいしくて安心。その他、レストランや町内産の手打ちそばが食べられる店舗もあり、ドライブインの役割も果たしています。営業時間は9：00～17：00で、水曜日と年末年始は定休日です。
    （2018.06.16時点）

街の人の声

「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（2件）
時間がゆっくり流れる街 Aさん（当社のご契約者様）

川辺郡猪名川町つつじが丘5丁目在住
男性／40歳代／4人家族（うち子ども2人）

のどかな雰囲気で、時間がゆっくり流れる感じがする。庭も広く、家と家の間隔も広く、騒音も気にならず、また気にしなくて良い。休日は、友人と庭でBBQが出来る。ただ駅からは遠い。
自然が多く、窓から四季の景色が楽しめる。近くにホームセンターやイオンモールがあり、生活しやすい環境。

休みの日は公園などでリフレッシュできます。 たぁさん（当社のご契約者様）

川辺郡猪名川町つつじが丘５丁目
男性／20代／1人家族

のどかで、休みの日は公園などでリフレッシュできます。場所によっては夜景がキレイで、夏場はホタルの見れる所があります。冬場は時々路面が凍結します。道の駅いながわでは、そばがとても美味しく、地野菜も買えます。

「川辺郡猪名川町つつじが丘4丁目 一戸建て（293.55m²/135.10m²）」について‥‥

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※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒666-0033　川西市栄町12-7
FAX
072-755-8119
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
ウィル不動産販売 川西営業所
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