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物件外観（東側から）［平成30年2月20日撮影］物件外観（東側から）［平成30年2月20日撮影］
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更新日： 2019.05.04 この物件の情報公開日（価格変更日）： 2018.04.25
担当営業所：ウィル不動産販売「伊丹営業所」TEL. 0120-733-899[通話無料]

伊丹市昆陽北1丁目 土地　

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

国道171号線に面した約29坪の建築条件の無い土地　『昆陽池公園』徒歩10分　《古家付き》


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物件外観（東側から）［平成30年2月20日撮影］物件外観（東側から）［平成30年2月20日撮影］
PLAY MOVIE [powerd by youTUBE]物件外観（東側から）［平成30年2月20日撮影］物件外観（南側から）［平成30年2月20日撮影］古家の車庫部分［平成30年2月20日撮影］物件の南東側前面道路（北東側から）［平成30年2月20日撮影］物件の南東側前面道路（南西側から）［平成30年2月20日撮影］物件の北側の様子［平成30年2月20日撮影］
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急伊丹線「伊丹」駅からバス乗車約4分、『昆陽北1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は工業地域に指定された一戸建てやハイツ、店舗などが混在する住宅地。すぐ北側には大規模な工場が建っていますが、北東へ少し歩くと『東天神社』があり、境内は緑豊か。駅からの道のりは平坦で、道幅が狭く入り組んだ街路が多いです。徒歩10分圏内に教育施設や買物施設、病院、市役所が揃っています。最寄りのバス停からは阪急「伊丹」駅やJR「伊丹」駅などへ向かうバスが運行。国道171号線に面しており、車での移動がスムーズです。
敷地面積は約29坪。南東付け道路（前面道路幅員は約24m）。北側は水路に面しています。現況は古家付き。建物再建築の際は古家の取り壊しが必要です。解体費用など詳細はお問い合わせください。
教育施設は『伊丹ひまわり保育園』徒歩9分、『稲野幼稚園』徒歩7分、『稲野小学校』徒歩5分、『西中学校』徒歩9分。買物施設は『A-プライス 伊丹店』徒歩5分、『フレッシュマルチュウ 昆陽店』徒歩8分など…。その他『市立伊丹病院』が徒歩5分、『伊丹市役所』が徒歩9分、『昆陽池公園』が徒歩10分、『昆陽南公園』が徒歩12分の距離にあります。
（担当：佐伯 武士）

物件データ

価格
1650万円
物件所在地
兵庫県伊丹市昆陽北1丁目→伊丹市昆陽北1丁目の不動産
交通
阪急伊丹線「伊丹」駅バス4分・徒歩4分 →阪急伊丹線「伊丹」駅の不動産
土地面積
97.19平米
接道状況
南東側幅員約24mの公道に接道

セットバック
無
私道負担面積
無
用途地域
工業地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
地目
宅地
建築条件の有無
無
販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
相談
設備
電気 / 上下水道 / プロパンガス
国土法
不要
取引態様
媒介（仲介）
小学校区
稲野小学校→稲野小学校区内の不動産
中学校区
西中学校→西中学校区内の不動産
物件番号
228486R

※バス停までの距離：約320m
※バス「伊丹病院住友前」停
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. ＴＶ付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
（当社が売主の物件除く）
※ 写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2019.06.01

ポイント

★国道171号線に面す！
★バス停徒歩4分！
★南東付道路で日当り良好！
★敷地面積約29坪！
★建築条件無し！
★『稲野小学校』徒歩5分！
★『西中学校』徒歩9分！
★『A-プライス伊丹店』徒歩5分！
★『昆陽池公園』徒歩10分！

《チェックポイント》
◇相当に音あり
◇古家付き


物件周辺地図

伊丹市昆陽北1丁目の土地（敷地面積：97.19m²）周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所（住居表示）はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
（環境チェック）
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
☆☆☆☆☆（特に劣る）
騒音の有無
相当にあり
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
有り
（物件チェック）
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し（支障なし）
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況（車の通行）
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★★★（優れる）
敷地の形状
不整形不整形

「伊丹市昆陽北1丁目の土地（97.19m²）」について‥‥

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「伊丹市昆陽北1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 昆陽北1丁目 阪急「伊丹」駅
バス4分 -- 不整形不整形 29坪 1650万円 56万円／坪

類似物件の成約データ（過去３年間）

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス4分 -- やや不整形やや不整形 11坪 350万円 31万円／坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス10分 -- やや不整形やや不整形 26坪 1750万円 66万円／坪
済 -- -- 阪急「伊丹」駅
バス15分 -- 不整形不整形 28坪 1700万円 59万円／坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「伊丹市昆陽北1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 稲野小学校(公立)稲野小学校(公立)物件より徒歩5分
  3. 西中学校(公立)西中学校(公立)物件より徒歩9分
  1. 主な買物施設
  2. A-プライス　伊丹店A-プライス　伊丹店物件より徒歩5分
  3. フレッシュマルチュウ　昆陽店フレッシュマルチュウ　昆陽店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 昆陽池公園 昆陽池公園 【物件から徒歩10分】

    NEXT IMAGE

    公園内には、広い敷地を利用した面積の大きな広場がいくつもあります。芝生に覆われたエリアも相当にあり、子供たちにとって良い遊び場です。'
    『昆陽池』は731年（天平3年）に行基の指導により農業用のため池として作られました。現在は公園となり、都会の中のオアシスとして近隣の住民に親しまれています。'
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    園内には木々の生い茂るエリアがあり、伊丹にいながら体全体で自然を感じ取ることができます。'
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    毎年5月に、市内事業者などにより運営される『昆陽池こいのぼりを掲げる会』によって、80匹前後の鯉が空に挙げられています。'
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    『昆陽池公園』は、伊丹市を代表する公園です。渡り鳥の飛来地としても有名で、「野鳥観察橋」から年間を通して様々な鳥を見る事が出来ます。池の中央にある島「野鳥の島」は、上空から見ると日本列島の形になっている事が分かります。『伊丹市昆虫館』が敷地内にあり、「チョウ温室」では南国の花々の中を飛ぶ蝶を、一年中間近で観察できます。緑が多く、街のオアシスとして散歩やウォーキングを楽しむ住民に愛されています。（2018.06.16時点）

  3. 昆陽南公園 昆陽南公園 【物件から徒歩12分】

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    この公園の注目ポイントである、長い滑り台があります。子供たちに人気です。'
    公園内には水路が流れており、水遊びも可能。'
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    広いグラウンドがあり、野球、サッカーなど何でもできます。'

    松崎中学校の前にある広い公園です。子供が思いきり体を動かして遊べる空間がいっぱいあります。キャッチボールやボール遊びができる大きな広場があったり、遊具ゾーンにはわくわくするようなアスレチックや長くカラフルなローラーすべり台などがあります。公園の中を小川が流れていて、水遊びもできます。（2018.06.16時点）

    『昆陽南公園』の詳しい取材レポを読む！
    http://osusumepark.at.webry.info/200907/article_4.html

街の人の声

「伊丹市昆陽北1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。（18件）
子育てしやすい環境です。 匿名希望　さん（当社のご契約者様）

伊丹市寺本5丁目在住
女性／44歳／3人家族（うち子ども1人）

大きな公園が多いので子どもを育てやすい環境。程よく緑もあり、静かで落ち着く（寺本東公園、昆陽南公園など）。親戚（親・主人の兄家族）が近くに住んでいるため、この街に住み始めました。阪急伊丹駅よりバス10分ほど、自転車で12～13分ほどで、駅近ではないところがちょっと不満ですが、小学校・中学校が近いです（伊丹の学校の中で印象の良好な学校です）。

イオン・昆陽池公園が近い！ カンタロウ　さん（当社のご契約者様）

伊丹市池尻6丁目在住
女性／4人家族（うち子ども2人）

イオンモール・昆陽池公園が近くにあります。ちょっと不満なところはバス利用のエリアであること。夜は少し暗いと感じます。

昆陽池公園・スーパー・学校が近い！ 匿名　さん（当社のご契約者様）

伊丹市寺本東2丁目在住
女性／37歳／5人家族（うち子ども3人）

学校やスーパーが近く、坂が少ない。近くにある昆陽池公園は、いつもきれいに手入れされており、花がいっぱいです。

「伊丹市昆陽北1丁目の土地（97.19m²）」について‥‥

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お問合せ：ウィル不動産販売 伊丹営業所TEL.0120-733-899[通話無料]10:00～19:00　定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒664-0895　伊丹市宮ノ前1-4-9
FAX
072-785-0009
宅建免許番号
国土交通大臣 （4）第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会　他
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  6. 尼崎市
  7. 吹田市
  8. 西宮市
  9. 豊能町
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