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物件(東側から)[平成29年12月1日撮影]物件(東側から)[平成29年12月1日撮影]

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更新日: 2018.10.06 この物件の情報公開日(価格変更日): 2017.12.02

豊中市上野東1丁目 土地 

  1. 物件情報
  2. 周辺施設マップ
  3. 街の人の声
  4. 相場を知る
  5. 概要の印刷

南西・南東角地で通風良好 約33坪の建築条件の無い土地 更地 『大曽公園』徒歩7分


物件(東側から)[平成29年12月1日撮影]物件(東側から)[平成29年12月1日撮影]
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DB間取り図

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コメント

この物件は阪急宝塚線「豊中」駅から東へ徒歩19分、『上野東1丁目』にある建築条件のない土地です。
周辺は第1種低層住居専用地域に指定された一戸建てが中心に並ぶ閑静な住宅地。駅からの道のりは中盤にかけて緩やかな上り坂が続き、終盤は下り坂となります(駅から最高地点までの高低差は約10m、最高地点から駅までの高低差は約5m)。道幅が狭くやや入り組んだ街路が多く、車の運転には注意が必要。徒歩10分圏内に小学校までの教育施設やスーパーが揃っています。最寄りのバス停(徒歩5分、約350m)からは阪急「曽根」駅や阪急「豊中」駅、北大阪急行「桃山台」駅などへ向かうバスが運行。国道176号線に約1kmの距離でアクセスできます。
敷地面積は約33坪。南西・南東角地で通風良好。現況は更地。上下水道・ガス管は引き込み済みです。なお北側隣地の擁壁の底板が本物件敷地内に最大73㎝越境しています。この擁壁に関して、将来撤去の覚書を取得済みです。詳細はお問い合わせください。
教育施設は『くまのだ保育園』徒歩4分、『熊野田幼稚園』徒歩5分、『上野小学校』徒歩13分、『第三中学校』徒歩8分。買物施設は『シェフカワカミ 東豊中店』徒歩6分、『阪急オアシス 夕日丘店』・『サンディ 豊中夕日丘店』徒歩8分など…。その他『大曽公園』が徒歩7分、『稲荷山公園』が徒歩13分の距離にあります。
(担当:秋岡 祐貴


物件データ

価格
2780万円
物件所在地
大阪府豊中市上野東1丁目→豊中市上野東1丁目の不動産
交通
阪急宝塚線「豊中」駅徒歩19分 →阪急宝塚線「豊中」駅の不動産
土地面積
110.07平米
接道状況
南西側幅員約3.9mの公道に約3.8m接道

接道状況
南東側幅員約4mの公道に約22.4m接道

セットバック
私道負担面積
用途地域
第1種低層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
150%
地目
宅地
建築条件の有無

販売区画数
1区画
総区画数
1区画
引渡
即時
設備
上下水道 / 都市ガス
国土法
不要
取引態様
媒介(仲介)
小学校区
上野小学校→上野小学校区内の不動産
中学校区
第三中学校→第三中学校区内の不動産
物件番号
228322R

※物件所在地(番地):8
※第1種高度地区
※景観法
※北側隣地の擁壁の底板が本物件敷地内に最大73㎝越境しています
※北側隣接地より擁壁将来撤去の覚書取得済
  1. 食器洗浄器
  2. 浄水器
  3. IHクッキングヒーター
  4. ディスポーザー
  5. 洗浄便座
  6. シャンプードレッサー
  7. 浴室暖房乾燥機
  8. TV付き浴室
  9. ミストサウナ
  10. 床暖房
  11. ペアガラス
  12. オートロック
  13. 宅配ボックス
  14. オール電化
  15. TV付きインターホン
  16. 床下収納
  17. ロフト
  18. ペット飼育可
  19. 駐車場2台以上
  20. 眺望有り
  21. デザイナーズ住宅
  22. ニュータウン内
  23. 小学校10分以内
  24. 近くに大きな公園アリ

※ 図面と現況が異なる場合は、現況優先と致します。
※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。
(当社が売主の物件除く)
※ 写真に写っている、またはパース(絵)や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、物件価格に含まれません。
次回更新予定日 2018.11.03

ポイント

★阪急宝塚線「豊中」駅徒歩19分!
★バス停徒歩5分!
★第1種低層住居専用地域内!
★南西・南東角地で通風良好!
★敷地面積約33坪!
★建築条件無し!
★現況更地!
★『上野小学校』徒歩13分!
★『第三中学校』徒歩8分!
★『シェフカワカミ東豊中店』徒歩6分!
★『大曽公園』徒歩7分!

《チェックポイント》
◇覚書有り


物件周辺地図

豊中市上野東1丁目の土地(敷地面積:110.07m²)周辺の地図
※おおよその位置を示しています。正確な場所(住居表示)はお手数ですが、お問い合わせ下さい。
その他のチェックポイント
(環境チェック)
周辺の街路
入り組んでいる
周辺環境
★★★★★(優れる)
騒音の有無
なし
徒歩10 分以内にスーパー
有り
徒歩10 分以内に大きな公園
有り
徒歩10 分以内に小学校
無し
(物件チェック)
前面道路の路面の状況
良い
前面道路との高低差
ほぼ無し(支障なし)
都市計画道路による影響
影響なし
上空の高圧線の有無
影響なし
前面道路の状況(車の通行)
車の進入可能
敷地に崖地・法地を含む
含まない
日照・採光
★★★☆☆(普通)
敷地の形状
不整形不整形

「豊中市上野東1丁目の土地(110.07m²)」について‥‥

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相場を知る

「豊中市上野東1丁目 土地」の相場が分かる過去の成約済み物件のデータを掲載しています。

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この物件のデータ


成約日町名交通--土地形状土地面積売出価格売出坪単価
売出中 -- 上野東1丁目 阪急「豊中」駅
徒歩19分
-- 不整形不整形 33坪 2780万円 83万円/坪

類似物件の成約データ(過去3年間)

最新の成約データより3件まで表示しています。
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩6分
-- やや不整形やや不整形 65坪 6980万円 106万円/坪
済 -- -- 阪急「豊中」駅
徒歩13分
-- やや不整形やや不整形 41坪 3730万円 89万円/坪
済 -- -- 阪急「曽根」駅
徒歩7分
-- やや不整形やや不整形 59坪 4780万円 80万円/坪

成約日町名交通--土地形状土地面積成約価格成約坪単価


※ プライバシー保護のため、取引物件の特定ができないように「成約日」「町名」は非表示にしています。
「土地面積」については、平米数に0.3025を掛けた数値から、小数点以下を切り捨てた広さを表示しています。

主な周辺施設

「豊中市上野東1丁目 土地」周辺にある施設やスポットの概要とアクセス所要時間をご案内しています。

詳しい周辺施設マップを見る。
  1. 主な教育施設
  2. 上野小学校(公立)上野小学校(公立)物件より徒歩13分
  3. 第三中学校(公立)第三中学校(公立)物件より徒歩8分
  1. 主な買物施設
  2. シェフカワカミ 東豊中店シェフカワカミ 東豊中店物件より徒歩6分
  3. 阪急オアシス 夕日丘店阪急オアシス 夕日丘店物件より徒歩8分
  1. 主な注目スポット
  2. 大曽公園 大曽公園 【物件から徒歩7分】

    NEXT IMAGE

    大曽公園の入口'
    大曽公園にあ広いグラウンドがあります。'
    公園の東側は遊具の設置されたエリア'
    '
    グラウンドは一部フェンスで区切られています。'
    '
    '
    夏場は葉が茂り、日陰を作ってくれます。'

    『大曽公園』は『北桜塚4丁目』の住宅地にある大きな公園です。ベンチや遊具、また広いグラウンドもあり、思いっきり体を動かせます。3ブロックに分かれており、グラウンドはフェンスで区切られているので、小さな子供にボールが当たらない工夫もされています。また木々も多く、春には新緑、秋には紅葉など季節の移ろいを感じることが出来ます。(2018.06.16時点)

  3. 稲荷山公園 稲荷山公園 【物件から徒歩13分】

    NEXT IMAGE

    公園自体はそれほど広くはありませんが、遊具や砂場もあり近くの子供たちにとってよい遊び場になっています。'
    彫像が建てられています。'
    この公園は『豊中稲荷神社』に隣接しており、朱色の太鼓橋がかけられています。'
    神社の鳥居の様子。'
    参道から鳥居を望む。木陰ができていて、涼しそうな空間です。'
    公園西側にはグラウンドがあり、近所の人々によく利用されています。'
    '
    公園入口の様子。トイレも設置されています。'

    隣接する『豊中稲荷神社』と共に、地域の憩いの場所となっている公園です。小さな子供に人気の遊具広場と、思いきり走り回れるグラウンドがあり、北側には稲荷神社の運営する『宮山幼稚園』があるため幼稚園帰りの親子の姿をよく見かけます。神社に隣接しているからか、木々がこんもりと茂っており夏でも少し涼しく気持ち良い場所。公園の中にいると、駅前で、バス通り沿いとは思えないほどです。(2018.06.16時点)

    『稲荷山公園』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200910/article_2.html

  4. ロマンチック街道 ロマンチック街道 【物件から徒歩20分】

    NEXT IMAGE

    街道を南側から眺めた様子。'
    北側から眺めた様子。歩道には延々と並木道が続いています。'
    '
    沿道にはおしゃれなお店が多いです。'
    車両の通行量は多く、賑やかな雰囲気です。'
    沿道には様々なお店が軒を連ねています。'
    『ロマンチック街道』周辺は集合住宅や一戸建てが混在する住宅地です。'
    おいしい料理のお店もたくさんあります。'

    『ロマンチック街道』は、「府道豊中亀岡線」のうち、南の端は中央環状線との立体交差付近から、北の端は箕面市との市境付近までの間の沿道を指し、雑誌に度々登場するお洒落なレストランやカフェ、洋菓子店などが並んでいます。交通量は多いですが、きれいな並木道となっており、住環境の良い印象を受けます。(2018.06.16時点)

    『ロマンチック街道』の詳しい取材レポを読む!
    http://osusumepark.at.webry.info/200909/article_15.html

街の人の声

「豊中市上野東1丁目」周辺にお住まいの方に聞いた街の住み心地などの口コミ情報をご紹介しています。

全てのこの街の人の声を読む。(9件)
便利で緑も多い住宅地 レプスさん(当社のご契約者様)

豊中市北桜塚4丁目在住
男性/55歳/1人家族(うち子供0人)

交通の便(電車・自転車・飛行機)がよく、緑も多い住宅地です。物価も高くはありません。

教育面や子育てに良い環境の場所 ¥口こみ さん豊中市北桜塚4丁目在住
女性/51歳/4人家族(うち子ども2人)

近隣は静かで、教育面や子育てに良い環境の場所です。公共機関を利用するのにも便利で、公園や学校も近い。

新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。 TT さん(当社のご契約者様)

豊中市曽根東町1丁目在住
男性/37歳/4人家族(うち子ども2人)

駅近でありながらとても静かで、かつ落ち着いた町並みです。区画の大きな古い家も多く、新興住宅地とは違う歴史も感じさせます。徒歩圏内にはスーパーなどの商業施設もありますが、しかし住居エリアとはきっちりと分けられているため、住環境としては非常に優れていると思います。

「豊中市上野東1丁目の土地(110.07m²)」について‥‥

お問合せ

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お問合せ:ウィル不動産販売 豊中営業所TEL.0120-090-404[通話無料]10:00~19:00 定休日なし
※営業時間外でも予めご連絡いただければ、ご対応できます。
所在地
〒560-0022 豊中市北桜塚2-1-10
FAX
06-6844-2002
宅建免許番号
国土交通大臣 (4)第6447号
加入団体
公益社団法人首都圏不動産公正取引協議会 
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